[新聞] 虛坪改革拚明年上路！房價會暴漲？內政

[peterlin495 (專業果粉O'_'O)]

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三立
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記者陳韋帆／台北報導
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虛坪改革拚明年上路！房價會暴漲？內政部：盼終結不合理公設負擔

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內政部為降低民眾購屋時購買不必要公設，力拼虛坪改革明年上路，近期有媒體報導指出，
將導致車位管理變複雜，且建商將本求利下，恐將調漲房價。內政部指出，「虛坪改革是為
減少社區不實用公設，讓民眾負擔合理化。」

媒體報導指出，虛坪改革欲將停車位改為專有空間，車位有機械式、平面，管理費繳納難以
公平，而走道由擁停車位住戶分擔，其他無車位住戶仍有使用車道可能，將導致產權與管理
上的複雜性；房價部分，建商有可能追求利潤，導致車位價格上漲，甚至強制戶戶購買，或
調整房價，導致總價上漲。

內政部表示，考量本次檢討將對於現行公設制度及交易習慣造成變動，為讓各界瞭解虛坪改
革規劃內容，內政部在今年已邀集相關機關團體及專家學者座談，並於9月間在北中南召開
三場座談會，目前仍持續蒐集各界建議意見並審慎研議中。

內政部說明，本次虛坪改革包括二大重點，首先為檢討「建築技術規則」的「免計容積」規
定，希望藉由合理規範社區管理室等公設的設置面積標準，避免出現娛樂交誼廳等不實用的
公共設施；其次為修正「公寓大廈管理條例」，將「停車空間」由公共設施改為專有部分，
使沒有買車位的住戶可免再負擔車道公設面積。

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→ k945: 笑你不敢實坪制啦 也不敢時價課稅啦
推 gn01881106: 反正已經買的跟你沒關啦 哈哈哈
推 mopepe5566: 全世界只有中國和台灣有公設
→ toto123: 中古屋很大機會 會加價賣
推 cindy32012: 一堆沒人用的垃圾公設
→ mopepe5566: 反正快統一了，不用改
推 guardangle: 那公設最後變誰的
→ eva19452002: 你不買，我不買，明天降500
推 kbten: 加價賣
推 kiopl: 建商有建商的玩法
→ mightshowgun: 火車頭引擎發動
噓 ilovecat5566: 房價還太便宜，要買要快cc
推 Davidlomanyu: 改革而已 實坪制？誰鳥你
→ u9596g12: 神也是你鬼也是你 內政部還敢講喔
→ kudo0930: 阿不就對岸那一套，結果還是一直跌
→ firetim: 要選舉了又開始假動作想騙票，投完才發
推 maximper79: 實坪制才好啊 讓大家都住上台北價
→ firetim: 現他講的跟你想的不一樣
→ maximper79: 格了 讚讚讚
推 blackkeyss: 總價不會變有啥差？
推 hippo998: 沒買過超值全餐嗎?實坪大公小公分開列
→ hippo998: 本建案一律不單賣喔,愛買不買隨便你
→ firetim: 而且今天就算講了也未必要做，看看菜八
→ firetim: 年跳票的東西
推 E6300: 我很好奇 被吃掉的公設真有那麼大?
推 jacket664: 已經夠貴了沒差
→ cchsiao: 炒房內政部好了啦
→ tm731531: 直接用室內坪數阿 這麼簡單
推 dream1124: 不能推，沒推都世界有名的貴
→ dream1124: 推下去讓一堆的人幻覺破滅還得了。
推 kogsww: 講講而已啦
推 moon74326: 房價一直漲，漲給蚊子住啦！
→ arickal: 用膝蓋想也知道是打假球
→ sincere77: 花錢買公設就不是變相漲價？建商真好
→ sincere77: 笑
→ arickal: 安撫一下低階選票們罷了
→ Axiom888: 關鍵字 研議
推 ggerger: 讓全世界看到台灣房價多誇張
推 Homedoni: 建商把單價拉高就好
推 EXZUSIC: 有政府，會做事
→ gopath: 先取消 寬限期 看看
推 dear133: 算法再細節建商會那麼好嗎
推 ffxx: 笑你不敢改
推 woker: 誰不知道公設 自己推算就好
噓 dogdudu: 騙騙傻子而已，勞動節要全體放假研議的
→ dogdudu: 多久？？
→ leechiungyi: 真的 還好蔡英文賴清德壓住台灣房價
→ leechiungyi: XDD謝謝三明治假新聞國際認證製造機
→ niko0202: 試試看啊 期待暴漲  笑屎
推 maxsky: 怎麼改也買不起阿
推 dreamdds: 房蟲崩潰
→ chunfo: 總價根本不會變 單價的遮羞布會掀開一點
推 DOOT: 懶趴跟趴懶的區別
推 gusser: 靠 會爽
噓 faust666: 怎麼不實坪制？
→ kurtis0359: 遮羞布準備要掀開了嗎
推 lyxiang: 我記得之前房版普遍反對改這個咧
噓 jehow: 民意代表政客一半是建商背景 最後拍板版本
→ jehow: 只是得利建商而已 別演了
推 ziso: 最後也不會是建商吞啦 換個名字收錢就好
推 botnet: 真的 這樣做 我支持你
推 xuane: 改這個不知道要做啥，消費者不知道要看主
→ xuane: 建物面積嗎
推 Sixxlife: 單價會爆炸喔
→ anstt: 為啥公設扣掉之後還會變貴啊？ 認真問
噓 TISH12311: 漲價歸公 呢？
→ soyokase: 理論上實坪制後總價是相同的 但會更顯現
→ soyokase: 出呆丸每坪單價也許並不低於新加坡香港
→ soyokase: 大陸日本等一線城市 也許會讓人更清楚
→ soyokase: 房價的誇張 讓人往其他國家置產養老吧
噓 Ultramarine: 麥擱騙
推 leterg: 別國也有一堆亂七八糟的公設，問題人家就
→ leterg: 實坪價，不計陽台
→ leterg: 就列室內實際居住空間
推 garcia: 漲 當然漲 哪一次不漲
推 ciplu: 不管怎麼改，什麼名目都可以漲
噓 SpongebobMac: 又在搞三小破事了 廢物部
→ sunkissfu: 日本有這問題？？  再凹啊
推 C13H16ClNO: 笑死這個講幾年了  快漲破世界紀錄啊
→ changefly: 喊喊而已
→ littlegreen: 日本：台灣不愧是落後國家