Re: [新聞] 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每

[hamasakiayu (ayumi)]

這制度我猜推不起來

原因是

因為全台灣就只有你的房子不會漲

結果就是

當你賣回給政府時

你也買不起市面上的其他房子了




現在大家還能買得起的原因是

我家破公寓，入手六百萬

現在已經漲到一千萬

而同時段的電梯大樓可能要一千五百萬

那我只要想辦法湊這五百萬差額就好

套回這邊的狀況

你入手八百萬

同時段其他房子已經一千萬

要換房時

其他人房子漲到一千五百萬

但你還是只有八百萬

你就變成要填七百萬差額





此套方案唯一比較好的地方在於

同樣是房子都別人的

你租房純粹幫人繳房貸，最後毛都沒有

而這個方案一樣都別人的

但差不多等於住免費

因為政府可以利用這段時間的漲幅，解決房子需要修繕的問題

收回後政府賣出，可以溢價幾百萬

拿來修繕房子綽綽有餘了




所以這個制度要成功的前提

就是房子價格推升的速度不能太快

十年漲幾百萬，到一千萬

那一般受薪階級買完後

要不就不賣

要不就只能選擇租房

看看那個新青安

恩，要中華民國不炒房，別想了

等著失敗吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.134 (臺灣)
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推 ptt987654321: 那就不要賣回 住到死啊
→ ptt987654321: 阿 我家當初買100萬 現在1200萬
→ ptt987654321: 有人開價要買
對啊，所以基本就不會存在流動性

差不多就是賣了人民後

這個人會世世代代傳下去~~

因為賣了就不值錢啊

我住著，等於享受差不多市場價一千五到兩千萬

但賣了，只能回收八百萬

只要房價整體趨勢向上

那正常人的最佳策略就是不賣

→ kinki999: 住免費也不錯了，至少回本
→ ptt987654321: 所以你的6百漲到1千 算太少惹
→ ptt987654321: 不過可惜我不是獨生子 所以......
習慣保守一點，免得講太多被打臉

推 Hogantw: 我18歲買兩百多萬老公寓現在附近鄰居買一
→ Hogantw: 千一 嘻嘻
我以前老家還在台北市中心哩

現在都不敢想不賣，能賺多少了

不是幾倍算，是幾十倍

推 MeeToo: 如果房子大跌600跌倒100還倒賺500
理想很豐滿
※ 編輯: hamasakiayu (114.34.122.134 臺灣), 11/06/2025 14:55:50
→ ptt987654321: 1200萬開價買 好像4年前的事情
推 j31404: 政府的初衷是賣給你住的
→ boredboy: 光是房租不會隨房東心情亂漲就很好了
→ ptt987654321: 通常會換屋 都是生小孩 房間不夠吧
→ ptt987654321: 對耶 台灣房東漲價理由千奇百怪
→ ssh713: 買的時候同地段已省了幾百萬 去放0050阿
→ ssh713: 會漲價還便宜賣你 這沒背景的輪的到?笑死
→ ssh713: 住戶數一定不多 就給真的要住的人啊 炒房
→ ssh713: 的就去炒別的
→ knives: 講得沒錯，這種的設計就是說不炒作，所以
推 j31404: 你的心態還是在炒房 這政策就是防止人炒房
→ knives: 回售的時候，怎麼可以高於買入價
→ zinor: 你除了炒房沒其他收益手段?
→ j31404: 還在算賣回政府會虧多少 那是讓你買來住的
→ zinor: 這政策剛好就是要消滅你這種人
噓 ted01234567: 笑死。這推出附近房價還漲的動有鬼
噓 roger5438: 房子這種剛性需求還搞市場，最好跌一
→ roger5438: 跌
推 sunluna: 有這種不會漲的房子 才能抑制其他房價
→ sunluna: 炒房客 房仲 建商應該會 全力阻擋這政策
→ ChungLi5566: 你這是建立在房間只漲不跌的前提
→ ChungLi5566: 隔壁日本香港都給你看了 漲到頭的下
→ ChungLi5566: 場就是跌 香港都跌回10年前了
你說的沒錯

所以這個政策的成功前提

就是房價必須緩漲與部長甚至開始下跌

→ glacialfire: 錢不夠的還是只有這個能選啊
→ potionx: 應該說會受限只能買同價位的房子
→ glacialfire: 不賣沒關係 至少解決居住問題了不是
→ potionx: 這時候可能就跳回不同地方的同類型房子
→ potionx: 看是不是每個地方都蓋類似的房子
→ potionx: 很多地方都有蓋的話 就在某些區域內置換
→ glacialfire: 減少了部分剛需 也延緩市售的價格推
→ glacialfire: 升
你講的也是正確的

但看看新青安

很多時候剛需是被製造出來的
※ 編輯: hamasakiayu (114.34.122.134 臺灣), 11/06/2025 15:44:40
推 Stunts: 你忘了很多人不想投資只想有地方住