作者empliu (Liu)
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標題[新聞] 雙北青年購屋熱區！北市中山、新北板橋
時間Sun Oct 26 22:59:57 2025
1.媒體來源: 經濟日報
2.記者署名: 藍鈞達
3.完整新聞標題:
雙北青年購屋熱區！北市中山、新北板橋成首選
4.完整新聞內文:
雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入雙北。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸
款統計與內政部實價登錄交易資訊，盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區
。數據顯示，台北市中山區近一年有539戶青年購屋貸款，位居北市第一；新北市則以板
橋區最熱門，近一年則有1393戶青年購屋貸款，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年
也有超過千戶，緊追其後。
觀察台北市青年購屋熱區，前五名依序有中山區、內湖區、南港區、北投區與文山區，永
慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於台北市的中心地帶，生活機能成熟、商業發
展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通便利，吸引許多中小企業進駐，形成商辦聚落，提
供大量就業機會，對青年族群吸引力強。
此外，儘管中山區平均單價每坪高達83.0萬元，但因區域內小坪數住宅供給多，青年族群
還是可以找到總價相對實惠的產品。根據聯徵中心住宅貸款統計顯示，20至35歲青年購屋
總價平均落在1941萬元。
排名第二的內湖區，近一年有327戶青年購屋貸款，排名第三的南港區也有275戶。陳金萍
指出，顯示東區門戶計畫與科技園區效應之下，帶動內湖與南港區域就業，也推升當地青
年購屋自住需求。
至於新北市熱門行政區前五名依序則有板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。陳金
萍說明，對於青年購屋族群而言，板橋交通便捷且就業機會豐富，因而獲得青年購屋族群
青睞。房屋型態無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，選擇多元，也可能是帶動
交易量的原因之一。而三重區也是近年新北房市焦點，地理位置鄰近台北市蛋黃區，交通
方面同時有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運線行經，近一年青年購屋貸款1276戶，平均房
價51.8萬元。
陳金萍指出，淡水區今年人口已經突破20萬人，房市表現也相當亮眼，近一年平均單價
30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價約1164萬元，購屋總價帶相對親民，
加上淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，未來還有淡海輕軌二期，有望提升淡水區的交
通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5930/9097367
6.備註:
https://i.imgur.com/JEuXMZ1.png
排序 縣市 行政區 貸款戶數(戶) 購屋總價(萬元) 平均單價(萬元/坪)
1 台北市 中山區 539 1,941 83.0
2 台北市 內湖區 327 2,183 73.5
3 台北市 南港區 275 2,745 77.9
4 台北市 北投區 265 1,907 58.6
5 台北市 文山區 248 1,986 60.6
https://i.imgur.com/uvLHRMz.png
排序 縣市 行政區 貸款戶數(戶) 購屋總價(萬元) 平均單價(萬元/坪)
1 新北市 板橋區 1,393 1,743 59.7
2 新北市 三重區 1,276 1,782 51.8
3 新北市 淡水區 1,203 1,164 30.2
4 新北市 土城區 1,109 1,488 47.8
5 新北市 新莊區 954 1,574 48.1
台北市全部加起來大概跟板橋差不多
年輕人買不起北市QQ
新北的話
板橋不用說一哥+五鐵共構+新北行政中心
三重過橋就到北市
淡水相對便宜
土城便宜的板南線
新莊生活機能好
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推 okgogogo: 現在青年真有錢 220.133.76.82 10/26 23:01
推 yafx4200p: 中山區 多數都是老公寓 超過45年 相對 223.137.70.140 10/26 23:06
→ yafx4200p: 低價但也不是太低 223.137.70.140 10/26 23:06
推 littlesss: 想買對的房子先挑對的父母 49.216.44.196 10/26 23:09
推 CenaC: 快沒人買房子了 趕快弄幾篇業配文啊123.194.132.183 10/26 23:09
→ smithereens: 房市有這麼景氣這麼低靡？需要業配 49.158.160.119 10/26 23:11
→ smithereens: 來救？ 49.158.160.119 10/26 23:11
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→ and123698745: 不明白為什麼要去擠那些地方 101.10.80.123 10/26 23:23
