[新聞] 女1810萬訂預售屋！建商聽「台積電設廠」

[kent (大屌肯特)]

1.媒體來源:
中時

2.記者署名:
戴志揚

3.完整新聞標題:
女1810萬訂預售屋！建商聽「台積電設廠」秒轉賣4452萬 挨告賠慘了

4.完整新聞內文:

曾姓女子購買高雄橋頭某知名建商銷售的預售屋店面，雙方談妥總價1810萬元後，曾女立
刻下定金，但因台積電要在當地設廠，導致房價瞬間高漲，建商反悔，私下又將房屋以
4452萬元轉售他人，曾女認為受騙提告賠償，法院歷經二審均認定建商毀約，判決要賠償
差價2822萬元。

根據判決書，曾女於民國108年7月間於高雄市橋頭區，透過代銷公司購買某知名建設公司
預售屋，並於108年7月4日先付訂金2萬元預定該預售案，但雙方尚未談妥買賣價金。

經過現場銷售人員多次磋商後，經曾女同意以售價1,690萬元、車位120萬元，總價為
1,810萬元購買，於108年11月9日在銷售現場與建設公司簽訂買賣預訂單，約定於同年12
月15日簽約，並給付訂金。

但事後建設公司卻卻拒絕簽約，並將他所預定的房屋轉賣給王姓男子。曾女認為遭到欺騙
，且她請求建商賠償時，該棟房屋不動產價值已增高為4,622萬元，扣除原價1,810萬元及
訂金，要求建商賠償2,822萬元。

建設公司辯稱，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之負擔
、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上載明：「此價
位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出，如不同意
原金無息退還，均無條件解約」，顯見雙方並無以1,810萬元簽訂買賣合約之預約合意，
建設公司可以返還訂金，拒絕簽訂本約。

法院調查後，根據雙方所提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍屬
有效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予第3
人並辦妥所有權移轉登記，認定有過失，判決賠償2822萬元，建設公司不服上訴，被高雄
高分院駁回，仍可上訴。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251114001075-260402

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→ bill403777: 炒房國家隊
推 peatle: 詐騙島日常
推 Wolverin5566: 這是詐欺吧
→ Wolverin5566: 怎麼會只賠差價
→ a5687920: 建商也太貪了吧 都談好了還能反悔
推 iam0718: 還可上訴 不急 拖到有人掛點也是正常
→ Wolverin5566: 這樣不是賺爛
推 lwamp: 賺爛 花2萬賺2800萬
推 Ben40: 都有給訂金建設公司還想純退訂金當沒事啊
→ bingreen: 建商是在想什麼？！
噓 Wolverin5566: 哪一間建商啊 説來笑笑
推 a0913: 還能上訴 等定讞再報啦
推 alfiema: 那間建商啊？
推 finaleWL: 法院這樣判可能會出事喔 不合理的判決
推 DellSale999: 這是高雄法院判決嗎？ 真暖
→ finaleWL: 會有私刑正義
推 vNES: 京x
→ henry1234562: 啊建商能這樣搞誰還敢找你
推 iam0718: 是買家被正義嗎 XD
→ henry1234562: 訂金都給了還想轉賣啊
噓 bloodmickey: 這是建商還是詐騙十萬阿
推 svool: 訂金才兩萬這麼低喔
推 pansquarl: 溫馨，建設公司這麼貪被懲罰一下剛好
→ pansquarl: 而已
推 wanters: 算起來這樣搞成本很低耶?建商只是把原本
→ wanters: 賺的暴利賠給他違約甚至算詐騙的對象而已
→ keane9112: 賺爛 這樣可以買快四千萬房了
→ wanters: 她錢是從第二手的冤大頭收的阿。如果它們
推 GNFLAG: 1000萬的房子賣到4000萬 建設公司自己當
→ wanters: 搞的人裡面有一個沒提告、接受和解或者
→ GNFLAG: 起房蟲 真的是誰買誰盤子
→ wanters: 甚至認賠的話還是賺到爆
推 bolovema: 台積電不愧是炒房電啊
推 kenclyde: 建商跟對岸差不多，呵呵，乾脆統一算了
→ Lumion: 合約有效的話 再轉賣直接賺6千多萬欸
噓 OforU: 房價瞬間漲四倍 其邁選總統 台灣一定飛
推 younggrass: 不愧是經濟火車頭
推 binshin: 爽
推 vNES: 律師厲害
推 sorrywow: 貪婪之島
推 belucky: 活該阿  賠錢吧  建商
推 a7706888: 這房價漲幅，薪水跟本追不上
→ ziso: 建商可以退訂金解約??那客戶也可以嗎??
→ Nuey: 判得很好啊 憑什麼買家紅單轉賣罰的超重
→ Nuey: 建商在已經有紅單的前提下轉賣第三人罰很輕?
噓 anendfox: 哪家公佈出來啊
噓 pokeyok: 寧願賠錢也不賣給你
→ STi2011: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
推 toto0202: 爽賺
噓 bairn: 橋頭4500萬？是什麼豪
→ abcde79961a: 這賠償金賣一間就賺回來了，當然跟
→ abcde79961a: 你賭沒被抓
推 k798976869: 賠價差 賺
推 Ultramarine: 鬼島讚
→ chenalms: 京城啦
→ nolag: 退訂就解約，那訂金用途是啥?
推 DellSale999: https://i.imgur.com/zKxYa36.jpeg
推 bautz: 黑道該出來喬事了
推 fafcfh: 賴清德跟民進黨真的是炒房高手1800萬直接
→ fafcfh: 炒到4千多萬！屌！
→ timetostudy: 可以坑就坑可以騙就騙可以凹就凹
推 LiarHunter: 定讞再說啦 不要懷疑台灣司法跟建商
→ LiarHunter: 好嗎
推 aasssdddd: 品質1kw 買4kw真的輸到沒褲子
推 GTR34: 因為建商賺走錢 公司轉空殼 告贏錢也拿不到
推 ultraccs: 台灣真是炒房天堂
推 YOYOBOY: 遠雄常幹這種事 不意外
推 yesyesyesyes: 是訂金 不是定金  兩個不同
推 Samurai: 最蠢的應該是還沒解約就轉賣吧
噓 suyihua: 14F有腦嗎
→ ctx1000: https://reurl.cc/Xa4qdE
→ B9702115: 建商不倒，台灣不會好
推 Tashaa: 笑死 想多賺結果沒想到賠爛
→ RisingTackle: 違約就賠錢而已，道德問題罷了
推 laputaca: 呵
推 hdotistyle: 溫馨 貪婪建商
→ goodboy98: 賺爛
→ glacialfire: 這什麼建商講出來笑一下
→ Newtype: 感謝台gg 全高雄房價漲爆了
推 oooo83415: 可悲
→ razan: 接下來還上訴嗎
推 gin10791: 在高雄能告贏建商 這女的應該也是背景
→ gin10791: 雄厚
噓 hben: 賠價差，笑死，這很台灣
推 candyrainbow: 哈哈哈，建商幫忙賺價差
推 likastar: 爛建商 活該踢到鐵板了吧
推 pacamara: 執政黨爛死了 幹幹幹幹
推 glasseater: 活該，以為有留霸王條款就可以毀約
推 te87013: 建商立於不敗之地啊，就白忙一場而已
推 cutehale: 預售屋可以解約，不正常解約還要拖
→ cutehale: 公司倒掉應該也要不到錢
推 jasonpop: 只賠價差，笑死
推 douge: 不知道該說什麼 法官終於知道詐騙犯怎樣判?
推 abcrr123: 這樣只賠價差，建商又不痛不癢，超白癡
→ abcrr123: 的台灣法律
推 firenick: https://reurl.cc/gn0GyN
→ chocoball: 建商靠這招賺多少了 會告的有幾個
→ firenick: 上面連結是民事判決，似乎是京成建設
噓 TYUGHJBNM: 可悲建商
→ mopigou: 四千多萬都有人買
推 ding0725: 炒房不愧是經濟火車頭  謝謝民進党
噓 cms6384: 不服 到底臉皮有多厚去上訴
推 seal46825: 水啦
噓 a1322313: 哪間垃圾建商
推 jasperhai: 應該要公布建商名稱啊～
推 lyxiang: 建商公司再炒啊
推 xjapan329: 無良建商
→ qaz12453: 好難得會有這樣
推 tennyleaz: 才賠差價太少了吧！
推 radiant77: 建商還是爽賺，只要賠差價根本沒損失
推 Catdatfat: 教訓無良建商 爽
噓 rhl21: 幹你媽逼的狗屎，賺爛的時候不說，房價跌的
→ rhl21: 時候才在那邊說別人仇富打壓經濟害他們虧慘
→ rhl21: 幾百萬
推 imhere: 居然告贏了
→ qunmie: 契約訂定需要符合公平原則，所以拿公司不
→ qunmie: 同意這條自然不生效力，公司其實也沒虧，
→ qunmie: 贏了就賺輸了也是本來只能拿1810萬
→ qunmie: 算錯了還多虧違約金180萬
→ Bigun: 爛建商，沒誠信，這產業都是這種爛咖
推 shinseed: 建商阿爸是金主 誰敢得罪 不要廣告？
推 jackie36952: 從1800變成拿到2800
推 gary82gary: 公司太貪，把多賺的跟原買家55分就沒
→ gary82gary: 事了
→ demangel: 一屋二賣
推 dieselptt: 漲4倍 哇靠
推 bluehttp: 建商只想包賺？ 若房價下跌，買方可以解
→ bluehttp: 約退全款嗎
→ Sina: 房價再不設天花板，國家滅亡是很快的事情
推 youzi1114: 竟然可以告贏建商欸，這建商是不是沒黨
→ youzi1114: 證被搞
噓 Gentile: 建商沒黨證也敢詐騙啊 好歹出點錢
→ Gentile: 買通官員啊
推 Aixtron: 這法官不懂一屋二賣，民法怎麽學的？律師
→ Aixtron: 也很扯！
→ fallen01: 放心  早就脫產 鬼島玩法
推 folkblues: 建商就是大家猜的那個，森開頭的建案
推 whitefang10: 京城建設股份有限公司
→ Aixtron: 訂金才二萬，賠一千倍？
推 HsuKathy: 京？
推 jesiuty: 賺慘
推 okok02232000: 賠價差，房子有拿回來嗎？
→ okok02232000: 沒有拿回來那當初付的錢也要拿回來
→ Lionvjm95: 建商在想啥….？
→ okok02232000: 吧
→ vsbrm: 高雄目前因為臺GG設廠獲利的就只有房產交易
→ vsbrm: 稅增加...呵呵
推 XOsheep: 太垃圾了吧
→ MyPetTankDie: 廢墟市場日常，差在法院難得做事，
→ MyPetTankDie: 大概是建商不夠努力
→ mayokonami: 建商還是奸商
噓 beefw: 賠2000多萬 賺4000多萬 難怪要毀約
推 will1118: 賠訂金就好了吧？又還沒簽約
推 elaymutter: 哈哈哈，建商吃屎，真棒
推 chidori728: 一定要賠，浪費人家時間
推 gg86300: 還能上訴
推 shinobunodok: 智障喔 都談好了你就照合約走好嗎
推 Taiwanwolf: 賠款不需要房地合一跟所得睡吧？
推 giunrz: 建商真的一堆奸商 黑紙白字還想搞
→ Taiwanwolf: 賺爛了賺爛了
→ giunrz: 白紙黑字的條約在那也要違反
→ dean1990: 笑死
推 gi8mow: 感覺建商會直接讓她消失
推 Acce0912: 這樣建商也沒有虧啊 他本來就可以賺這麼
→ Acce0912: 多
推 nakinight: 之前去這間預售屋 接待人員一臉瞧不起
→ nakinight: 我很窮的樣子
推 EXUAN: 感覺會私下處理掉
→ wailman: 簽完約還這樣搞超沒品
推 katanakiller: 垃圾建商活該
→ bollar7: 建商展露台灣人優點
→ cj34282000: 頂多賠訂金多一點而已啦
→ bollar7: 沒錯啊，就跟上面說的一樣，本來就可以賺
→ bollar7: 那麼多，所以房東一堆漲租
推 hydranokia: 橋頭4000萬
噓 Iversonshao: 一堆這種爛建商
→ bollar7: 前幾年去看房，代銷或房仲喜歡帶投資客，
→ bollar7: 因為沒自住那麼多毛。然後回頭再跟接盤說
→ bollar7: 這間投資客買的
→ Zoro80298: 這漲幅根本不合理
推 whface: 只賠價差無逞罰性賠償，就是鼓勵大家一屋
→ whface: 二賣
→ bollar7: 其實不要怪建商，大多灣灣人遇到這種機會
→ bollar7: ，能多賺不會少賺
推 keepbusy: 1810變4452 就說房地產是護國神山嘛
→ WL855470: 自己選對的人走對的路，怪我囉
噓 hollowsex: 那家建商也不敢寫 媒體是收了封口費嗎
→ StarTouching: 說出來!
噓 yujin: 只賠價差根本不是懲罰 無良建商該倒
推 caity: 建商也沒虧，錢是別人出的
推 jzh12150: 看起來建商沒賠錢還是有賣1800萬啊？
推 yrvtu8xs: 臺灣就沒有懲罰性判決  看看那些食安重
→ yrvtu8xs: 罰六萬的
推 xinyuxiao: ....
推 echochrome: 兩萬賺兩千八百萬 還不用承擔買賣手續
→ echochrome: 費 裝潢跟買賣拉扯 好爽喔
推 jazzprozac: 京成建設？笑死
推 vul3kuo: 京城森遠
推 kirinstar: 建商那有慘賠，只是少賺2千多萬
推 forbake1: 結果也只需要把多賺的錢拿出來
推 GyroZep: 現在應該很開心，橋頭什麼糞點
推 PDbear: 舒服
推 lenta: 賺爛了
推 guns5150: 所以買家只付了訂金2萬，判賠可以拿到
→ guns5150: 2000多萬？根本賺爛
→ Killercat: 這要追加懲罰性賠款了吧.....
→ Killercat: 惡搞別人結果也只要還差價 勞心勞力跟
→ Killercat: 建商周旋的被害人難道不用補償嗎
推 s454666: 2w開槓桿賺20000w 好猛
推 lwswjs: 坐地起價
推 x8931139: 詐騙之島不意外
→ airtsubasa: 有賠再報 可上訴 嘻嘻
推 remainder: 反正最後建商賠了第3人付的2000多萬
→ remainder: 根本沒損失 難怪要凹退訂金
推 CTUST: 退訂金或小違約金就可解套，一屋二
→ CTUST: 賣又吃人夠夠
→ CanDz: 罰太少
推 xu3720: 根本沒罰吧 建商爽爽賺
→ JOKO58802218: 建商爽賺
推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸ee園區日常
推 k44754: 放心，上訴後就......
推 aaron68032: 台灣房地產就是被這種垃圾建商搞爛
推 amury: 那一家建商啊？ 幫他宣傳一下啊
推 rebeliao: 哪家奸商 穩賺不賠
→ lose116315: 高雄不意外  水準極差  人品就是這樣
推 gginin007: 暖
推 zhaojackie: 不是，建商的合約這樣訂根本完全不用
→ zhaojackie: 承擔任何違約懲罰啊，什麼鬼
推 seanfan: 三審不認定事實 爭點認定不能改 賠定了
推 sumo: 南部人水準真低 連建商也是
推 simo520: 炒房國家隊
推 Alllllogo: 明顯的炒，建商要抓了嗎？法院判了
→ tommyhlu: 宋
推 qw2974: 支那基因，專害自己人，建議送去中國
噓 doggy10454: 合約是假的？
推 elite31307: 笑死 超北七建商
推 ZombieRen: 笑死 可悲台灣
噓 smile521688: 低能貪婪建商
推 sukipolymer: 賺爛欸 原本需要貸款直接變現金
推 irain: 建商沒繳保護費喔
推 nillller: 確定拿得到嗎
推 carolgilbert: 1800變4500
→ monkeytree: 所以建商也沒受到懲罰，難怪台灣變詐
→ monkeytree: 騙王國
→ Cyslot: 貪婪的建商
噓 Shine810316: 詐騙島日常
推 Anzishou: 為什麼我覺得發生在台灣很正常？？？
→ capnlizard66: 恭喜 現賺2000萬
推 ilsr: 法官英明
推 hugr85: 真的超爽直判差價 以後都這樣搞 最慘就是
→ hugr85: 判差價
推 a6444long: 只判賠價差喔？  呆丸建商太爽了吧？
推 TyrantTex: 詐騙天堂 什麼都在騙
推 milkBK: 哪來的爽文
→ milkBK: 民事只能玩到這吧 有刑事的部分嗎
→ Or3: 怎麼感覺是炒房新聞
推 Arhib: 違約金沒了？
→ stvc: 高雄有高雄的玩法
噓 zsquarez: 判超好 這種違反契約的垃圾建商一定不是
→ zsquarez: 第一次這樣做Zz
推 myth0422: 買家違約訂金不退 賣家違約訂金無息退
→ myth0422: 還 怎麼輸
推 iuexeyz: 笑死，吃羹了吼
→ Asucks: 法官判的好!!!
推 smmaot: 等一下 還可以上訴 難講喔
→ adai: 國旅 賤商 詐騙 挖土 掩埋國家隊
推 suckay38661: 建商還是賺
→ angelo98: 好，高雄發大財
→ beachboy7: 垃圾建商
噓 getx105: 賠這樣而已根本沒有建商會怕
推 ERIC4268: 哪一家火車頭建商
推 spirit119: 建商二賣根本是無本生意，贏了賺爛輸
→ spirit119: 了沒虧
推 njpbjp6: 這建設公司法務是在幹嘛？
推 Gamilk: 訂金都給了還可以搞這種事，這建商是沒法
→ Gamilk: 務是不是
推 ZIQQ001: 京城建設
推 rainwen: 台灣很少有懲罰賠償的判決，常常是返還多
→ rainwen: 撈的錢就好，相當體諒犯罪一方。
→ laechan: 變相助長炒房歪風
推 sesirc: 還不用繳稅，買方大賺
推 leito: 2524 還上市公司 貪2000萬 會被笑
噓 emohann: 判決好看而已啦，當建商吃素的喔？拿得
→ emohann: 到才有鬼
推 mirce: 建商接下來就是拿五成出來打點司法 三審
→ mirce: 建商勝 定讞 電影都這麼拍的
推 lhyjojo: 高雄/建商/黑道/2000萬/愛河/無外力自殺
→ lhyjojo: 這女的一定不常看新聞
推 youwilldie: 法官辦不了，看來要找黑道了