[問卦] 租房處成立公司會影響房東嗎

[pcchest (PC兄)]

就是台北租房合約已經到期超過一年

只不過房東一直沒有重簽合約

因為我一直都是提早穩定交房租

房東估計也懶的重簽

總之當初有說不申請租房補助

現在要成立公司，就是做一些資訊接案工作

我看了申請應該是要提供房租合約

所以要找房東重簽租房合約

但是當初房東是便宜租房子，我不想造成房東困擾

不知道成立公司對房東會有影響嗎？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.165.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1762758046.A.19E.html
→ Forcast: 商辦四千萬嗎
推 saladbread: 可以去租營業地址啊
只是一些小案子，錢不多不想增加成本，但是還是有必要成立公司，有些小公司需要
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:03:23
推 TexasFlood: 不要講好聽話，你是怕問了被漲租吧
→ TexasFlood: 還怕造成困擾，你好意思==
就是當初有說沒有要申請租房補助，房東也不想應付這些東西他就是自住有多的房間就隨便租

水電也沒跟我算錢
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:05:36
→ VVizZ: 先漲5000
推 ROKOKKKK: 1.水電變貴 變營業用電
→ ROKOKKKK: 2.還有一堆稅變貴。 我剛辦完
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:07:56
推 imce: 你提供租約後，房東會被國稅局追租金的稅金
推 pinhanpaul: 一定會，直接變租賃

所以關鍵是水電會變成營業用電？

所以目前最好方法是去找便宜的商辦嗎

就是我也住在商辦裡面去省錢是嗎

我現在的房東是很好退租，因為合約到期一年了

就是行李非常多加上租金便宜實在是非必要不想搬
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:11:06
推 okd0512: 小時候在會計事務所辦工商登記.都叫客人
推 ROKOKKKK: 關鍵是那些稅金，土地合一還有別的都會
→ okd0512: 跟房東另外簽一份月租3000元的租約用於
→ okd0512: 繳交給政府
推 Forcast: 商業用電馬上發現
我沒有要隱瞞房東，就是看要怎麼增加最少的錢

來完成成立公司這件事，所以房東的成本會增加多少？

好算嗎？
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:16:46
推 okd0512: 辦公司登記.稅務員會上門檢查有沒有在該
→ okd0512: 址營業.他要確定不是亂寫別人地址
→ Forcast: 是成立工作室還是企業社

個人工作室
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:17:45
噓 kensmile: 成立公司，賣房屋就不能使用自用稅率
→ okd0512: 行號花5000找事務所代辦省事
→ kensmile: 尤其一生一次的稅率，增值稅差距很大
推 mscp: 可以去租共享辦公室登記公司啊
我突然想到，那可以跟房東共用嗎

就是房東是兩棟房子打通的，他自己有成立他們姓氏的一種社

不知道能不能共用

就是兩棟房子打通中間有門，但是有兩個地址

房東是住在他們姓氏的社裡，我不知道這種社算不算一種公司

旁邊的應該就是民用就是多的他租我
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:22:27
→ kensmile: 你要事前和房東商量
推 okd0512: 開公司行號每個月還要花2000請會計代辦
→ okd0512: 申報.自己會算會寫也是可以自己申報
→ kensmile: 另外，成立公司，每年房屋稅，地價稅也
→ kensmile: 會提高
→ kensmile: 不是你想成立，就可以成立
→ kensmile: 還有因為成立公司，租賃稅一定要報
→ iPolo3: 要繳稅
→ kensmile: 還要繳補充保費
另外可以不要用營業用電嗎

因為事實上我就一台筆電而已，跟一盞燈

可以不使用營業用電嗎 維持原本住宅用電嗎？
※ 編輯: pcchest (223.23.165.73 臺灣), 11/10/2025 15:30:25
→ bustyma19: 退租後會一直收到廣郄H
→ hosen: 稅
→ hosen: 你去登記為營業公司，那就不是自住了
→ hosen: 租賃合同通常不允許給你登記
→ EXZUSIC: 有差喔，不適用自住稅率了
→ EXZUSIC: 因為我房子給我爸掛公司了
推 kyoujin: 房東願意就願意，而且現在還在吵租金2萬
推 kyoujin: 月是不是也要扣繳了，如果是自然人出租
→ kyoujin: 還要看房東課稅在哪個級距
推 DrInKbEAst: 公司地址放在別的地方  看要親戚家或
→ DrInKbEAst: 共享辦公室
推 s505015: 不知道是不是要改成商用
→ samnpc: 你要預扣房租的稅金，還要增加補充保費，
→ samnpc: 房屋稅地價稅費率也會變高
推 daye2012: 借址登記，一個月1500元
推 youshallnotp: 別想那麼多 找商務中心就好，如果這
→ youshallnotp: 都付不起 不如別成立公司
→ cp296633: 地價稅房屋稅增值稅
推 leterg: 去商務中心借址登記最簡單
推 nicolaschen2: 千萬不要，你已經是不定租約了，不
→ nicolaschen2: 要因小失大