[新聞]輝達案北市用新新併反擊 估價師：擊中要害

[coffee112 (我沒拿$就換你網軍死全家)]

1.媒體來源:經濟日報

2.記者署名:游智文

3.完整新聞標題:


輝達案北市用新新併反擊 估價師：擊中要害了、新壽恐一毛錢也拿不到


4.完整新聞內文:


新壽T17、T18地上權移轉輝達案，高潮迭起，最新進度是，台北市長蔣萬安表示，因新光
人壽在「新新併」後已依法消滅，市府將依契約啟動終止程序收回土地。


高源不動產估價師事務所陳碧源表示，台北市政府這招堪稱抓住新壽軟肋，擊中要害。


他表示，一般地上權因地上權人主體的法人合併登記，依土地登記規則第27條第23款規定
，本來就可以由權利人，也就是合併後的新光人壽或台新人壽檢附主管機關核准或同意文
件單獨申請，不須土地所有權人同意。


不過，依T17、T18市有土地設定地上權契約規定，當地上權人經相關法令聲請重整、解散
或合併而消滅者，除非經土地所有權人事前書面同意之重整或合併外，將構成可歸責地上
權人的終止契約事由。


換句話說，除非新壽合併案在金管會尚未同意前，公司方由原先決議由台新人壽作為存續
公司，重新決議改為由新光人壽為存續公司，否則縱使合併後的台新壽或更名後的新壽，
都將使原先的新光人壽主體因合併而消滅。


也就是台北市政府堅持不同意，就會構成台北市政府得發動終止地上權契約的事由。


這無疑使得原先新光人壽有恃無恐地拿翹要期望利益100百多億，立刻反轉，新光人壽可
能被迫解約，甚至一毛錢都拿不到，成了賠了夫人又折兵。


https://i.imgur.com/mdMCaZI.jpeg
北土科T17、T18土地 圖／取自google地圖


只是，台北市發動解約及塗銷地上權部分，新光人壽勢必訴諸法院，最終還是必須由法院
判決，恐將曠日廢時。輝達是否耐得了性子，是否導致兩強相爭，台灣滿盤皆輸情形。也
看雙方的角力及各自退讓情形了。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://share.google/1fCQIvBYLTgmfDAKf

6.備註:


真有辦法這麼順利？！ 怎麼感覺會玩到一起上法院呀

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.100.166.25 (新加坡)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760232928.A.715.html
→ greensaru: 因該會上法院
推 binshin: 科科
推 speady: 台新輸定了
推 IRPT001: XX法務:
→ xbit: 鬼島有鬼島玩法，上訴到你老黃不爽
→ babuarea: 新壽去找三本柱綠師就會贏哦
→ speady: 台新之前的彰銀案，拖了十幾年，勝訴又怎
→ speady: 樣，最後還是認賠殺出
推 aaagang: 這個利益太大，手會伸進去
推 AoWsL: 笑死 反正台北市不爽背鍋 你要不就拉更高層
→ AoWsL: 級幫你背書
噓 rex9999: 跟國民黨市府打官司，參考NET
推 Norme: 既要打官司槓北市府、又要揹輝達放棄台北
→ Norme: 的責任，這下裡外不是人
推 cisyong: 會上法院的，結果二頭空
推 speady: 合約就是這樣寫，看不出來有啥可以硬拗的
→ cisyong: 合併後房貸也能不用繳了吧
→ cisyong: 誰看過合約？？現在都比誰會亂帶風向
噓 premh104: 當門神是空氣暱
推 hhnhhnhhn: 重點在北市府不能放軟
推 DOOT: 敢告讓你其他開發案也GG
推 speady: 加上柯文折被羈押了快一年，北市府公務員
→ speady: 絕對照合約走，不會有任何空間了，給方便
→ speady: 就準備被關28年了
推 cosmite: 新壽放手吧 不要搞得面子裡子皆輸 難看
→ kenro: 笨蛋才以為那個門神有用
噓 skullno2: 中央會站在誰的後面真的不好說 笑死
推 DSAndres: 上法院又怎樣 除非他們有本事提假處分
→ DSAndres: 否則土地還是可以先收回然後租給輝達
→ DSAndres: 判決出來可能也是幾年後 就算那0.1%機
→ DSAndres: 率北市府敗訴 也只是北市府要賠一筆違
→ DSAndres: 約費用而已 但這筆頂多也就幾億 佔輝達
→ DSAndres: 租金九牛一毛
推 moondark92: 法院判賠就不會有圖利問題
→ jonse: 為什麼訴訟中的地還能繼續拿來做他用？
推 k798976869: 可以啊 要提假扣押你要給差不多金額的
→ k798976869: 保證金
→ k798976869: 現在就是沒資金蓋 有錢就能開始蓋了
推 speady: 新壽選擇跟北市全面開戰前，你在北市的房
→ speady: 地產自己最好先好好評估一下有沒有什麼問
→ speady: 題會被北市府抓來鞭
推 FatFatQQ: 全台北養地仔比照辦理啊
→ molsmopuim: 低專業金控 宏達電均價買七百多 股東
→ molsmopuim: 有夠慘
→ jonse: 就算北市府申請假處分成立，也只是保全程序
→ jonse: ，期間不能在該土地上興建永久性結構或與其
→ jonse: 他公司簽訂長期地上權契約
推 tbere2002: 全面開戰
推 lastsodeep: 上法院，多久
推 flysonics: 前幾天還有人在那邊整天拿什麼公司法
→ flysonics: 出來說嘴 真的好笑  現在不動產業界人
→ flysonics: 士署名出來解釋 夠清楚了吧
推 familycut: 跑法律程序還有得吵，三輸嗚
→ siwinee: 台新太貪
→ gm3252: 上法院可以吵幾十年，去高雄都蓋完了
推 cocogg: 找個由頭弄走他而已
推 orz151426: 合約這樣寫，北市府不照做才是圖利
→ orz151426: 傻鳥鬼扯什麼北市府憑甚麼不同意，北七
→ orz151426: 讓一個死不開發的公司暴賺百億才叫圖利
→ iamsosorry: 白癡 上法院就不用玩了
→ iamsosorry: 幾年後才有結果 而且又不是北市一定
→ iamsosorry: 贏 法律上存續公司就是有權利繼承
推 max60209: 爽啦 新壽想硬幹 想用網軍炒作就是大家
→ max60209: 一起賠 全部倒光光 怎樣還是比圖利罪賺
推 max60209: 上法院打官司至少比北檢羈押術好很多
推 max60209: 光圖利罪能被成功羈押全台公務員都該怕
噓 naly0617: 市府都轉彎合意解約了.還在擊中要害~~
推 DSAndres: 北市府解約 所有權是北市府的 可以用公
→ DSAndres: 權力直接收回土地 認為權利受侵害的是
→ DSAndres: 新壽 所以是新壽要提告 新壽要提假處分
→ DSAndres: 扣押爭議土地的地上權 沒提就是北市府
→ DSAndres: 地上權直接收回後可以重新招標 一堆人
→ DSAndres: 連基本法律常識都沒有
→ DSAndres: 還什麼新公司就是有權繼承 請問繼承什
→ DSAndres: 麼？繼承的是合約條件下的地上權 自然
→ DSAndres: 也繼承合約中被會被解約的條件 哪有繼
→ DSAndres: 承權利不繼承義務的
推 thigefe: 蔣這次10拿9穩了
推 treeeasy: 贏定了，幹嘛合意解約，笑死
推 minamoto0221: 市府一定贏