推 stevetsao123: 貸貸相傳 36.224.2.101 11/10 18:19
※ 引述《bb10181128 (bb)》之銘言：
: 阿美莉卡最偉大的總統唐納德。特朗普一小時前在Truth Social發一張「Great American
: Presidents 」的圖，把自己跟小羅斯福並列。
: 小羅斯福頭上寫著30年房貸，川皇自己頭上寫50年房貸。
: 小羅斯福在1930年代推動30年房貸正常化，大大的催升自有房屋者比率，川皇看來想推動
: 50年房貸？？？
: https://i.imgur.com/TykgRli.jpeg
臺灣比較少聊這問題
主要是 美債拉到4％
那房貸就是6到9％
沒有東西 能保證給到這種利息20年
20年一堆公司都活不過這時間
所以美國房市就急凍沒人買
配合因為2008年因為升息導致房地產崩潰
所以美國都在之前低利息的時侯
改成固定利率
有房的利息低也不急著賣 沒條件降價
而要賣房的利息過高背不起
美國房地產交易就歸零
所以川普才來出這政策
6%至9%的利率範圍內，50年期房貸的利息支出將佔總還款金額的66%到近80%。
最慘光利息就要繳到房價四倍 屌哉
50年期房貸的每月還款額
通常比20年期房貸少約12%至30%
拿6％算就是 利息繳的是房價兩倍 每個月少還30％ 但是還款年限從20年變50年
基本上腦子沒殘都不會選
主要是美國高利率太久 房地產要死了
才在亂推
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