[新聞] 中國房價慘跌 無人接盤 上海杭州出大招

[sakaba (早起的鳥兒)]

中國房價慘跌 無人接盤 上海杭州出大招

【新唐人2025年11月10日訊】中國樓市崩塌，房價全線下跌，無人接盤。面對巨大的去庫
存壓力，近期，在過去寸土寸金的上海市中心推出「房票」安置新政，杭州則推出購房可
獲10萬消費券的促銷措施。分析認為，這些套路都在是為買房者挖大坑。

https://www.youtube.com/watch?v=nc3Q_sUP-Gc
https://www.youtube.com/watch?v=yENvKGxUZkA
https://www.youtube.com/watch?v=rGBcdiFgx8Y

大陸直播主：「全國的樓市都在跌，整個上海的樓市都在跌。」

近幾年來，中國各地樓市全面崩塌，既賣不掉也租不出去。作為中國經濟龍頭的上海同樣
未能倖免。

上海資深房地產從業者：「最近上海的房子涼透了，二手房挂半年也賣不出去。價格直接
砍半。連老上海人都蒙了。」

上海民眾：「比跳水還迅猛的是上海房價，浦東陸家嘴江景豪宅暴跌73%。」

面對巨大的去庫存壓力，目前，上海的「房票安置」政策在多區鋪開，在市中心徐匯區江
南新村地塊的舊改方案中，也增加了「房票獎勵」。

「房票獎勵」是一種「代金券」，也是購房補貼機制，只能在購置房產時使用，被視中共
變相逼迫動遷戶買房的手段。

之前，上海金山、嘉定等郊區已實施「房票」制度，但只限本區使用。

https://www.youtube.com/watch?v=th4cRS9alnw
https://www.youtube.com/watch?v=4qocxF2c2RQ

分析認為，位於市中心的徐匯區也推出「房票獎勵」，原因是房子賣不動了，所以要刺激
市民買房。

上海房屋仲介張女士：「房票安置的話，以前你拿真金白銀去買房子，你不是買不了嗎？
上海的庫存量不是非常非常的大嗎？我就給你出房票。你用房票把市面上的庫存去化掉。
去化掉了之後，它其實最終影響的關係的話，其實就是供需關係。」

https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2022/09/GettyImages-1237086393-crop.jpg
資料圖。(Noel Celis / AFP via Getty Images)

張女士說，推出這個「房票獎勵」，相當於加大需求量，減少庫存，目的是平衡房市，但
並沒有給這個區帶來多大的購買力。

張女士：「你還是要看房票的政策的，你要是一個平方補兩萬，那肯定是一下子上海市場
就救起來了。根源上它一定是利多的，相當於上海在從自己的財政上支出，去穩房價，去
穩供需關係。」

事實上，自2022年起，河南鄭州、江蘇南京、浙江溫州等20多個城市，已經陸續推出「房
票安置」政策。但這一政策等於剝奪了動遷戶自由支配資金的權利，將動遷戶的補償金「
套牢」在房產資產中。

https://www.youtube.com/watch?v=SFPPBgbeiNg
https://www.youtube.com/watch?v=S8dl5e7L87g

上海房屋仲介王先生：「我們看到很多產品陸陸續續在降價，說的是新房啊，有些甚至開
始打八折。很多產品目前的流速變得非常非常的慢。有些地方他第一期第二期的時候說，
哎呀，我第一批清盤了，第二批也清盤了。但他不能持續，到後面幾期他就賣不動了。」

為了刺激民眾買房，8月份，上海已發布了樓市「滬六條」，外環外符合條件的購房不限
套數，單身成年人可以購買2套住房。

上海民眾：「太難賣了！黃浦區去年搖中（搖號買房）就賺1000萬的新房，現在賣了半年
，虧本都賣不出去。」

根據市場觀察，上海外郊環區域和部分郊區項目房價，跌幅已達40%，甚至更多，凸
顯了巨大的庫存和流動性壓力。

上海房屋仲介：「上海二手房的掛牌量早就已經實破30萬大關，光9月份，就新增2萬多套
，房子多到中介自己都賣不動了。」

近期浙江杭州市也推出樓市促銷新措施，在富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市等
地區購買一套新房，可獲贈10萬元人民幣的消費券。

https://www.youtube.com/watch?v=SZPJ850IAZE
https://www.youtube.com/watch?v=AH9d4Xp8gjc

由於消費券活動總額為2000萬元，所以能獲得消費券的人數為200名。

杭州房屋仲介武先生：「如果說近期想要買房的，或者年底前想要買好房子的人，確確實
實這10萬塊錢不要錯過。就是你不用白不用，說白了，你不去領你錯過了，這個房子該是
多少錢還是多少錢，但你領了是不是變相的便宜了10萬塊錢，是這麼一個概念。」

大陸分析人士說，杭州的作法，其實是給買房人挖大坑，讓市民衝進房市當肉盾，為天量
的庫存貢獻一份力量。讓開發商回血，繼續來買地，這樣杭州市政府才能得以靠土地財政
繼續苟延殘喘。

https://www.youtube.com/watch?v=cvDHMlyRyu8
https://www.youtube.com/watch?v=8xmJ8pkcowA


編輯/李韻 採訪/熊斌 後製/郭敬

https://www.ntdtv.com/b5/2025/11/09/a104036996.html


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│     《共產主義的終極目的》     │    引言：以「恨」立國的共產黨
│  第六章 以「恨」立國 國已不國  │    1. 超級邪惡放大器
│全書 http://tinyurl.com/y8dmulzr│    2. 中共把人變成非人
│影片 http://tinyurl.com/yay6tpk3│    3. 中共國幾成狼世界
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1762833421.A.569.html
推 baobeising: 新唐人這麼有錢就去買啊 買下全中國
噓 gowang19: 為何要一直po大紀元新聞?
噓 doig: 大紀元又造謠，每年都在全線慘跌
推 error405: 中國沒有反對黨 只有大紀元將就用
→ doig: 好幾年前就說慘跌了，現在還能跌表示血條厚
→ bensheep: https://i.imgur.com/8UPp7TK.png
噓 doig: 長期違反板規，新聞內文加一堆額外的YT連結
→ buttery: 這樣上海還有人想拆遷嗎?
→ bustyma19: 真的很便宜 我朋友都買二套房了
噓 cellochou: 他國事務
噓 stevenkuo: 又是你
推 AWPER: 好險我們有民進党 房價繼續漲
噓 YO8BO10: 無人接，幻想，你都買不起
→ potionx: 中國企業家早說過房子會變白菜價
噓 km612tw: 越打房經濟越好 反觀綠垃
→ LightWorker: 台灣會步上後塵嗎？
噓 silveryfox99: 大陸在法輪世界又要崩潰了？