[新聞] 嘉義華泰Outlet終於動了 在地：耐斯受

[peterch ()]

嘉義華泰Outlet終於動了　在地：耐斯受傷的世界達成
2025年11月14日 17:10

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3066381

記者張雅雲／高雄報導

華泰名品城2024年宣布要到嘉義展店，不過一直只聞樓梯響，近期終於出現整地的新進度，
嘉義縣府透露，第一期新建工程預計於明年2月動土，最快2028年營運，引來在地人熱議幸
福來得太突然，並直呼：「只有耐斯受傷的世界達成了。」

華泰名品城嘉義店位於太保高鐵大道、保鐵7路，屬於高鐵嘉義站特定區產業專用區，為華
泰集團的第二個Outlet開發計畫，距離嘉義高鐵站不到200公尺，2024年4月由華泰子公司以
設定地上權方式取得最優申請人，並完成簽約，預計分3期開發，至今已時隔1年多，一直只
聞樓梯響，基地仍是「發草」階段。

近期突有怪手進駐基地開始整地，加上嘉義縣長翁章梁在施政報告指出，Outlet預計於明年
2月動土，第一期預計2028年啟用，2032年全區營運。不少在地人認為，目前嘉義百貨商場
都太小，相當期待華泰開幕，未來大型賣場加入百貨戰局後，首當其衝的就是區域型百貨耐
斯廣場嘉義店，「只有耐斯受傷的世界達成了。」

華泰名品城嘉義店位於嘉義太保，雖然基地尚未動土，但受台積電設廠議題影響，嘉義太保
房價近年快速上漲，房價已經先漲起來等，新案從1字頭衝到3字頭，已購客還被稱為「太保
勇士」。

嘉義高鐵特區周邊中古大樓，今年紛紛搶先「太保勇士」先獲利出場，成交單價落在29~31
萬元。根據實登顯示，有中古屋主2017年以單價14.39萬元入手，今年7月以31萬元售出，獲
利940萬元，換算下來，堪稱「買一間賺一間」。10月也有9樓的中古屋主，持有8年，總價
從760萬元漲到1608萬元售出，大賺848萬元高歌離席。

台慶不動產嘉義興嘉店店東江智玄指出，台積電尚未宣佈進駐嘉科時，該區大樓單價僅14~1
6萬元；隨著半導體產業鏈進駐與區域預售案推波助瀾，預售成交行情一路從2字頭衝上3字
頭，如今最高達37萬元，連帶中古屋也出現大漲。

目前嘉科周邊出現成屋明顯供不應求現象，尤其地段佳、可立即讓工程師入住的物件最受歡
迎，江智玄說：「早期在1字頭時期就進場的買方，幾乎全數獲利出場，當太保房價基期仍
低、新案供給量有限，產業題材一來價格被快速拉抬，這群早期進場的屋主，甚至可以搶先
近年的太保勇士，率先獲利出場。」

嘉義縣太保有台積電設廠，又二期科學園區已通過審核，嘉義高鐵前的華泰名品城outlet也
在整地動工，搭配縣治重劃，未來可期。

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推 mopepe5566: 嘉義好幾個教父級老大，黑道城
→ mopepe5566: 消費力應該很大，都付現金
推 genius721105: 野狗比人多 是野狗買上去的
→ mij: 台灣outlet不是都玩不起
推 mycity: 現在整地不會是給明年燈會停車的吧= =Y
推 mycity: 2018時這塊就當作停車場
https://i.imgur.com/dv2sn4u.jpeg
確定是在outlet華泰預定地整地，三個月後要開工建商場
※ 編輯: peterch (203.204.152.253 臺灣), 11/15/2025 10:17:04
→ Heisenberg23: 附近狗比人多
→ minyann: 台灣的outlet只是名稱沒有outlet價格
→ minyann: https://l.urusai.cc/TqA4p.jpg這才是真
→ minyann: outlet 的價格
推 dreamtale: 樓上這雙在台灣也差不多一樣的錢
→ atari77: 根本養不起當蚊子館 哪來的消費力
噓 wangdon: 耐斯賣的東西又不是凹累品有什麼好受傷
→ wangdon: 的，嘉義市民也不是天天去太保逛凹累啊！