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1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名: 藍鈞達 3.完整新聞標題: 獨/新壽再退讓、願讓利求共識 輝達落地差北市府點頭 4.完整新聞內文: 北投士林科技園區(北士科)T17、T18地上權案再掀焦點。據了解,只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達(NVIDIA)直接溝通,新壽已做好在價格上讓步的準備,盼以實際行動支持輝達總部落地。新壽強調,輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義,公司從頭到尾都站在支持立場,讓合作案順利成局。 不過,考慮不願由納稅人跟北市府出錢,新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通,內部人士透露,「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口,順利的話只需三天就可以有好消息。」 北投士林科技園區(北士科)T17、T18地上權案再掀焦點。據了解,只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達(NVIDIA)直接溝通,新壽已做好在價格上讓步的準備,盼以實際行動支持輝達總部落地。新壽強調,輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義,公司從頭到尾都站在支持立場,讓合作案順利成局。 不過,考慮不願由納稅人跟北市府出錢,新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通,內部人士透露,「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口,順利的話只需三天就可以有好消息。」 根據新壽內部試算,若在該地興建約5.5萬坪商辦,以每坪年租金3,000元計算,年租金約1.65億元、50年累計約82.5億元,這部分屬於穩定現金流收益。另一方面,若以鄰近商辦每坪行情約80萬元估算,整體潛在價值約440億元,扣除約100億元建置成本後,資產增值空間超過350億元,能顯著強化新壽的帳面價值與財務穩健度。 也因如此,當初新壽在與輝達簽署MOU時,已主動展現讓利誠意。據了解,扣除已繳付給市府的權利金與租金後,新壽實際從輝達取得的轉讓金不到100億元,遠遠低於完整開發後可創造的租金與資產價值。 壽險業者分析,租金提供穩定收益,資產重估則可改善資本結構。對新壽而言,兩者兼具長期戰略價值;而以北士科目前的開發速度與市場熱度,每坪80萬元仍屬保守估算,「實際行情只會越來越高」。 外界傳出輝達僅願與北市府接洽,惟據悉,雙方溝通窗口不同。市府主要與輝達台北辦公室及其法律顧問聯繫,而新壽則與輝達總部保持直接聯繫,兩條管道並行、各有進度,並非「說不上話」。目前輝達仍是新壽旗下內湖商辦的房客,雙方關係穩定。 5.完整新聞連結 https://house.udn.com/house/story/123590/9082063?form=udn_ch2_common3_cate 6.備註: 新壽的最新放話,大家怎麼看? 文末提到目前輝達仍是新壽旗下內湖商辦的房客,雙方關係穩定。 是在語帶威脅未來不排除趕你出去嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1761047957.A.9A0.html
kent: 好可憐111.249.164.183 10/21 20:00
owlonoak: 急了 111.243.8.19 10/21 20:00
tv5566: 爽 42.72.124.76 10/21 20:01
marktak: Le bron 27.247.220.11 10/21 20:01
RGBB: https://i.imgur.com/6TKafkW.jpeg 61.227.157.34 10/21 20:01
divaxxxx: 阿不是都辦動土儀式了嗎,嘻嘻 219.68.23.96 10/21 20:01
zwxyzxxx: 麻煩你退到海裡去,一塊地佔著那麼多年111.248.227.148 10/21 20:01
zwxyzxxx: 不動,還想白拿一堆好處被人群厭惡的企業111.248.227.148 10/21 20:02
zwxyzxxx: ,等政黨輪替KMT來清算你們111.248.227.148 10/21 20:02
memories66: 跟40%一樣急了 111.243.93.250 10/21 20:03
seysem: 可憐 沒種跟政府幹 我還期待看到森林園區 59.102.188.183 10/21 20:03
hitsukix: 不是動土了嗎,幹嘛幹嘛 220.129.73.185 10/21 20:03
purplebfly: 那還是不要賣輝達了,新壽還是趕快蓋起 114.45.166.105 10/21 20:03
tino0705: 484有人下指導,堅持留一個圖利可能性 42.79.102.64 10/21 20:03
naly0617: 不急.現在都還雙方放話施壓.到時看市府 61.228.206.52 10/21 20:04
purplebfly: 大樓,收租個50年,穩穩賺400億好了 114.45.166.105 10/21 20:04
naly0617: 說還有其他地點要在哪找~ 61.228.206.52 10/21 20:04
takeda3234: 急了 可以倒一倒了 111.240.69.242 10/21 20:04
suughine: 新壽也真屌 連媒體公關都買下去要尬那 1.165.172.150 10/21 20:04
suughine: 一百萬了= = 此生不再買新壽產品 1.165.172.150 10/21 20:04
jxoxsxhx: 現在這齣是日更 這都昨天的新聞了 118.167.223.26 10/21 20:05
WoaVoa: 你留著自己蓋吧,要蓋要快不要違約了114.136.188.107 10/21 20:05
a7788783: 還一片荒地算什麼租金?最起碼五十年也 42.71.106.243 10/21 20:05
pttxo: 委屈成這樣怎麼跟股東們交代啊 1.171.218.109 10/21 20:05
a7788783: 先扣之前兩年外加之後兩年建設,先減個 42.71.106.243 10/21 20:05
a7788783: 四,五年再講 42.71.106.243 10/21 20:05
historyway: 跟柯文哲一樣貪,一起下去啦幹 219.91.28.117 10/21 20:06
s13140709: 就直接跟北市府解約就好了 為什麼要讓114.136.235.237 10/21 20:06
s13140709: 你直接跟新壽談114.136.235.237 10/21 20:06
robrob99: T12威力無窮 111.83.8.239 10/21 20:06
hate56: 沒人在乎 滾吧 223.136.66.78 10/21 20:07
angel902037: 新光再玩啊 61.219.21.177 10/21 20:07
suckpopo: 郭禮伯表示:了尾子孫 223.140.103.9 10/21 20:07
chenday: 新壽真的有夠爛,最爛沒有更爛 118.165.87.157 10/21 20:08
ZhouGongJin: 標了塊地上權地什麼建設都沒做轉手就 111.83.47.247 10/21 20:08
ZhouGongJin: 要拿未來百年的收益,好可憐。 111.83.47.247 10/21 20:08
mfhsieh2: 新光不要再出來刷存在感了,阿北會被你 210.244.89.205 10/21 20:08
mfhsieh2: 們害死啊! 210.244.89.205 10/21 20:09
Refauth: 只差台北市府願意出幾個公務員去坐牢?XD 36.231.168.121 10/21 20:10
fallheart: 就是拖 111.82.70.173 10/21 20:11
jacky920: 有本事自己蓋大樓來收租金就好,不要在 223.137.117.60 10/21 20:11
jacky920: 那邊坐地起價 223.137.117.60 10/21 20:12
azaz12345: 要記得好好的跟股東交代 知道嗎 42.73.211.23 10/21 20:12
zani030: 我準備退新光人壽保險了 114.36.86.88 10/21 20:12
chen338: 味全第二223.137.105.237 10/21 20:13
buzu: 你看看你 118.165.31.40 10/21 20:13
redbeanbread: 好啦 自己蓋一蓋啦 1.175.222.151 10/21 20:14
nher: 民進黨犬法官和鏡檢表示:圖利 36.235.24.76 10/21 20:14
belucky: 笑死 不是一堆人說新壽不急嗎 這看起 110.30.0.156 10/21 20:14
belucky: 來很急吧 110.30.0.156 10/21 20:14
accoh: 阿不是開工了223.143.212.131 10/21 20:15
maxboy06: 不是都假開工了嗎 幹嘛讓利呢 36.238.137.214 10/21 20:16
junior020486: 急了 101.12.144.146 10/21 20:17
junshinw: 不是說要動工了,怎麼縮了 60.251.193.198 10/21 20:18
sabrina2597: 翻譯:有聯絡窗口 但輝達現在不跟新 49.214.0.119 10/21 20:19
sabrina2597: 壽談了 49.214.0.119 10/21 20:19
Beanoodle: 那你就開發阿,不是動土了嗎 36.239.164.186 10/21 20:19
paracase: 建物在50年後不是變台北市政府的嗎?新 27.247.71.199 10/21 20:21
paracase: 壽還想什麼增值利益啊? 27.247.71.199 10/21 20:21
yesonline: 新壽很急喔. 220.133.253.85 10/21 20:22
ibanes: 不是都辦動土典禮了? 請認真規劃開工好嗎 42.73.203.194 10/21 20:23
Nevhir: 那個開工根本背後有人下指導棋想搞事 111.249.210.44 10/21 20:24
raku: 晚了我們也不要了223.137.165.239 10/21 20:24
erickruklin: 備註是不知道輝達要租台北市一堆商 59.124.91.125 10/21 20:26
erickruklin: 辦排隊嗎... 這種威脅有洨用 59.124.91.125 10/21 20:26
keny868: 太假掰 明明就是貪 125.227.28.9 10/21 20:26
yulunyeh: 晚了就不要了 59.120.18.107 10/21 20:26
bire: 還是要跟你累積算50年,笑死,50年後會怎樣 36.230.6.60 10/21 20:26
bire: 都不知道了 36.230.6.60 10/21 20:26
features: 党要搞啊 106.1.216.194 10/21 20:27
godofsex: 急了 49.218.94.190 10/21 20:28
rescueM7: 新壽留著開發啊,放著不開發少賺很多不 42.72.70.139 10/21 20:29
rescueM7: 是嗎 42.72.70.139 10/21 20:29
annawat: 早給你拒絕了 42.72.241.247 10/21 20:29
kevin0733: 合約上就是不能直接轉 直接溝通有屁用 61.231.14.105 10/21 20:30
kevin0733: 就趕快解約吧 都叫你開價了 61.231.14.105 10/21 20:31
sabrina2597: 備註沒用啦 輝達下個月搬南港潤泰 49.214.0.119 10/21 20:31
sabrina2597: 到時就不是房東了 49.214.0.119 10/21 20:31
s72005ming: 呵呵 114.32.250.98 10/21 20:33
tamynumber1: 笑死 怕了吼 42.72.36.121 10/21 20:34
jen1121: 看破手腳 101.10.165.42 10/21 20:35
sabrina2597: https://i.imgur.com/aSUK4Ot.jpeg 49.214.0.119 10/21 20:37
sabrina2597: 人家新房東超興奮 200億是買斷不是5 49.214.0.119 10/21 20:37
sabrina2597: 0年地上權 49.214.0.119 10/21 20:37
oxoxx: 新壽可以閉嘴了嗎去蓋你的建築 123.195.66.157 10/21 20:37
windfeather: 急了.jpg 118.171.14.8 10/21 20:38
onomekab: 阿不是很邱 跟那個簡婦一嘴臉一個樣 36.227.239.3 10/21 20:38
onomekab: 畸零花蒲地要人加收三億 36.227.239.3 10/21 20:39
oxoxx: 那麼好賺,自己好好賺,快沒時間了喔 123.195.66.157 10/21 20:39
qaz12453: 笑死 本來有肥羊現在跑了 101.12.162.77 10/21 20:40
qaz12453: 在玩啊 101.12.162.77 10/21 20:40
tbere2002: 已經動土了 風水不好 輝達不要了 61.216.27.18 10/21 20:41
Hiiragi: 急了 114.37.106.68 10/21 20:42
windhiei: 晚了,就 不 要 了 118.232.68.119 10/21 20:45
neoa01: 北市強硬解約了啦,給那對夫妻看看 惡心 223.136.94.219 10/21 20:46
mihono: 少賺一點而已,ㄏ 36.224.83.87 10/21 20:46
Kamelie: 急了.jpg 122.121.44.8 10/21 20:47
strams: 租來的土地……為啥要算土地增值價值…… 101.8.231.243 10/21 20:47
leterg: 可以賺400億就讓他們賺啊,松南讓輝達蓋矮 101.8.234.78 10/21 20:48
leterg: 房子更好,北士科蓋大樓 101.8.234.78 10/21 20:48
strams: 租金50年80億……建置100億……這不妥妥賠 101.8.231.243 10/21 20:49
strams: 錢嗎?? 101.8.231.243 10/21 20:49
leterg: 松南就是因為限高,當初小英想要開發但不 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 好開發,現在來了個輝達剛好不要高,活化 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 國土剛好win win,搭飛機俯視還可以直接看 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 到NVIDIA LOGO 101.8.234.78 10/21 20:51
leterg: 而且電還是H組的 101.8.234.78 10/21 20:52
samuelass: 幹你真會算 這麼賺為何當初不蓋125.230.104.124 10/21 20:52
keith780902: 你急了 42.72.197.104 10/21 20:55
likastar: 房子蓋了嗎?蓋了再算收益 36.235.77.145 10/21 21:02
Tendo: 就別落到都更釘子戶的下場125.227.114.201 10/21 21:05
alan0260: 北市府點頭?抽人坐牢嗎~哈 111.71.112.93 10/21 21:05
tanby: 滾啦 36.225.87.1 10/21 21:11
tink7903: 輝達若不去,這地沒有這麼大的收益 111.82.83.34 10/21 21:11
opqrstuv1219: 維護成本怎麼沒有算進去 49.218.146.164 10/21 21:12
secretmen: 隔空喊話。吹哨壯膽 36.238.155.135 10/21 21:17
kria5304: 這麼好賺不留著自己賺 49.216.25.165 10/21 21:17
leterg: 輝達請不要擋新壽財路,人家可以賺400億起 101.8.234.78 10/21 21:20
leterg: ,乖乖去松南國有地當地標 101.8.234.78 10/21 21:20
cphe: 急了 不要理他啦 111.241.77.107 10/21 21:22
pipipa: 急了 223.140.154.56 10/21 21:23
jasop: 急了 放給它爛 114.42.172.15 10/21 21:27
Jueqing: 自己留著吧 當初不也是有規劃才標下風水223.140.225.225 10/21 21:29
Jueqing: 寶地的嗎223.140.225.225 10/21 21:29
jerrykyo: 沒人要理西瓜啦 1.34.211.10 10/21 21:29
harry155007: 廢話不撈老黃這筆,真以為50年可以房 114.45.143.225 10/21 21:38
harry155007: 租收100億阿 114.45.143.225 10/21 21:38
BernieWisman: 不算折現率 當大家是白癡喔123.194.149.162 10/21 21:40
a1235792002: 晚了就不要了 101.9.32.61 10/21 21:42
aunt: 貪財炒地 拿公有土地無本爽賺 106.155.0.166 10/21 21:45
cancboy: 這種算法 當初會只有一家競標? 1.171.107.25 10/21 21:45
angel0328: 北檢點頭了嗎?223.139.173.192 10/21 21:47
zakijudelo: 不是很囂張 101.10.106.21 10/21 21:52
jjoonnyy: 500億,算你80億,佛 223.136.64.143 10/21 21:59
arran1812: 退你個鬼…貪婪的財團…查他水錶啦122.116.144.192 10/21 22:01
angie668492: 急了118.231.177.142 10/21 22:02
B9702115: 慢了 就不要了118.231.185.154 10/21 22:06
Flyshinesky: 簡單說 不是想轉讓是想收租吧- - 1.170.196.237 10/21 22:15
chingming0: 新壽沒你的事了,退下! 114.36.233.155 10/21 22:20
yatola: 小動作一堆,這說詞不可信,囉哩八嗦,直 123.204.13.9 10/21 22:22
yatola: 接解約比較省事啦 123.204.13.9 10/21 22:22
partner: 新光人壽的行為很可惡,形象都壞光光 49.216.223.51 10/21 22:28
JBLs: 不是動土了嗎 桀驁不馴的嘴臉怎麼不堅持 1.173.89.188 10/21 22:28
face: 好哦,我想看森林樂園 223.137.60.63 10/21 22:29
GOFEN: 我是政府也不可能讓新壽直對輝達 111.83.105.208 10/21 22:30
system303179: 晚了就不要了 42.71.85.10 10/21 22:31
carolgilbert: 很急哦,再囂張啊 118.166.19.114 10/21 22:31
turndown4wat: 演哪齣?抵制新光台新 223.137.21.29 10/21 22:32
cloudpart2: 新壽掰 49.215.218.22 10/21 22:32
turndown4wat: 讓你直接對輝達誰知道又要亂搞什麼 223.137.21.29 10/21 22:33
ldstar: 白爛公司 到底有沒有腦? 27.247.131.25 10/21 22:34
pigofwind: 整天在那邊放話,還350億勒zzz 111.82.41.228 10/21 22:36
pigofwind: 那你慢慢放,看看明年被解約你還剩多少 111.82.41.228 10/21 22:37
hisashi: 不要騙砲了 頭進去都不動 騙誰啊 114.37.66.70 10/21 22:39
belister: 噁不噁心,我還說我能賺一百億,空手套 111.71.86.75 10/21 22:49
belister: 白狼 111.71.86.75 10/21 22:49
bloodruru: 新壽就自己從空氣中抽幾個億出來看看吧 36.236.204.122 10/21 22:51
cvngoo: 開工了開工了 等你的生態園區爆賺百億捏118.161.215.195 10/21 22:54
CountryFolk: 不香了,跪著輝達都不見得理你 36.230.35.129 10/21 22:55
ryvius28: 還是要錢118.167.133.119 10/21 22:56
icantsay: 整天發這種垃圾新聞 123.195.87.173 10/21 23:01
turndown4wat: 全世界敢這樣搞輝達的只有你 223.137.21.29 10/21 23:03
turnkolan: 蚵友 1.168.187.225 10/21 23:09
cloud0829: 真的關係穩定早就私下接觸了XD 36.226.213.247 10/21 23:29
jumilin927: 哈哈怕了齁 101.10.224.85 10/21 23:30
jumilin927: 再搞下去以後蔣公子玩也玩死你們 101.10.224.85 10/21 23:30
yyyzzz: 晚了不要了 49.216.22.110 10/21 23:32
chaosset: 這麼會賺就放給你履約啊倒是! 49.216.90.50 10/21 23:38
joeduck: 翻譯:誰要去關 114.136.252.79 10/21 23:38
wesson: 急了 1.171.18.100 10/21 23:38
inconsequent: 笑死,蓋都沒蓋就在算蓋好能賺的錢 114.26.201.149 10/21 23:43
wanderenzo: 輝達不去 那塊會變蚊子城或森林園 114.36.5.93 10/21 23:52
wanderenzo: 區 114.36.5.93 10/21 23:52
saya2185: 急了 1.161.9.188 10/21 23:52
saya2185: 直接跳過新光跟台北市談 1.161.9.188 10/21 23:53
Justine1937: 新壽想直接溝通還要北市府同意? 122.100.94.245 10/21 23:55
robertcamel: 晚了,就不要了.讓這些綠腦仔跟財團吃 111.71.215.252 10/22 00:01
robertcamel: 屎 111.71.215.252 10/22 00:01
x73831: 鬼才信。讓利? 219.84.253.154 10/22 00:02
Agamemnonk: 大家別這樣 新壽很愛國的 只是更愛錢 36.228.203.167 10/22 00:12
mynewid: 洪幹 49.216.23.146 10/22 00:12
void06: 沒差啊 就等你蓋不出來111.252.103.253 10/22 00:16
chungnokia: 好想看到「水岸森林」 219.91.59.147 10/22 00:17
myth0422: 真的急了 笑死 178.157.57.185 10/22 00:33
jamespon1: 這樣不就是圖利 台北市政府會同意? 1.172.206.36 10/22 00:34
IanLi: 那估價真的搞笑,地上權是要折舊攤銷帶不走223.136.103.144 10/22 00:38
CJhang: 地上權還敢算每坪80萬== 49.216.222.183 10/22 01:06
feijai: 準備虧錢吧 新壽^_^ 219.91.94.70 10/22 01:13
anguse: 為何這篇文章說的好像新壽虧很多很大? 129.79.197.185 10/22 01:14
SodaMan: 繼續炒地皮啊,會急齁 27.147.8.252 10/22 01:23
huabandd: 笑死,新壽你不是很跩嗎?不用想了啦, 218.187.80.61 10/22 01:38
huabandd: 市府不會理你的 218.187.80.61 10/22 01:38
h965715: 新壽現在是用垃圾媒體施壓嗎:)142.181.130.174 10/22 02:00
allgking: 給你8億了又不要111.241.144.160 10/22 03:54
linyen1218: 和柯文哲一樣貪 114.44.241.13 10/22 03:59
jimhall: 除非新壽倒貼錢給市府解約 不然就算免費 123.192.216.7 10/22 03:59
jimhall: 歸還都有圖利嫌疑 本來新壽要違約了 市 123.192.216.7 10/22 04:00
jimhall: 府跟市民有違約金的收入 現在市府免費讓 123.192.216.7 10/22 04:00
jimhall: 新壽下車就收不到違約金 這不是讓新壽省 123.192.216.7 10/22 04:00
jimhall: 大錢的圖利嗎 123.192.216.7 10/22 04:00
runedcross: 就放著別管了 反正蓋不出來 爽賺 1.162.126.66 10/22 04:40
asuspc: 貪婪 101.8.232.35 10/22 04:44
hifuyo: 拿保險金來炒地皮公司,輝達正眼都懶的看122.116.144.103 10/22 04:46
hifuyo: 一眼,層次根本不在同一水平上,哪來的臉122.116.144.103 10/22 04:46
hifuyo: 去敲詐輝達讓市府難堪?122.116.144.103 10/22 04:46
diqoedin: 但人家很多選擇餒 根本不一定要你的地 101.8.233.152 10/22 04:47
laechan: 根據新壽內部試算, 笑鼠 111.83.157.8 10/22 05:52
laechan: 難怪被打成貪婪仔 111.83.157.8 10/22 05:52
QBoyo: 急了 106.64.57.19 10/22 07:04
amury: 到今天還在講圖利的,很好辨識,一定小草 49.216.185.37 10/22 07:15
juekawi: 新壽都動工了就好好開發 42.77.29.253 10/22 07:22
sync007: 再晚,我們就不要了.jpg118.167.220.240 10/22 08:06
sanjijun: 民不與官鬥 101.10.79.60 10/22 08:22
sleepbear15: 萊爾校長有同意嗎? 49.216.177.151 10/22 08:25
shiningwine: https://i.imgur.com/DfhWWT8.jpeg 111.82.4.139 10/22 08:39
theundertake: RGBB可憐,每篇輝達文都在洗,是有 111.83.104.109 10/22 08:46
theundertake: 多缺存在感? 111.83.104.109 10/22 08:46
WL855470: 能拿捏輝達的保險公司你敢嘴? 123.195.67.84 10/22 09:17
clwmc07: 新壽好會 一邊動土 一邊情勒 42.79.41.152 10/22 09:25
lafeyo523: 還在未來預期收益 39.12.89.77 10/22 10:51
t4981490: 新壽跟白最好 估計是故意搞國民黨 49.215.59.192 10/22 11:13
ks454: 就好好開發啊 1.175.213.44 10/22 11:14
ks454: 新壽現在是美花保護了,綠營的 1.175.213.44 10/22 11:14
pony78912: 這種企業有一就有二 110.28.1.121 10/22 12:08
lip335513: 納粹鳥看到台北更強更氣了 42.77.137.158 10/22 13:47
lip335513: 新壽董事不是綠營大老嗎? 42.77.137.158 10/22 13:47
capnlizard66: 怎麼不堅持了? 223.140.87.18 10/22 14:05
lose116315: 沒用 蔣花瓶要參一腳 223.140.194.11 10/22 14:50
evergreen94: 拜託不要走 我開玩笑的 211.75.143.105 10/22 21:12