[新聞] 「獨居老人宅」10年翻倍增 全台破65萬

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「獨居老人宅」10年翻倍增　全台破65萬戶

ETTODAY
2025年10月13日 12:43

記者項瀚／綜合報導

全台高齡化問題難解，僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅1名老人居住的「獨老宅」達65.5
萬宅，對比10年前都出現翻倍成長。房仲專家表示，這波「高齡海嘯」不僅衝擊社會結構，
更將是未來房市供需的關鍵。

住商機構盤整內政部資料，全台截至Q1止，僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅1名老人居住
宅數達65.5萬宅，兩項數據相較10年前同期，都有將近翻倍成長。

進一步觀察六都老年人口居住宅數，其中新北老年宅暴增至16.5萬宅，宅數為全台冠軍，且
較2016年增幅達107.6%。桃園則是成長力道最驚人，截至今年老年宅達6.7萬宅，相較2016
年同期增長127.7%。

在獨老宅部分，桃園也成為六都中成長力道最驚人縣市，Q1暴增至5.2萬宅，漲幅達132.2%
。另外新北、台中增幅也超過100%。

桃園老人宅、獨老宅增加最多，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示：「該區除了年輕
人口外移，由於近年來推案量大，分戶趨勢明顯，致使長輩獨居比例增加。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家
庭結構轉變的壓力正在顯現，其中北部城市子女分戶、長輩獨居比例高；中南部則隨地方人
口老化，老人宅數量也正快速攀升。」

整體來說，徐佳馨表示：「高齡住宅需求的快速成長，將帶動市場對電梯產品的青睞，並增
長對醫療資源的需求，也勢必影響房市結構，為市場帶來不一樣風貌。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「現在年輕人傾向寧可買小一點，也想入手公
設更豐富的社區大樓，對於長輩來說，爬樓梯也屬實是硬傷之一，實務上不少中年以上的族
群都考慮從公寓換到電梯大樓，這也體現出公寓房價出現漲少、跌多的現象。」


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→ aaswine: 都是空屋掛人頭吧
推 hkcdc: 是老人一人擁好多宅
推 darkholy: 窮到剩一間房
推 DALLEN: 加價賣
推 tanby: 台灣都沒在計劃處理這事情的
推 puritylife: 看趨勢就知道 獨居老人比例越來越高
推 pokyhoyo: 政府：好多遺產 爽
→ puritylife: 十年都翻倍了 這不能用人頭解釋拉＝＝
→ puritylife: 衛福部推估的獨居老人就70萬了
推 pooznn: 聽說 去養老社區獨戶的 一個月最少6萬起跳
推 godofaluba: 是真獨居老人宅 還是現在房價高到只有
→ pooznn: 除了 中高階軍公教 勞工退的 有誰住得起!?
→ godofaluba: 這種房型好賣
→ hoks: 以後一堆人抱團租房了，你自己去獨老宅
→ alex00089: 以後一堆老房子跟日本一樣
→ acs81046: 肥宅悲歌
推 Piker: 全部安樂死 就減輕超多社會負擔= =
推 A0908: 六都一堆都是掛戶籍的空屋吧
推 saiboos: 過幾年就有65萬空宅了
推 godchildtw: 老人是商機，以後會蓋一戶10坪的老人
→ godchildtw: 宅，社區統一供三餐到府。