[新聞]「這縣市」太愛買房！ 囤房族破8.2萬人

[johnny9667 (大八)]

1.媒體來源:
TVBS

2.記者署名:
劉彥萱

3.完整新聞標題:
「這縣市」太愛買房！　囤房族破8.2萬人全台第一

4.完整新聞內文:
隨著政府推動「囤房稅2.0」改革，多屋族房屋稅稅率自去年7月起正式調整，非自住住宅
稅率提高至2%～4.8%，採全國歸戶、累進課徵，以家戶為計算單位。依規定，若同一家戶
名下全國擁有四間房產，第4戶即課徵囤房稅；持有5戶以上者，非六都地區稅率為3.8%，
六都地區至少4.2%，使多屋族及建商需承擔更多稅金。

資深房仲陳泰源表示，以一間7坪小套房為例，空置約三個月，目前仍未出租。若為屋主
名下唯一房產，每年房屋稅僅約兩千多元；但若這間小套房是屋主第4戶非自住住宅，每
年房屋稅將跳升至約八千元，增幅達三至四倍。財政部統計顯示，2024年全台非自住房屋
持有人數達56.3萬人，較前一年增加1.75萬人。其中，新北市居冠，擁有非自住房屋者達
8.2萬人；台中市6.75萬人，高雄市6萬692人。六都中增幅最大的是桃園市，一年內增加
3493人。


房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，桃園多個新興重劃區近年交屋量大，房價相對親
民，使雙北投資客趁機購置多戶房產，帶動囤房戶增加。住展雜誌發言人陳炳辰指出，新
北市的住宅供給量體龐大，又擁有活絡的租屋市場，相較台北市而言，具備更高的投資報
酬潛力，因此在整體囤房與多屋族分布上，新北市的占比自然較高。

然而，數據也顯示，持有5戶以上及10戶以上的囤房大戶人數逐年下降，其中持有5戶者由
8781人降至8207人，持有10戶以上者則由1608人降至1519人，顯示多屋族群結構正逐步改
變。陳定中指出，部分敏感屋主為降低未來稅負，已提前調整資產布局，特別是在新法案
正式上路前進行資產規劃，是理財上常見操作。


整體而言，非自住房屋持續增加，但多屋族人數卻呈下降趨勢。至今，全球仍未有任何國
家能證明囤房稅能有效壓抑房價或租金，政策效果仍有待時間檢驗。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/life/3023517

6.備註:
囤房新北市居冠，台中次之，增幅最大的是桃園市。

果然是國民黨執政，炒房保證。

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推 Brioni: 按人口比例….高雄囤房族也太多
噓 hyperyoujo: 歷史上房價飆漲的時期全部都跟民進黨
→ hyperyoujo: 執政重疊啦才是事實
→ hyperyoujo: 民進黨執政才是炒房保證
→ chocoball: 高雄以前房價低阿 一間北部房高雄可能3
→ chocoball: 間
噓 hyperyoujo: 區域性的房價購買則是跟當地的經濟狀
→ hyperyoujo: 況才有關聯，也就是說是因為國民黨執
→ hyperyoujo: 政的地方都太過宜居才會漲，反之某些
→ hyperyoujo: 民進黨長年執政的地區年輕人都跑光也
→ hyperyoujo: 沒就業機會所以才會沒人要買房，懂嗎
→ spzper: 慘到沒人囤房
→ your0207: 新北市人口多，怎麼不用比例來定義愛買
噓 bth060104: 一下說民進黨執政房價飆漲 一下又說民
→ bth060104: 進黨執政年輕人跑光沒人買房
→ bth060104: 到底在說啥
推 sheep922420: 民進洞執政縣市買不起房
噓 youcheng59: 誰要住高雄大峽谷？
推 bautz: 所以就說房子給錢住的
噓 uless: 看到今天新聞說台南要蓋捷運 房價炒到6字
→ uless: 頭 真的很無言
推 bust222: 是因為沒人想待南部好嗎 我也希望台南高
→ bust222: 雄人都回去他們的民主聖地
→ alex00089: 意思有四間房耶
→ alex00089: 樓仔厝買整排
推 lpbrother: 但是新北有600萬人
推 goodboy98: 反觀金龍、政府
推 crazylag: 囤起來 政府幫忙炒
→ shwkz:                 房東 台灣毒瘤之一