[新聞] 買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水

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三立
師瑞德
買房像修仙！半數上班族每月六成五薪水繳房貸　陷入「無限迴圈」結界

根據內政部公布的最新統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較前一季下降2.09個
百分點。官方指出，在央行持續推動不動產選擇性信用管制的政策影響下，房價開始鬆動
，加上家戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續兩季下滑。然而，這樣的改善對上班
族而言，購屋壓力真的緩解了嗎？

1111人力銀行針對1,077名求職會員進行調查，結果發現有50.9%的受訪上班族每月需替自
己或家人繳交房貸，平均金額為32,335元，佔月薪48,300元的六成五，整體房貸壓力指數
平均達6.3分（滿分10），其中有高達47%的人壓力指數達7分以上。發言人曾仲葳指出，
儘管2025年第1季全國中位數房價從1,028萬元降至1,000萬元，家戶年所得也從95.56萬元
提升至97.67萬元，但民眾的購屋負擔並未實質減輕。

根據內政部公布的數據，今年第1季全國房價所得比為9.68倍，等同一戶家庭若不吃不喝
，需將近十年所得才能買下一間房。在六都之中，台北市的房價所得比高達15.57倍，居
全國之冠，反映出房價雖略有修正，購屋痛苦指數卻仍居高不下。調查亦指出，上班族感
到最大的購屋壓力來自房價過高（69.8%）、房貸沉重（60.9%）、頭期款不足（36.7%）
以及房貸利率過高（32.1%）。

房貸壓力已嚴重影響上班族的日常生活，高達82%的受訪者坦言生活品質受到影響，為了
因應經濟負擔，多數人選擇縮衣節食苦撐（57.5%）、控制房貸占收入比例（41.2%）、與
另一半分攤支出（32.1%）、兼差增加收入（30.7%），甚至有13.6%考慮若撐不下去就賣
房止損。

至於選擇不買房的族群，調查顯示有38.6%的上班族目前傾向觀望。他們普遍認為薪水無
法負擔貸款（57.8%）、擔心影響生活品質（32.3%）、不願成為「屋奴」（25.5%）、等
待房價下修（21.8%）及無法存到頭期款（20.2%）等因素，讓購屋變得遙不可及。

調查進一步發現，上班族的首購年齡平均為37歲，偏好三房格局，但在少子化與高房價雙
重影響下，每四人中便有一人選擇兩房產品。在購屋考量因素中，最在意的依序是總價（
74.6%）、生活機能（65.7%）、環境地段（54.1%）、屋齡屋況（47.9%）及貸款成數（
40.4%）。曾仲葳分析指出，現代上班族在面對高房價時已由「住得好」轉為「買得起」
，購屋總價是否合理已成為能否成為有殼族的關鍵。

購屋地點方面，上班族偏好鄰近捷運、公車、商圈或學區，反映出台灣地狹人稠的居住現
實；地段仍是決定房價的重要指標，民眾普遍相信「地點好就有增值潛力」。至於屋齡與
屋況，則關係到維修成本與居住安全，尤其管線老舊或結構問題，都是必須提前評估的風
險。

在可負擔範圍方面，1111人力銀行調查指出，上班族認為合理的購屋總價平均為930萬元
，可接受的頭期款約161萬元，房貸年限平均為21.8年。當被問及購屋的意義時，多數人
認為擁有自己的生活空間（70.2%）、老年不必擔心無家可歸（57.5%）、置產收租投資（
25.5%）、增加安全感（24.6%）與資產保值增值（22.9%）都是重要原因。

曾仲葳最後強調，從調查結果可見，上班族購屋心態從夢想走向務實，從「想住哪裡」變
成「能買哪裡」，當受薪階層只能望房興嘆，也突顯中產階級正快速消失。唯有面對房價
過高與薪資偏低的現實，台灣社會才能逐步走向真正的居住正義。

https://inews.setn.com/news/1740788

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推 diabolica: 一份薪水不夠用不會領兩份嗎
推 ll6a: 0.0..
推 a0986188522: 去台積買台積股票啊
噓 butmyass: 買房真的就是資本主義洗腦的一環
推 ym60606: 沒人逼薪水四萬八的人買房…
→ winglight: 若月薪沒4.8萬的去住紙箱
→ u9596g12: 這種薪水去買房的要先找自己問題
推 kickflip: 政府開心把人民變成奴隸
推 turncolan: 月薪4.8萬就敢買房？
→ greensaru: 上層階級的牛馬
推 gowang19: 整個社會消費力被綁進去
噓 mytoychiu: 標題的比喻跟內文有什麼關係？
推 saladbread: 重點是，別失業
→ asiaking5566: 入宗門先貸款靈石才有洞天
→ izna: 炒作剛需強勁 房價只漲不跌
→ saladbread: 一旦失業會比沒買房的還慘
→ saladbread: 老闆也知道你不敢失業
→ enthpzd: 台積電不敢買，卻覺得房價在少子化當下
→ enthpzd: 會繼續漲 ，白痴
推 andy50814: 企業主感謝您
推 Bonkon: 一輩子當房奴 可憐哪
→ adk147852: 經濟火車頭 不要太不滿
→ oread168: 火車頭
推 madaofreak: 不買之後就要被外籍老大掃光了
→ R3hab: https://meee.com.tw/8cBRoo1.jpg
推 yisheng7869: 每個月繳房貸後的生活就像在渡劫
推 yuki77: 現在不買只會在漲 老房子沒翻三倍賣真的便
→ yuki77: 宜
→ eeccms: https://i.imgur.com/UNNFWOB.png
推 tist: 失業不用睡馬路，買房超讚
推 TheTimes: 別怕。 幣安的修仙幣買起來。幣安
→ TheTimes: 的修仙幣，讓你買得起房。
噓 finaleWL: 買房是兩個人的事 我不用看內文就知道
→ finaleWL: 又在用一個人算
→ waterydan: 你想兩個人付，實際上是一個人付
推 staxsrm: 兩人合計月薪96K扛32K房貸一樣很慘
→ staxsrm: 台灣會少子化不是沒有原因的
推 sid3: 謝謝新青安
推 sexintheair: 不婚不生不買房 躺平笑看超高齡少子
→ sexintheair: 化的臺灣滅亡^^
→ saiboos: 新青安幫助不少年輕人！
→ soulXdancer: 48k買三小房
推 small91051: 民進黨德政啊
噓 gary82gary: 怪你爸媽韭還生，沒家產家業要繼承還
→ gary82gary: 生韭菜，怪誰？
噓 zeroBB: 元嬰在買房很難嗎？沒實力不要大小聲
→ kiddsw: 我有貸款月繳 就超過4.8萬了…
→ kiddsw: 薪水快速拉高 通膨加速 就不會那麼痛苦了
推 cherita: 然後沒錢結婚生子，少子化
→ kart07159: 阿不就是拿養小孩的錢去供那間房
→ gk1329: 40%喜歡
噓 Sugimoto5566: 不爽不要買
推 fanix21: 築基期
→ keepmen: 上千萬身價也
推 ai20609: 好險沒被騙上車～
推 philosics: 普通人買個房真的有夠難，少子化下之
→ philosics: 後台灣自己就完了，感謝民進黨的德政
→ ilsr: 炒房詐騙哥布林黨德政
→ mq778: 要過苦日子的話我是不好買房的
推 tomalex: (′・ω・‵) 連靈根都沒有 買甚麼房子