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聯合 雨水灌地下室22車泡水社區求償2700萬 法官:淹水部分保全不用賠 2025-10-21 09:20 聯合報/ 記者何祥裕/台北即時報導 北部連日豪大雨,住社區住宅大樓的住戶,最憂心的恐怕就是地下室停車場淹水,前年五月 ,新竹市東區在凌晨降下豪大雨,某社區地下三樓停車場因為雨水灌入,導致22輛汽車泡湯 ,社區消防、廢水與化糞池等設備也都泡水損毀,還有一名住戶搭電梯到B3時受困一個多小 時,社區管委會與住戶聯手控告梁姓保全及保全公司,求償高達2千7百多萬元,但法院只判 決保全與其雇主要賠12萬給受困住戶當精神慰撫金,車損與社區設備損壞則一毛都不用賠。 遭水淹的社區大樓位於新竹市東區,民國112年5月19日凌晨1時許,竹市開始下雨,原本雨 勢和緩,直到凌晨4時許時突然變大,導致竹市各地傳出淹水災情,而提告的社區因為4到5 點間時雨量都超過50mm,大量雨水灌入導致地下三樓淹水,共有22輛車子泡在水中。 社區提告主張,當竹市東區大雨之際,夜班梁姓保全在工作中睡覺,錯失廣播或對講機通知 住戶移車,又電聯里長、消防隊根本浪費時間,也未依規定設置防水閘門,因此造成車輛損 失與社區設備泡水毀壞,因此向梁姓保全與其雇主共求償2千7百多萬元。 不過保全公司反擊,與社區簽的保全契約中,公寓大廈停車場內車輛保管非約定範圍,車輛 損壞也在免責條款內,淹水乃是不可抗力的天災,而且淹水當晚,梁姓保全趕緊通知里長、 消防隊協助,還獨自一人涉水設置防水閘門,保全崗哨也無廣播系統,且保全也無通知住戶 移車的義務,請求駁回。 新竹地院法官根據當日天氣預報,確認19日一到三時的降水量僅0.5、4.0及14.5mm,但四時 開始,降雨量急增為63.5mm五時為59mm,這種短延時強降雨難以預料,至於保全致電消防隊 與里長求助,可知已有警覺並採取行動,而從監視器畫面可以發現,強降雨時保全憑一人之 力涉險關起左右防水匝門。 法官認為,竹市豪大雨時,主管機關有發送細胞簡訊通知當地住戶,卻無任何住戶出面協助 或試圖移車,可見保全已經盡力,加上契約的免責條款,因此社區與車主的2700餘萬元求償 駁回;至於有名住戶在暴雨時搭電梯要去B3查看,卻因電梯損壞受困一個多小時,法官則認 為,保全知悉B3淹水可能導致電梯故障,但疏於注意關閉電梯或提醒住戶勿搭乘,涉有疏失 ,因此判決要賠受困住戶12萬精神慰撫金。全案還可上訴。 https://reurl.cc/LnYqv7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.178.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1761009914.A.C2A.html
s820912gmail: 讚啦 101.10.59.245 10/21 09:25
Dirgo: 2700萬賠不出來,12萬總有了吧cc118.163.179.141 10/21 09:26
shiueyang: 看到淹水保全不把車開上來很明瀆職了吧 60.248.140.246 10/21 09:26
WenliYang: 可以哦 27.52.133.67 10/21 09:27
mitic1029: 一個說睡覺、一個說保全盡力了,嘻嘻 27.51.113.79 10/21 09:27
s655131: 怎麼沒有一個一個到府通知 114.43.18.241 10/21 09:27
ah937609: 保全致電消防隊與里長求助, 101.10.243.182 10/21 09:28
mjdrcb: 保全有夠倒霉的123.194.160.120 10/21 09:28
Dirgo: 不衝突啊,睡到下大雨時醒來,沒救了也是盡力118.163.179.141 10/21 09:29
ctx1000: 就雙方認知不同 法院解決 125.229.83.181 10/21 09:29
alwang: 社區line傳個訊息就沒事了125.227.140.245 10/21 09:30
yesonline: 無任何住戶出面協助或試圖移車. 220.133.253.85 10/21 09:30
ss88812: 主要還是免責條款吧 講再多也沒用了 42.72.180.99 10/21 09:30
ss88812: 整個社區只有一個人警覺下去看 要怪誰? 42.72.180.99 10/21 09:31
dias7812: 巨嬰社區= = 101.10.103.67 10/21 09:31
yesonline: 賠12萬是有住戶搭電梯去B3結果受困電梯 220.133.253.85 10/21 09:31
q123212: 合約都寫了 告屁告 42.75.193.147 10/21 09:31
ronga: 納莉颱風雙北一堆車都淹了說 210.61.66.43 10/21 09:32
ronga: 再說凌晨通知 住戶確定會醒來? 210.61.66.43 10/21 09:32
GLUESTICK: 車鑰匙有給保全? 125.230.82.78 10/21 09:32
echochrome: 未依規定設水閘門怪保全也太屌220.128.111.193 10/21 09:33
ss88812: 倒是B1/B2的住戶應該都很感謝保全才對... 42.72.180.99 10/21 09:33
ss88812: 閥門沒關可能更慘 42.72.180.99 10/21 09:33
orze04: 不是工作範圍也沒有義務,還要賠12萬?? 114.136.99.130 10/21 09:34
ss88812: 電梯算是義務範圍啊 沒通報受困被罰合理 42.72.180.99 10/21 09:35
coffee112: 在工作中睡覺 -_-111.255.216.165 10/21 09:35
preisner: 就合約不包含停車場及車道出入口啊 60.248.161.28 10/21 09:35
ctx1000: 12萬寫的應該是電梯的部分 125.229.83.181 10/21 09:35
preisner: 就社區自己要省錢的,活該啊 60.248.161.28 10/21 09:36
lats: 住戶不是也在睡覺? 1.163.205.241 10/21 09:36
orze04: 看到了,電梯那個合理 114.136.99.130 10/21 09:36
q123212: 保全崗哨也無廣播系統...這什麼爛社區 42.75.193.147 10/21 09:38
cuhappy: 高雄一堆淹水泡水車都沒有人在意了 49.216.254.176 10/21 09:38
rumblefish: 哪一個社區啊 42.72.240.74 10/21 09:39
DMM: 保全是有車鑰匙妮 你要不要看看在講什麼 101.10.223.176 10/21 09:40
aa2425: 恐龍住戶:保全不能推車嗎 49.218.142.72 10/21 09:40
ziso: 沒廣播要怎樣通知?而且是凌晨一點耶 211.72.185.125 10/21 09:40
Baternest: 所以是要保全半夜廣播全社區起床移車? 101.10.163.228 10/21 09:41
ziso: 打手機有多少人會接?能打幾通? 211.72.185.125 10/21 09:41
ziso: 半夜移車 結果最後沒淹水 你不會被幹飛? 211.72.185.125 10/21 09:41
ss88812: 暴雨是4-5點 根本都睡死了 42.72.180.99 10/21 09:41
elijah: 真不愧是糞島,人權如糞土 184.64.185.117 10/21 09:42
ss88812: 4點馬上廣播好了 下去也根本來不及還受困 42.72.180.99 10/21 09:42
lats: 沒車的住戶:我不用移車,你1點吵屁啊? 1.163.205.241 10/21 09:42
TF00207374: 還可上訴 61.228.156.52 10/21 09:44
amare1015: 這些住戶到底哪來的臉說都保全的錯啊? 36.227.85.170 10/21 09:45
amare1015: 快笑屬 還被法官打臉 有發簡訊通知XDDD 36.227.85.170 10/21 09:46
mxr: 自己要住高雄的怪誰 別怕還有演唱會 223.136.96.124 10/21 09:46
PCC2003: 保全請挨家挨戶去按電鈴,然後看被哪個有 106.64.41.255 10/21 09:47
gary82gary: 自動化很難嗎?幾千萬的房子一點現代 49.214.9.190 10/21 09:47
PCC2003: 起床氣的一刀捅死 106.64.41.255 10/21 09:47
gary82gary: 設施都沒有? 49.214.9.190 10/21 09:47
Dorae5566: 東西爛就怪設施,笑死。 111.82.93.162 10/21 09:50
deerdriver: 還要賠12萬 真倒霉223.141.244.160 10/21 09:52
TWeng: 巨嬰 210.61.247.169 10/21 09:53
rex9999: 22輛中古車求償2700萬...泡水車當新車 111.83.169.181 10/21 09:53
love0504: 超好笑 是要找人賠錢吧== 111.243.169.65 10/21 09:53
henryeech: 難不成以後只要半夜下大雨都要廣播 223.140.78.72 10/21 09:57
wwf1588: 沒有廣播系統啊 怎麼叫住戶 而且他哪知道 39.15.33.129 10/21 09:57
wwf1588: 淹水停了哪幾樓的住戶車體 39.15.33.129 10/21 09:58
Kazmier: 22輛加起來的市價又有沒有270萬都不一定 1.165.28.139 10/21 10:01
Kazmier: 竟然開口2700萬 1.165.28.139 10/21 10:01
daye2012: 給那麼一點薪水還想包山包海 27.52.196.75 10/21 10:03
wsmallmau: 那種大樓電梯你給他關閉看看 會不會被 42.79.251.19 10/21 10:07
wsmallmau: 住戶狗幹 42.79.251.19 10/21 10:07
ppon: 提前預防性關水閘一定會被一堆住戶靠北 你123.194.113.114 10/21 10:11
ppon: 以為水閘一個人說關就能關喔 那有多重你住123.194.113.114 10/21 10:11
ppon: 戶要不要拿看看 以為是洗澡水開關484123.194.113.114 10/21 10:11
ppon: 一下說要出車 一會說要停回去 請問水閘是要123.194.113.114 10/21 10:14
ppon: 怎麼關?根本恐龍住戶123.194.113.114 10/21 10:14
losage: 保全沒有驅離雨雲明顯瀆職了吧? 111.82.139.1 10/21 10:17
luckymore: 新竹市 東區喔 干高雄屁事 42.74.117.96 10/21 10:20
shintz: 沒廣播要怎麼通知 笑死 219.91.54.114 10/21 10:25
ppon: 沒事前公告你把電梯關掉 看明天住戶會怎麼123.194.113.114 10/21 10:26
ppon: 臭幹你 住戶半夜電梯搭到B3很明顯是想移車123.194.113.114 10/21 10:26
ppon: 想移車你又關他電梯 保全不被幹死才怪123.194.113.114 10/21 10:26
Aixtron: 只淹B3,B2和B1沒事!嘻嘻! 223.137.79.82 10/21 10:29
Arashi0731: 下大雨很好睡,我懂 111.82.74.154 10/21 10:30
vinca: 巨嬰社區 下大雨還要人2通知喔 223.136.84.171 10/21 10:30
huabandd: 自己不移車在靠北殺小 218.187.80.61 10/21 10:32
kilhi: 困電梯也要賠 那以後沒保全要接 101.10.218.251 10/21 10:36
p1227426: 管淹水 管電梯 當時若有偷盜 也算上去 42.77.78.89 10/21 10:36
dodobaho: 就保全不包括停車場這點就打死了 110.28.17.195 10/21 10:37
pupudice: 呼朋引伴叫住戶 要多賠幾個12萬 222.152.173.57 10/21 10:38
p1227426: 保全一個月領20萬? 42.77.78.89 10/21 10:39
LA24: 盡力睡覺了 211.22.27.58 10/21 10:39
yuinghoooo: 他就算沒睡覺因為無法廣播大概也做不 223.137.82.229 10/21 10:50
yuinghoooo: 了啥 223.137.82.229 10/21 10:50
keith780902: 省錢齁 42.72.197.104 10/21 10:58
CandyJuice: 那個社區以後沒公司敢接 笑死 114.35.74.234 10/21 11:14
ginobili62: 讚讚 111.71.212.54 10/21 11:16
lewdster: 淹水甘保全屁事啥垃圾社區都住垃圾喔== 42.77.249.203 10/21 11:16
leslie121212: 台灣一堆恐龍住戶 加過社區群組就知223.140.128.142 10/21 11:16
leslie121212: 道 真你媽的什麼人都有223.140.128.142 10/21 11:16
wadeedaw: 淹水怪保全== 42.79.82.236 10/21 11:22
wiork: 自己買的有加錢防水,或保險嗎 223.137.23.148 10/21 11:50
fastsheep: 可憐社區 連廣播都沒有 106.64.129.117 10/21 12:06
k798976869: 12萬 慟 123.110.50.249 10/21 12:14
a03520: 通知你下去然後被淹死是不是還要告過失致 42.70.104.197 10/21 12:21
a03520: 死 42.70.104.197 10/21 12:21
apple00: 天災免責啦 智障住戶 地震大樓倒了也叫保 111.71.84.200 10/21 12:33
apple00: 全賠嗎 呵呵 111.71.84.200 10/21 12:33
niko0202: 巨嬰欸 話說什麼爛房 大雨會淹水 笑爛 122.201.136.65 10/21 12:44
selenahu: 怎麼可能預防性關閉電梯?被罵翻吧。 49.218.98.183 10/21 13:19
g9911761: 保全也倒霉122.147.136.254 10/21 14:39
jokc7839: 垃圾住戶 這樣告誰以後會找不到保全吧 114.38.73.88 10/21 20:05
surveillance: 自己的車自己不去看 223.138.75.5 10/21 21:57