[新聞] 李在明警告：韓國房地產是顆定時炸彈李在

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鉅亨網

李在明警告：韓國房地產是顆定時炸彈

林羿君

https://news.cnyes.com/news/id/6205311

由於擔心更低的借貸成本可能進一步刺激房地產價格上漲，李在明表示，必須避免引發曾
困擾日本數十年的經濟困境。

李在明接受彭博電視採訪時表示：「事實上，韓國正面臨一場非常危險的潛在危機，就像
一顆定時炸彈——那就是過度的房地產投資。」他說道，「如果我們降低利率，可能會刺
激房地產價格上漲，而這對我們來說已經是一個問題了。韓國央行維持利率不變而沒有降
息，這麼做是正確的。」

韓國央行 23 日決議維持政策利率在 2.5% 不變，政策制定者權衡了持續的房地產價格壓
力、貨幣市場風險以及圍繞中美關稅談判的不確定性。這項決定符合市場預期。

李在明警告稱，更低的借貸成本可能會進一步扭曲經濟，而房地產一直是導火線。長期以
來，房地產一直是投機者青睞的投資工具，導致房價高得驚人，許多普通家庭無法購買自
有住房，而那些已經購買住房的家庭則負債累累。

截至 10 月 20 日，首爾公寓價格已連漲 38 週。李在明政府自 6 月上任後推出多輪房
產調控措施，價格仍持續上漲。此趨勢突顯了儘管政府限制，住房市場需求依然強勁。

李在明表示，韓國正邁向與日本類似的道路，房價位居全球前列。他警告稱，如果這一趨
勢無法解決，可能會大幅回調，並強調需要將資本轉向生產力更高的產業。

他強調，如果這種趨勢持續下去，泡沫必然會破裂。屆時，南韓不僅會在經濟上，而且會
在所有領域面臨嚴重的危機，必須防止這種情況發生。

日本資產泡沫的破裂，讓這個原本有望在 20 世紀 80 年代末成為全球最大經濟體的日本
，在 1990 年代和 21 世紀初陷入了經濟停滯和通貨緊縮。地價下跌了十多年，股市也花
了 30 多年才收復失地。

李在明表示，韓國的經濟挑戰並非來自利率高低，而是財政力道不足，以及缺乏連貫的國
家政策。在這三項要素中，他強調維持穩定且一致的經濟政策最重要，其次是能給予支持
的財政政策。


1.媒體來源:
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6.備註:


反觀

為啥台灣都沒能有這種領導人能出來說說大實話

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1761654688.A.375.html
推 OPPAISuki: 台灣繼續炒房 遲早泡沫
推 jinx5566: 反觀 經濟火車頭
→ OPPAISuki: 經濟好的假象
→ r85270607: 不是喔「房地產是經濟火車頭」
推 blairkimi: 不來台灣取經嗎
推 nbalook: 還好台灣利率比韓國低
推 kogsww: 遜砲 在台灣房地產是經濟火車頭
→ ethan0419: 只要推到下一任就是別人的炸彈
推 sunday0913: 不是喔 不是這樣喔
推 godofaluba: 反觀當成經濟火車頭的
推 angraer: 這總統真外行，他不知道房地產是經濟火
→ angraer: 車頭嗎
→ yulin0619: 可以學一下台灣
推 cowboyz1105: 台灣經濟不能用正常經濟學來理解
推 lupolewis: 反觀台灣炒房党 繼續打開水龍頭
→ carkyoing: 反觀台灣政腐跟奸商一起騙人民
推 NN9: 反
推 starfishfish: 觀
推 lipstick: 反觀
→ chirstch: 台灣No.1
推 clairehao: 反觀台灣
推 jackie0804: 反觀
→ logan0226: 反觀
→ stevewu929: 反觀...
→ babyalley: 欸 李在明還是太嫩了 台灣都已經示範
→ babyalley: 給他看了他還不明白
推 newedifier: 台灣近年真的就沒有這樣的領導人物
推 godofsex: https://i.imgur.com/FoifY5U.jpeg
→ even0213: DPP 除了無能 還是無能。
推 chu: 明明是經濟火車頭 南韓過譽了
推 a910343: 反觀
推 happyyolk: 反歡
→ netsphere: 呆丸經濟的火車頭是
推 lanink: 反觀把房價當經濟火車頭，炒高假GDP的某島
噓 mimicqneb: 我勸你別多管閒事
推 lianginptt: 房市三賤，賤到哪了
推 OAO5566: 反觀，台灣是經濟火車頭，台灣贏了
推 lpwerok: 韓國柯文哲 黨的敵人
推 Noname1234: 真羨慕有政府的國家
→ SaintsRow: 還好我們有新卿胺
推 Ultramarine: 鬼島表示
噓 daniel6412: 說個笑話，普通家庭也想購買房產？人
→ daniel6412: 人都要持有首爾房
推 lpc95: 我們是怕不夠低所以搞新青安讓利率更低
推 c963852002: 台灣人：怎麼可能跌
推 pansquarl: 反觀台灣，啊，台灣不會有這種領導人
→ pansquarl: 出線啦
推 sunny8757: 反觀我們是雞雞火車頭
推 zephyr105: 奇怪不是泡沫過了
→ king412365: 賴缺德 新青安繼續上路 房價開漲
→ LiarHunter: 反觀 真羨慕他們總統真的關心國家前
→ LiarHunter: 途，不是撈一票就逃的美國人阿公
推 a00049g: 反
推 fourkg: 費，學學台灣好嗎
推 saiboos: 是經濟火車頭
推 kurtis0359: 反觀 經濟火車頭
推 gotohikaru: 作秀而已 韓國房產都在自由派任內大漲
→ gotohikaru: 還有八卦一堆人愛唬爛韓國房價下跌
→ gotohikaru: 現實是內文寫的持續上漲 尹錫悅時期
→ gotohikaru: 盤整下跌的部分早就補漲回來 目前均價
→ gotohikaru: 也早超過文在寅時期的高點了
→ gotohikaru: 當初把首爾炒到全球漲幅第一的文在寅
→ gotohikaru: 被八卦封為打房總統 現實是宣布打房後
→ gotohikaru: 的兩年 漲的跟宣布前兩年一樣多
推 laugh8562: 這我10年前就知道了==
推 s4511981: 反觀新青安帶頭炒房
推 attpp: 台灣：我們是不定時 我們贏
→ Axiom888: 反觀吶
推 rustic5566: 經濟火車頭你敢嘴?
→ Rucca: 炸彈vs經濟火車頭，韓國怎麼跟得上台灣？
推 xxxtakoxxx: 不是喔，不是這樣的喔
噓 pf775: 中華民國 ：
→ u9596g12: 嫩 應該來跟我黨取經 學習如何炒房
推 fafcfh: 反觀賴清德跟台灣央行，全面炒爆台灣房價
推 andy50814: 南朝鮮沒有外勞買房喔？ 也對他們沒外
→ andy50814: 勞吃到飽
推 PPAPwww: 反觀台灣把炸彈當寶
推 souldrinking: 反觀
推 b2233a44: 反觀台灣 建商只要丟點政治獻金就能干
→ b2233a44: 預政策 房市一降溫就量身定做新法案
推 mangle: 反觀 台灣
推 oujames: 台灣哪個領導人不是房產既得利益的？
推 dontaskme: 反觀
→ idlewolf: 光他敢講就贏過很多人..
推 WWIII: 台灣不一樣是經濟火車頭
推 yuantai: 鬼島炸彈大韓國幾倍都沒在怕的，沒出息！
→ s6525480: 反觀
推 TradeoffLove: taiwan can help
推 shadowdio: 少子化和房價跟不上台灣
推 obov5116: 反觀中分龜頭
推 devicer: 反觀火車頭
推 M9665566: 反觀鬼島
→ bollar7: 姑婆勇：經濟火車頭
→ bollar7: 感謝蟑螂小英
推 shou50: 反觀
推 kapiobhee: 就說了他們是來吵最後一波
推 starlhit: 反觀
推 kitten123: 反觀
推 blueGate: 歷史是由一堆未見的例外造成的，台
→ blueGate: 灣就是那個例外，請相信台灣領導人
推 EXZUSIC: 因為借鑑日本，政府做好準備避免日本覆轍
→ EXZUSIC: 台灣不會發生泡沫的，這詞聽了30年了
→ EXZUSIC: 無殼蝸牛現在快入土了，不知道買了沒
推 UOG7: 反觀
推 supereon: 理事長表示：房地產當然是火車頭產
→ supereon: 業
→ your0207: 人民為了買房不花錢，造成國內流通減少
→ your0207: ，獲利的只有少數人，消費力高的都是這
→ your0207: 些受益人，然後平均起來好像經濟很好
推 chirex: 反觀
推 jay301479: 南韓打詐打房才是正常的政府 反觀
→ CandyJuice: 反觀
噓 st5687vt: 沒事啦臺灣不會的…不會立flag的
→ fastevil: 人家韓國還沒有搞新青安讓房價噴出ㄟ
→ rakuinn: 懟氨辛https://i.imgur.com/7qVuvO6.jpeg
推 create8: 簡單，炒房槍斃，漲價歸公
推 amou1030: 台股、台灣房地產，真的無法用經濟
→ amou1030: 學來理解+1
推 rumblefish: 房子沒人在炒了吧，交易量冷得要死
推 ihfreud: 反觀
推 j020109873: 不是喔不是這樣喔
推 asidy: 火車頭點火的導火線
推 endlesskarma: 民進黨：新青安不受限制哦
推 Mensholaten: 反觀台灣 垃圾官員帶頭炒房
推 DasonoMaso: 是經濟火車頭 懂？
推 ahg: 難怪韓國輸台灣，不就是不知道翻地
→ ahg: 產是經濟火車頭
噓 MaxGDAM: 反觀垃圾破爛民進黨
推 libramog: 至少我們還有新青安
推 lvlonster: 韓國這個總統太賢明了吧，努力打詐又努
→ lvlonster: 力打房，反觀。
推 MrCool5566: 笑死 難怪輸台灣
→ ocwandu: 講這麼直白一定不是中國人
→ Gentile: 萊爾：我們的也是 不過我會留著等
→ Gentile: 維尼接手再爆破
推 gin10791: 明明是經濟火車頭
推 ggyypp616: 台灣是護國群山
推 ffnt95141: 反觀台灣綠共要央行開水龍頭
推 capnlizard66: 台灣照樣吵
推 runedcross: 懂個屁 是經濟火車頭
推 wdz660918: 台灣炒房少子化是政府經濟目標
推 myth0422: 台灣繼續炒房
→ sunwit: 反觀讓人民自然滅絕的黨
噓 adifdtd: 反觀個屁？韓國跟得上台灣？
推 lin961213: 台灣經濟火車頭繼續致力炒房 韓國太嫩
→ ly102530: 嫩
推 xinWu: 韓國哪跟的上台灣 台灣炒房NO.1
推 mcgrady12336: 台灣又不是全租房制上面在瞎操心啥
→ mcgrady12336: ，房東是可以預拿房款八成膩？
推 IDF5566: 台灣一直抱著
→ diablohinet: 台灣房地產是顆定時核彈 ^o^
推 weigo: 反觀
推 azcooper: 還好中國台灣不是