Re: [新聞] 新壽再退讓、願讓利求共識 輝達落地差北

[gk1329 ()]

肥宅我看法不一樣
就當他算的對
那也要50年後
才增加350億
還要扣掉通膨
350／50
每年才7億

但現在大家看到的是
32億標到土地
囤3年賺100億
平均一年賺3X億
還不用抵押貸款去蓋
一年3x億
可以補貼多少營養午餐
怎麼看
有卦嗎
= =




※ 引述《stu60001 (勞工之光)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 藍鈞達
: 3.完整新聞標題:
: 獨／新壽再退讓、願讓利求共識 輝達落地差北市府點頭
: 4.完整新聞內文:
: 北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案再掀焦點。據了解，只要台北市政府願意
: 成全新光人壽與輝達（NVIDIA）直接溝通，新壽已做好在價格上讓步的準備，盼以實際行
: 動支持輝達總部落地。新壽強調，輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義，公司從頭到尾
: 都站在支持立場，讓合作案順利成局。
: 不過，考慮不願由納稅人跟北市府出錢，新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通，內
: 部人士透露，「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口，順利的話只需三天就可以有好消息
: 。」
: 北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案再掀焦點。據了解，只要台北市政府願意
: 成全新光人壽與輝達（NVIDIA）直接溝通，新壽已做好在價格上讓步的準備，盼以實際行
: 動支持輝達總部落地。新壽強調，輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義，公司從頭到尾
: 都站在支持立場，讓合作案順利成局。
: 不過，考慮不願由納稅人跟北市府出錢，新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通，內
: 部人士透露，「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口，順利的話只需三天就可以有好消息
: 。」
: 根據新壽內部試算，若在該地興建約5.5萬坪商辦，以每坪年租金3,000元計算，年租金約
: 1.65億元、50年累計約82.5億元，這部分屬於穩定現金流收益。另一方面，若以鄰近商辦
: 每坪行情約80萬元估算，整體潛在價值約440億元，扣除約100億元建置成本後，資產增值
: 空間超過350億元，能顯著強化新壽的帳面價值與財務穩健度。
: 也因如此，當初新壽在與輝達簽署MOU時，已主動展現讓利誠意。據了解，扣除已繳付給
: 市府的權利金與租金後，新壽實際從輝達取得的轉讓金不到100億元，遠遠低於完整開發
: 後可創造的租金與資產價值。
: 壽險業者分析，租金提供穩定收益，資產重估則可改善資本結構。對新壽而言，兩者兼具
: 長期戰略價值；而以北士科目前的開發速度與市場熱度，每坪80萬元仍屬保守估算，「實
: 際行情只會越來越高」。
: 外界傳出輝達僅願與北市府接洽，惟據悉，雙方溝通窗口不同。市府主要與輝達台北辦公
: 室及其法律顧問聯繫，而新壽則與輝達總部保持直接聯繫，兩條管道並行、各有進度，並
: 非「說不上話」。目前輝達仍是新壽旗下內湖商辦的房客，雙方關係穩定。
: 5.完整新聞連結
: https://house.udn.com/house/story/123590/9082063?form=udn_ch2_common3_cate
: 6.備註:
: 新壽的最新放話，大家怎麼看？
: 文末提到目前輝達仍是新壽旗下內湖商辦的房客，雙方關係穩定。
: 是在語帶威脅未來不排除趕你出去嗎？


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→ s72005ming: 吃屎去
→ jimhall: 只要順新壽的意解約就是圖利 新壽沒能力
→ jimhall: 招商開發 本來就該賠違約金 市府解約不
→ jimhall: 是讓新壽不用賠違約金
→ jimhall: 如果這招有用 大家抓個外商假裝一下 就
→ jimhall: 可以騙政府解約免賠