[新聞] 全都搬到台中了？彰化雲林南投上演大逃亡

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1.媒體來源:
三立新聞網

2.記者署名:
記者陳韋帆／台中報導

3.完整新聞標題:
全都搬到台中了？彰化雲林南投上演大逃亡　人口年淨遷出破萬人

4.完整新聞內文:
人口增減對房價漲跌似乎已沒直接關聯！據實價登錄，中部房價持續走揚，各縣市中，僅
台中人口有1.3萬人淨移入，彰化、雲林、南投則出現人口外流，呈現「價漲人退」的怪
誕現象。

據統計，台中新建案平均成交單價每坪達55.4萬元，較2023年上漲22.6%。截至9月止，台
中淨遷入人口1.3萬人，僅次於桃園的1.6萬人。彰化縣則淨遷出8,521人、房價仍漲14%至
34.3萬元；南投縣淨遷出1,036人、房價漲10.9%至29.4萬元；雲林縣淨遷出3,015人、房價漲9.2%至26.2萬元。

中部四縣市人口增減房價全都漲

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台中擁有產業聚落、交通便利與生活機能優勢
，吸引大量就業與自住族群進駐，房價雖高仍支撐需求；反觀彰雲投長期缺乏大型建設，
雖房價低但就業機會有限，導致人口外流持續。

住商不動產中區協理賴萬表示，台中集結捷運、產業園區及軌道經濟，帶動區域發展，同
時推升蛋白區房價。由於台中核心區開發飽和，建商轉向外圍縣市布局，帶動彰雲投房價
上漲，形成「蛋黃熱、蛋白貴」的現象。

台中吸彰雲投出走人潮　中部恐變單一生活圈

賴志昶表示，彰雲投預售市場雖活絡，但價格高漲使首購族難以進場，加上台中生活圈擴
張，外圍縣市人口被吸走，恐導致長期人口支撐不足。未來隨交通建設完善，中部將更加
集中於台中核心，若蛋白區供過於求，房市熱度恐難長久。

他提醒，首購與自住族應評估生活圈便利性與未來發展潛力，避免盲目追高區域價位；投
資人則應注意區域人口結構變化與市場供需平衡，避免進場時機錯估。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1736718

6.備註:
依我觀察近年淨流入是桃園跟台中 因為工廠多

而雙北還是保持一定的人數 應該有減少一滴滴人 我不確定

台積電在台南的影響有限

或許高雄廠再等等看吧 看在台北的人到時候會不會搬回高雄

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推 mxr: 高雄就是個笑話
推 haha7456: 宇宙首都暖市人口一定暴增的吧
推 wu0952818713: 價漲人退才是合理現象吧 抖m太久啦
→ asahi98: 房市壯膽文
→ nikewang: 不意外啊 有朋友是彰化人 他父母死後留
→ nikewang: 下的房子 賣給鄰居後 兄弟分一分就搬去
→ nikewang: 台中或新竹
→ johnhmj: 電影《中南部大逃亡》
→ nikewang: 上次看到雲林新建案 30坪也要1200萬 瘋
→ nikewang: 了
→ nikewang: 台南人口持續下滑 新生兒出生率六都倒數
→ nikewang: 第一 台積電也救不了
推 mutsutakato: 高雄台積電能雇用多少人？了不起幾
→ mutsutakato: 百人而已啊
→ nikewang: 到2040年 人口將少120萬人 表示現在檯面
→ nikewang: 上65歲以上的政治人物會死光
推 t4lin: 沒關係，接近投票的時候就會莫名發生大遷徙
推 maximper79: 台南也差不多啦
→ maximper79: 有台積聚落  人口還是繼續下滑
→ alex00089: 不就沒工作
→ alex00089: 台中就機能差太多了
推 maximper79: 台中機能贏台南太多了
推 xzcb2008: =.= 虎尾現在一坪是35萬 誰跟你24
噓 rsreason: 快死掉的人都很貪
推 qqq87112: 鄉下薪水低 房子炒到台中市價格9成
推 leterg: 彰化雲林南投幾十年來本來就會往台中跑
推 ErosAmour: 跑到我們18線小鎮炒房子是真的。神經
→ ErosAmour: 病，農地不是蓋廟就是搞豪華農舍，山
→ ErosAmour: 上種薑然後土石流，真他媽的鬼在搞的
→ ErosAmour: 土地利用現況。
→ chuckni: 高雄等到宇宙港開始蓋再說
推 Vincent8026: 多的是白天台中工作 晚上彰化睡覺的
推 NowQmmmmmmmm: 台灣人口都集中去住新北桃園台中了
推 rumblefish: 少子化就是都市化更嚴重
→ rumblefish: 鄉下幾乎都老人 沒有任何生活機能
推 rumblefish: 台機一個廠1500-2000人 高雄有四座
→ rumblefish: ，也不少
→ Jimmywin: 高雄笑死人，吹到爆
噓 dffdff: 擠死了
推 gn1572002: 雲林房價狂漲 跟瘋了一樣 明明都沒人了
推 RaiGend0519: 靠　台中超爛der
→ RaiGend0519: 別在擠進來惹好ＭＡ？
→ RaiGend0519: 每次去南屯Costco都有夠擠
推 k798976869: 台中很空曠 一堆空地
推 yan1979: 雲彰投這種地方房價30萬 幹
→ riker729: 不是人退太多 是死>生
推 toto0202: 74號每天大爆炸快瘋了
推 BMTH5566: 反觀氣爆負債的高雄
推 Refauth: 中部四縣市人口增減房價全都漲？wwwwwwww
推 AustinRivers: 房價還是噴到飛天
推 jwd: 繳一樣的稅，何必留在彰化雲林糟蹋自己
→ stationary: 然後pm2. 5吸好吸滿加速得肺癌速度，
→ stationary: 這樣就能有效控制人口了
推 B9702115: 鄉下房子真的越來越貴
推 tzboy: 反正重點就是 有工作的地方形成生活圈的群
→ tzboy: 聚效應
噓 cmcmisgod: 遷出最多不就高雄
→ cmcmisgod: 一次拉這麼多縣市來講 還要用年數據
→ cmcmisgod: 真的笑死
推 arthur12: 雲林可憐！一事無成！
推 EXDes: 有台G炒房就行啦
推 pk90027: 房價他媽的越打越高 太猛了
推 alan1375: 輝達應該把總部設台中 有機場有捷運有
→ alan1375: 高鐵有台積有美光有港口有穩定電力 就搞
→ alan1375: 不懂為啥硬要往台北擠
推 cityport: 高雄就留給可悲族群住吧
推 jokc7839: 彰化 雲林那種鄉下的房價真的高得誇張
→ jokc7839: 台中的價格至少有理
→ polo5615: 高雄列
→ bozhi0720: 台中到台北高雄都一半行程
推 EXZUSIC: 價漲人退這現象也只有台灣能發生了
→ a82412: 彰化快跑
噓 bairn: 那暖民搬去那了？
推 Ron51320: 鄉下炒到那樣，不如去台中(O)
噓 yushes920179: 彰化雲林真的是垃圾地方
噓 Bmtswiiii: 高雄先噓 臭阿斗把補助款還來
→ laechan: 這種情況下人口減少縣市的房價漲幅就是實
→ laechan: 質通膨率
推 Bmtswiiii: 台中海線房價能站穩就靠這些外縣市來
→ Bmtswiiii: 買的啊 之後很多商場也要蓋在海線 說
→ Bmtswiiii: 真的市區真的太多人了 要分散一些
→ littleaoc: 百工百業
推 cons: 那種薪水和房價不跑才怪
→ Bmtswiiii: 十間海線房 八間是外縣市的買的 全是
→ Bmtswiiii: 剛需 台中看起來還有得漲 至於其他鄉
→ Bmtswiiii: 下破爛地方就不知道在漲啥
推 JLink: 在講雲彰投八卦就是要扯其他縣市 真的很急
→ JLink:
噓 pigpeachegg: 雙北從以前到現在都沒有台積電,你怎
→ pigpeachegg: 麼會覺得高雄設廠台北人就會去高雄?!
推 freedom80017: 台中捷運就還沒弄完全啊，至少要在
→ freedom80017: 兩條線才有資格說自己有捷運「系統
→ freedom80017: 」，然後不要弄輕軌那種超級不適合
→ freedom80017: 台灣的廢物……
→ freedom80017: 沒捷運，台中市區交通上下班是真的
→ freedom80017: 會塞爛，而且台中市區這邊也沒多少
→ freedom80017: 空間能給輝達了，除非盧媽媽一路綠
→ freedom80017: 燈在水湳那邊弄一塊給他，但又會涉
→ freedom80017: 及圖利w
推 kimura0701: 所以台中才一堆垃圾公司和低薪工作
→ DOOT: 人太多 天天塞車-.-
→ DOOT: 74匝道還一直加開 越開越塞 一起塞在高架-.-
→ capnlizard66: 代表台中真的做的不錯吧@@
推 crooookie: 鄉下人少是好事，看不到社畜們和釋放壓
→ crooookie: 力的好所在
推 xjapan329: 但是鄉下一堆自殺老人，移動神主牌
推 kh78ren: https://i.imgur.com/bPLRyMN.jpeg
→ kh78ren: 正常
→ kh78ren: 內政部都講過了
推 kh78ren: 僅剩 雙北 桃園 新竹 台中實居遠超戶籍
→ kh78ren: 其餘縣市皆外流了
→ kh78ren: 反觀
推 kh78ren: 高雄吹到實居少戶籍最多 還被桃園超車
→ kh78ren: 高雄已淪為六都老五
推 kh78ren: 笑爛高雄
推 kh78ren: 反觀高雄式：嘴狂吹 腳狂逃 屍狂浮
→ xhl12000: 都市化啊
→ kh78ren: 台灣難波萬
推 Tatsuba: 價漲人退哪裡怪誕了，房價漲，租金跟著漲
→ Tatsuba: ，一般人當然是往相對便宜的地區跑。
推 kh78ren: https://i.imgur.com/j9yonQF.jpeg
→ kh78ren: 移入台中 來源前五：
→ kh78ren: 彰化 新北 南投 台北 高雄
推 jibes932: 年輕人要賺錢選台中正常
→ kh78ren: 內政部認證
→ kh78ren: 最會吹的高雄也是要淨遷入台中
→ kh78ren: 笑爛高雄
推 kh78ren: 昔日唯二直轄市高雄搞到實居少戶籍最多
→ kh78ren: 笑爛大高雄
→ kodansha: 青鳥：盧把台中搞得烏煙瘴氣..
→ jason90580: 台中起飛
推 httpthebest: 沒工作機會 誰要待在鄉下
推 pretty: 怎麼不談治安哪個縣市最好呢？
推 jay0215: 每坪才55萬，真便宜！要不要來雙北看看～
噓 breakingmilk: 台中很擠
噓 tmacor1: 拜託別來 最好都去高雄
→ Flyshinesky: 沒人的地方房價一樣狂漲
→ Flyshinesky: 就問神不神奇 鬼島經濟奇蹟
→ qaz12453: 確實年輕人超多
→ qaz12453: 但台中繼續發展下去 暖大概要變廢墟了
→ qaz12453: 老人都會區
→ qaz12453: 不如發展養老市好了
→ oread168: 虎尾一坪35笑死 一堆還蓋在旁邊都是空
→ oread168: 地的地方 去超商還要到學校附近才有