[新聞] 不怕通勤遠！新北「年薪百萬」青年瘋買

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不怕通勤遠！新北「年薪百萬」青年瘋買淡水 1,333戶貸款量稱霸全市

自由
文/記者朱語蕎

近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族
群最愛買哪裡呢？業者統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下
青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是
榜上最親民的一區。板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。

根據聯徵中心2024Q3～2025Q2的貸款數據來看，淡水區以1,333戶奪冠，平均購屋總價(鑑估
值)為1,108萬元，平均單價為每坪30.2萬元，是新北前十大青年購屋熱區中，房價最親民實
惠的一區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雙北市中心的房價高昂，讓不少購屋族群往相對平價的
蛋白區尋屋，而淡水區因位處大台北地區的蛋白區，房價相對低廉，對於荷包不深的青年首
購、小資族群來說，可以說是相當吸睛。

至於淡水常被討論的交通方面，當地本就有捷運和輕軌行經，未來若淡江大橋和淡北快速道
路能順利開通，及輕軌藍海線第二期完工後，對於當地的交通會是很大的加分，機能也將更
為健全。

淡海新市鎮目前量體最大的「新海城」專案經理李宗軒表示，目前新市鎮房價仍在3字頭，
在整個大台北來說相當難得，除了自住首購族外，也有不少是三重、板橋等外地跨區來幫小
孩置產的族群，都是看好未來淡水交通建設完工後的利多優勢。

至於板橋區，近1年來也有1,262戶的貸款戶數，排行第2。陳金萍表示，板橋區不僅是新北
市的行政中心，也是重要的交通樞紐與商業重鎮，挾著這些優勢，也獲得不少青年族群的青
睞。而且，板橋距離北市僅一橋之隔，也可藉由捷運板南線快速抵達北市核心、蛋黃區域，
儘管近1年當地每坪均價已突破6字頭，仍受到許多青年通勤族的喜愛。

至於也與北市一橋之隔的三重區，陳金萍分析，當地因鄰近台北市蛋黃區，交通方面有捷運
中和新蘆線與桃園機場捷運行經，生活機能也相當便利，房價又相較於台北市親民，因此，
三重區也成為許多青年族群的購屋選擇之一。數據顯示，近1年新北年薪百萬元內的青年購
屋貸款為1,205戶，每坪均價為53.0萬元。

陳金萍表示，綜觀新北年薪百萬內的青年購屋版圖可以發現，青年購屋族群仍偏好選擇生活
機能完整、交通機能完備且有豐富就業機會的行政區。再加上青年族群因購屋預算相對有限
，因此房屋總價較低廉、小宅產品多的行政區，較容易吸引青年購屋族群的遷入。

https://estate.ltn.com.tw/article/26017

淡水起飛

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推 godofaluba: 瘋買個屁 明明就不得已
推 mao0906: 鳥地方
→ RisingTackle: 不怕通勤遠幹麼不選日月潭？
推 mopepe5566: 根本就沒人買，空屋一堆
→ mopepe5566: 腦子有洞才買淡水
推 kauosong: 倒貨文？
→ allen0981: 業配
推 tenshou: 還有幾百萬戶等人買
噓 u9596g12: 出貨文 到底誰會買淡水
推 Lintw: 我是不會買
噓 aa45678aa: 冬天...
推 asd00726: 來回台北通勤兩小時起跳 你爽就好
噓 dogdudu: 能買板橋誰想要買淡水？騙白癡嗎？
推 yafx4200p: 現在有北士科 有點買得起的 不會買淡
→ yafx4200p: 水
→ yafx4200p: 百萬年薪 現在其實也就 活得起能出國
→ yafx4200p:  但買房還是很撐
推 t4lin: 前幾天吹高雄的新聞媒體，這篇怎麼感覺矛盾
推 swommy: 建商出貨囉
推 spring53287: 加三條民權路在考慮
推 salvationist: 我淡水房子脫手小賺四百萬，還可以
→ salvationist: 啦
推 maximper79: 量縮買新聞出貨！！！
噓 VincentZeda: 倒不如買社子-.-
推 salvationist: 房價跟股市一樣只漲不跌是好事
→ salvationist: 覺得貴不是大環境問題，是你的問題
→ tnnua: 塞死你
推 honestyer: 出貨文啦～
→ boxmeal: 連投資客都嫌遠而不買淡水
推 elvis30901: 年薪百萬能買房嗎
推 Arsenalhenry: 交通真的超爛
→ saiboos: 影城都撐不住^ ^
推 tinabjqs: 交通真的不行
推 Stunts: 高鐵應該拉一站去淡水就行
→ Stunts: 北車-淡水10分鐘高鐵，這樣絕對漲
推 gaupyng1: 出貨
推 Stylewhite: 只漲不跌是好事XDD，果然人類完全無
→ Stylewhite: 法從歷史中學到教訓
推 wpn: 劣等財
推 shuterlo: 朋友買了一間900 當作麻將室開兩桌