[新聞] 墾丁人潮10年蒸發600萬 房東撐不住拋售

[asd63312337 (幸運草)]

墾丁人潮10年蒸發600萬　房東撐不住拋售金雞母
https://bit.ly/3WUt8vF
ettoday
記者張雅雲／高雄報導

曾是國旅指標的南國墾丁，近年旅客雪崩式下跌。墾管處統計，2014年旅客高達837萬人次
，2021年疫情期間探底到201萬，去年全年約214萬人次，今年至10月旅遊人次184.5萬人，
以往年11、12月淡季推斷，全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低。

墾丁觀光人潮10年來掉了快600萬人次，知名百萬網紅Cheap近期也開砲，狂酸墾丁物價「連
黃仁勳都不敢去」，永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，以往最具代表性的墾
丁大街店面待租期愈拉愈長，店租出現明顯鬆動，主要原因是觀光人潮持續下跌，對商圈造
成大幅衝擊。

像是之前地標「麥當勞」店面月租金從28萬元已降至26萬，降幅約7%，台式教父牛排「孫東
寶」舊址，月租金從8.8萬元降到5.5萬元，降幅高達37%，但仍乏人問津。

名店出走潮延燒，開了21年「冒煙的喬」大灣店歇業後，屋主以2.8億元整棟出售；以往擠
滿觀光客的「7-Eleven」墾丁門市，屋主也決定告別金雞母，開出1億8800萬元出售，總價
相對較低的「聚點酒吧」舊址，整棟透天開價2680萬元，也還在出售中。

邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀光
低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願大降價。」

在地業者坦言，假日、旺季雖仍湧現遊客，但平日冷清、營收難撐租金，導致就算租金下調
，店家仍無信心開店。他說：「租金雖降，人潮卻掉更快，以前月租30萬元、人潮10成，現
在租15萬元、人潮剩2成，生意還是撐不起來。」

也因為租金下降，墾丁大街開始有早餐店、麵店等客單價相對低的小吃攤進駐，記者實際走
訪發現，墾丁物價與全台觀光區差不多，早餐店原味蛋餅30元、漢堡加蛋55元、陽春麵一碗
60元、一盤綜合生魚片100元，生魚片甚至比市區更便宜。

不過也有偏高物價，夜市烤玉米秤重計價一斤300元，記者挑了一隻正常大小玉米秤重完170
元，直接被「嚇一跳」，也有買過的觀光客認為，「好吃但價格真的快跟烤魚一樣。」

墾丁不只物價，房價也被嫌太貴。屏東縣民宿協會理事長余松華澄清，目前墾丁民宿雙人套
房平日均價約1200元、假日約2000元上下；若為共用衛浴的背包客棧，床位價位落在600~80
0元不等。「價格差異主要在硬體設備與服務內容。」

他指出，部分媒體以國際飯店房價對比國內民宿不盡公平，加上線上訂房平台（OTA）抽成
高，導致價格更高，建議旅客直接與業者訂房更優惠。他補充：「從民宿600元到飯店3萬元
的房型都有，選擇取決於旅客需求。」

根據觀光署統計，屏東目前合法登記的民宿業者有1313家、6114房，較去年1277家、5924房
持續成長，余松華分析，墾丁大街周邊的住宿市場已趨近飽和，「新民宿要進駐幾乎不可能
」，這些新增業者多轉向恆春、潮州、小琉球等、形成外溢效應。

即使近年觀光人潮減少，民宿數量仍年年增加。余松華說：「近年到訪旅客，台灣人超過5
成，為了拉高國際旅客比例及時間，正積極開發可遠端工作的外國客，到墾丁數位遊牧，並
舉辦國際賽事，透過運動經濟開拓墾丁客源。」

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噓 hermanwing: 青鳥說陸客不來要去爆，人咧
→ widec: 十年前...那600萬就是你們要趕走的陸客啊
→ hermanwing: 還要賴主子說謊，國旅比較好玩
→ k945: 因為花大錢砸下去生意一好又會被漲租
推 ymlin0331: 接手的真盤欸
→ hermanwing: 民進黨支持者都這麽垃圾嗎
→ Nevhir: 陽春麵一碗60 台北一碗才40
→ widec: 倒是現在就算開放陸客也沒錢來陪你玩了
推 AustinRivers: 有錢人才去
推 marktak: 慟 滷命貴
噓 Raphael7725: 笑死，鄉下就該有鄉下的樣子
→ dean1990: 貴然後品質又普，誰要去
推 takeda3234: 前陣子新聞在報人潮回來了 那就市場
推 Napoleon313: 去墾丁一趟都能去日本兩趟了...
→ dean1990: 夏天熱死
→ widec: 陸客來就歧視人家 不來就又哭怎麼都沒人
→ takeda3234: 機制就好啦
噓 IamCyuan: 有錢人才去得起餒
噓 hermanwing: 這次青鳥又說去日本去爆，日本完了
推 C13H16ClNO: 五千萬  不看以為在賣天龍的
推 RWT512: 活該 殺雞取卵 自找的
推 brian040818: 一下擠爆 一下撐不住 薛丁格的國旅
噓 Ceferino: 都說人潮蒸發了還金雞母
→ rererere147: 沒差 哭一下政府就補助了 補助房東
推 a210510: 生魚片給個店名吧 一盤100有點不可信
推 pansquarl: 其實不只陸客，連台客也不去啦，恭喜
→ pansquarl: 你們噱盤子噱到沒盤子啦
推 tsaotsaogh: 陽春麵60 烤玉米170 自認為正常
推 swommy: 不是上次還發新聞 人潮擠爆嗎 笑
→ tsaotsaogh: 賣不出去建議加價賣
推 ahw12000: https://i.imgur.com/JTeQpWj.jpg
推 hhnhhnhhn: 盤子才去墾丁消費....
→ ah937609: 2025 還有人 不相信 報應？
→ vodkalime607: 十年很強了吧 總不能一直海角七號
推 lipstick: 南部人去就好 我們北部人去沖繩中國
噓 free0728: 一堆高雄人吹墾丁，笑死
推 Cuchulainn: 房東投降？怎麼可能
→ free0728: 結果墾丁要倒了
推 kyotw1978: 臉青鳥跟黑熊都不去、幹嘛騙我們去
→ jeff0811: 市場機制會將價格均衡化
推 zakijudelo: 夕鶴
推 snownow: 那個地區一棟房要2億真是神扯
噓 Casavona: 夕鶴
推 koumoushou: 還好吧 連假也是滿滿人潮
→ mcucte: 房價拉著租金漲，再哭沒人租了
噓 cor1os: 鄉下裝什麼天龍,一群貪婪的動物
→ cor1os: 連鐵路都沒有鬼地方還敢哄抬
推 kinki999: 呵呵，墾丁沒有麥當勞
→ bear753951: 大家都發現不如去沖繩或泰國
推 jackyiou: 不是說賣不掉就漲價賣嗎？
→ KH8019: 青鳥去
推 QooSnow: （~@哈哈哈哈哈！@~）
推 hkcdc: 連麥當勞都撐不下 就知道租金多高
推 maksin: 不管盤不盤，人還是很多啊
推 abbag: 租不出去要加價租啊 (X)
推 a2156700: 也可以去小琉球 有烏鬼洞
→ neoa01: 票投民進黨 搞到自己活不下去  呵呵呵
→ triangle10: 活該
推 coffee112: 以前應該就賺很多了吧
噓 ceab: 沒人潮金個雞巴？
噓 kplp: 中國國民黨統治的中國台北和恆春鎮搞爛台灣
推 way7344: 30？智障這麼多？
推 wryyyyyyyy: 一堆貪婪房東
→ kplp: 最愛反日的國民黨死忠仔快去支持國旅喔wwww
噓 arms6806: 白癡墾丁人自己玩壞的
→ kplp: https://i.imgur.com/4axvBh5.jpeg
推 PttWaHaha: 別怕！愛台憨鳥 立馬來救援啦！
推 nineuniverse: 房東喔 算惹吧
→ luna2000sea: 只會越來越貴 當然沒人去了
推 amethystboy: 笑你辦不起F1
推 Tashaa: 盤子傻鳥才國旅 笑死
推 answermangtr: 那種地方還可以賣這麼貴哦 笑死
→ k798976869: 房東房價翻幾倍了 當然要賣啊
→ yasea2004: 住飯店問有沒有吃的 一餐是2000 後來
→ yasea2004: 去凱薩吃700的也不好吃
推 LeoYuri: 1斤3百的玉米，鑲金嗎？
推 rogergon: 一斤三百元含梗的玉米，你們自己吃吧
噓 nosheep: 不是漲價嗎
推 daniel3658: 樂見其成 DPP執政縣市就繼續衰敗凋零w
噓 epilepcy: 政府不用幫忙嗎
推 tmc94: 有錢人才去墾丁
推 oinzuka: 看是誰要當韭菜被割，自食惡果了齁？
噓 gary82gary: 房東躺家裡月收入26萬，你開公司都不
→ gary82gary: 一定月利潤有20萬了，還去墾丁就是助
→ gary82gary: 紂為虐
推 woerns: 南部人選民進党，然後陸客不來怪誰
推 giunrz: 麥當勞那間空這麼久租金才降7% 看來不缺
→ Motor: 爽
推 Motor: 笑死 自己投票趕走陸客
噓 rnrxxx: 自作自受
→ timetostudy: 不爽不要玩，沒錢的不要來好嗎
推 pzztt: 那滷味 震撼台灣人
推 qwe78971: 貪婪老人功不可沒
推 suhaw: 有錢人才去墾丁，我窮人只能去日本
推 fragile8G: 可悲 自己作死自己的
推 sid3: 屏東人為什麼自己都不去墾丁
→ sid3: 只會活宰外縣市遊客
推 enthpzd: 一下說沒人，一下說滿街人，搞得頭好亂
→ enthpzd: 呀
推 aj064534: 拋售 干我屁事
推 m931642: 28降到26……降到6再來哭吧
推 sheng76314: 月27萬 不如去搶
→ sheng76314: 一天一萬房租 漢堡賺20要賣500個
→ tarmac909: 麥當勞租金28降26，笑笑就好
推 wate5566: 墾丁就有錢人和盤子才會去的地方
推 carking49: 殺雞取卵，自做自受
→ qaz12453: 早期房東早不知道賺幾間了
→ qaz12453: 海角七號正夯的時候到疫情前
→ qaz12453: 這段持有房子出租 應該早賺爛沒差了
推 Hiiragi: 有錢人變少了
推 jehow: 已不只是價錢問題 旅遊環境被搞爛 不好玩了
推 jevin: 烤玉米那段好好笑  記者被170嚇壞了
推 basara30: 對不起我窮不夠格
推 birdfly: Good luck
噓 abc55643: 陽春麵60去搶比較快
推 daye2012: 大老遠去墾丁晒太陽？
→ iampig951753: 比爾蓋茲都不敢隨便去
→ alex00089: 去旁邊烘乾
推 DPP48: 墾丁在台灣最南端，偏遠地區的物資運輸不
→ DPP48: 方便，買東西加點運費很正常吧（反串
噓 DasonoMaso: 算是自己搞死自己吧
→ waterfully: 這新聞夠智障的 房屋持有稅又不高 哪
→ waterfully: 來啥壓力
推 ChoiceLife: 貴是你的問題
→ waterfully: 還啥房東撐不住  智商堪憂
→ TF00207374: 最可笑的國家公園
推 edwinrw: 阿不是說人潮太多 這篇又說撐不住
推 mis1114: 台灣社會縮影，被高房價物價搞死
推 tonyian: 房價崩潰才是墾丁重生的開始，不然都在
→ tonyian: 吃/住房價的
→ alex00089: 很多人但都不買，實在太貴了
→ bndan: 加運費 XDD 那中美那種更大的 是要加爆運費
→ bndan: 嗎? 說個笑話 偏鄉物價比首都貴
→ bndan: 總是有人喜歡逆著市場機制說法 = =
→ boringuy: 那房價砍個0還差不多
→ wiork: 怕什麼，放著都不虧
噓 sexintheair: https://i.imgur.com/vip2ESD.jpeg
推 SamZJ: 高歌離席好嗎
推 ray2000: 墾丁很無聊 去日本很便宜又好玩
噓 s0920151048: 房東做了什麼投資嗎 垃圾
推 GyroZep: 還有智障吹陸客呀，陸客不來最好
推 khhllrick: 原本規劃墾丁三天兩夜，細算下來交通
→ khhllrick: 時間跟房價餐飲消費，立馬改沖繩三天
→ khhllrick: 兩夜，吃住還有旅遊品質真的沒得比。
→ khhllrick: 下次再有選擇，還是願意加一點出國玩
→ wailman: 這十年有贊助一兩次墾丁，員工旅遊更都是
→ wailman: 國旅，搞成這樣沒對不起他們。
→ opm: 陸客不要去，國旅也別去，好好安息吧？
噓 jason80021: 蟾蜍不是要救國旅？出一張嘴
推 clydebbman: 就投資客 想當房東 被套死活該
推 uless: 看到這價格我還以為是板橋區的大店面還是
→ uless: 土城的大廠房出售呢
推 uless: 一間小7開價1.88億 開店每天住店裡24小時
→ uless: 做到你入土都賺不回來
→ katanakiller: 貪到沒人沒救了
推 offdensen: 墾丁陰陽海的問題還在不
→ akizora: 不提開銷，就問墾丁好玩嗎？
推 fantasylee: 找盤子接手中
推 brian3639: 再降90%就有救了
噓 tim8177414: 降那個雞巴洨的價格白痴才去租
推 sding: 還是很多人啊！
噓 pppopp: 拋售就不會是金雞母
→ BaRanKa: 真假那間麥當勞撐不下去了嗎?
推 abei125: 說真的，這幾年身邊朋友很少放在墾丁的
→ abei125: 限動了…
→ BaRanKa: 一晚900 1000很貴了 就睡覺洗澡
推 qk3380888: 還有兩百萬這麼多喔
→ sunbreak0723: 趕緊倒一倒
噓 bigwhiteeat: 2014高峰 那就是綠共党執政就完了
→ bigwhiteeat: 啊
噓 jahnson: 申請國賠吧，跟軟男申請補助吧
推 tdkfresher: 回歸正常吧,民宿開太多了,市場機制
→ tdkfresher: 房東應該自己下去開店,才知道租房開業
→ tdkfresher: 得難處..還想漲房租
推 gisasy001: 帥過頭：賣不掉加價賣不會唷
→ kipo1019: 我只去得起日本啊
→ jackie955093: 一群墾丁流氓 殺雞取卵 活該
→ alonzomax: 死好
→ Shermie: 笑死在亂搞啊
推 dofine: 烤玉米到底是貴三小
推 Agamemnonk: 反正都割完韭菜了 國民能換個新旅遊
→ Agamemnonk: 點也不完全是壞事
推 CrazyMika: 現在是炫富的地方
推 RoaringWolf: 賣不掉，加價賣啊，還要我教
推 szk: 最好沒人接盤
推 eagleofsouth: 5.5萬租不掉 降到2.5萬啊 一定租得
→ ntuooo: 路途遙遠阿，高鐵直達
→ asrever: 一定要讓飯店倒閉
推 skykelly87: 建議開放中國團體旅遊 塞爆墾丁 台
→ Arashi0731: 賺夠了
→ skykelly87: 灣人玩不起 給中國人玩
推 ohrring: 少造謠 我看鳥都說滿滿都是人
推 leechester: 讓墾丁生態復育 超棒的
推 EXUAN: 不是有兩晚14幾萬的？可以學人家啊
推 hiyida: 沿路的測速拆幾隻展現一下誠意吧
推 blueemind: 不去墾丁都是渣 芝
噓 Wei55667788: 死好 盤
推 mikayu: 那是民主的價格酸屁啊！
推 Lowpapa: 28降到26......
推 mamorui: 以前還有陸客 後來沒了
推 sheep79119: 金雞母發臭啦～
→ venomsoul: 要賣誰？你們在地人不改那個樣子這邊
→ venomsoul: 就不會有起色啦
推 qoojo2002: 房地產之王麥當勞也不敢買店面，沒價
→ qoojo2002: 值
噓 firingmoon: 陽春麵一碗60元？？？
→ xpage: 不是一堆人吹墾丁超多人嗎
推 MARTINA3016: 老房子還在那億來億去的
噓 OPPAISuki: 墾丁人自己投民進黨造成的
噓 kukuyo: 沒事 反正也不會去了 ㄏㄏ
推 Feriohan: 陸客去會4個人叫一碗陽春麵，然後拆4雙
→ Feriohan: 衛生筷
推 nicecream: 春吶就2014差不多消失
推 hoo911ver25: 青鳥沒錢了？
推 kenro: 垃圾地方，永遠不改變
→ Justine1937: Who car 自作自受
推 Uhavemyword: 拿那破民宿價格比出國飯店價格
推 lookptt: 還要賣破億？是不是還在幻想
→ tikowm: 去當盤子膩? 不把台灣人當人?
噓 gogoapolo: 人潮剩兩成租金只折半，狗都不去
推 cloudpart2: 路克布萊
推 steelheart3: 自作孽
推 saladbread: 大家別笑，等等就拿大家的錢去補助了
推 sky2030: 87才去
推 boss88893:       問題就是出在 開價  2.8億......
→ boss88893:   如果房價 260萬一棟 那店租就便宜
推 xaxa0101: 還是太多人了
→ boss88893:    店租便宜  賣的東西便宜 就有人去了
→ boss88893:    開價   2.8億......墾丁 沒救了....
推 griffick: 夕鶴
推 judasprist: 活該吧 自己把自己搞死
→ vltw5v: 看到那開價真的笑死人
推 leterg: 那攤是烤生玉米，烤生玉米一直都很貴
噓 Kerwinyang: 降個兩萬不要講的心淌血一樣好嗎
噓 ives522: 28降到26？？？笑死我 很可憐膩
→ pingcloud: 短視近利，殺雞取卵，怪誰
噓 squarerinoa: 等我買得起整條街不收租大家再去吧
→ ultraccs: 房東降一點沒用吧 租客商品也沒降
噓 naxlife: 還沒倒光還能繼續少
噓 Mandara: 遊客這麼多怎麼可以降價呢  快加價
→ Mandara: 賣啊 嘻嘻
→ Mandara: 我等到一晚十萬以上才要去，加油啊
→ Mandara: 。十萬以前我先去日本花十萬了  呵
→ Mandara: 呵
噓 zealone: 盤子都破光 快要撐不下去了
推 ideal5566: 坑丁誰去誰知道
→ WL855470: 虧錢了還叫金雞母？
→ aldam: 沒高鐵，沒台鐵，沒捷運，就跟天母
→ aldam: 一樣，逐漸沒落
推 zark07222: 墾丁房東還沒聽到自殺的，還是賺太多
→ zark07222: ，完全不值得同情！垃圾墾丁
噓 proudsky: 倒了更好，讓市場回歸正常
推 kbten: 罰單接不完
推 kbten: 10年也賺飽飽了吧！
→ tamynumber1: 活該
→ HsuKathy: 我窮人 只能出國玩
推 zzzzzjosh: 繼續炒房沒關係嘛
推 DUFTON: 台北福隆已經很好了   幹嘛去墾丁
→ DUFTON: 而且還有三芝白沙灣
噓 Ping0990: 節瓜、滷味事件
→ k374318: 就算去墾丁也要吃泡麵不想給墾丁賺
推 aadsl: 有些熱炒店價格比台北市的黃金地段還貴
→ YEHTSUNG: 快找憨鳥去玩啊
推 foxvera: 這不就業者最愛說的回歸市場機制？
→ foxvera: 就順其自然啊
推 foxvera: 也該讓墾丁公園的自然，休養生息了
推 kenkuo1688: ...房子也太貴了吧
→ eric61446: 現在陸客也超窮玩不起了
→ eric61446: 太遠 不划算阿 又沒特產好買
推 wanters: 假日2000的因該是用舊房間加走道那種隔間
→ wanters: 出來的吧
推 shentis: 去東南亞度假比去啃叮有情調多了
→ a2334436: 房東是要撐三小 幹
→ pony78912: 說實在的隔音真的差