[新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2

[thelittleone (風真いろは大好き♡♥)]

房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低

三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導

房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義房
屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓力
，市場供需失衡。

根據實價登錄，9月預售揭露量2084件，台北159件年減74%、新北455件年減63%、桃園374件
年減76%、台中339件年減79%、台南164件年減73%、高雄160件年減約8成。今年開工量估逾1
1萬戶，但預售揭露恐跌破4萬件。

曾敬德表示，即使政府延長建照期限，開發商仍需因應銀行融資時程而加快推案；然而買盤
觀望、預售成交低迷，使開發商承受更大資金壓力。

他說，多數業者資產價值高於負債，但若現金流持續外流，時間一拉長便可能面臨財務緊縮
風險。

曾敬德還提到，過去單月若有7、8千件便算熱絡，谷底也至少有5千件，景氣好甚至可突破1
萬件。去年市場最旺時，平均每月銷售超過1.3萬件；反觀近期單月不到3千件，交易量不止
腰斬，甚至接近「膝蓋斬」，反映買方高度觀望與資金盤態勢轉弱。

最後，他提醒，在預售量急縮、資金回流趨緩情況下，體質不健全的開發商將首當其衝，買
方需留意業者財務穩健度，包括完工紀錄、集團背景與銀行往來狀況，以降低履約風險。

https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1752074

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→ alex00089: 盤子多
→ lesnaree2: 房蟲房仲還沒跳樓我都不信
推 wamng: 民進黨打房有效惹
→ scum5566: 房蟲賤商沒跳樓前都不算跌
推 jupei5566: 繼續！
推 Lexus: 買不起的還是買不起
推 jerrty: 漲價賣
推 Hsu1025: 哈哈哈
推 Paulsic: 還沒蓋有啥現金流壓力
→ seebeach: 刺激買氣的新聞啦
→ TouchAgain: 所以房價跌了沒? 跌了再跟我講
→ niko0202: 還有兩千多戶成交 台灣人真是有錢 嘻嘻
→ shwkz: 房市新聞:大跌了 各位快進場啊
→ Nevhir: 因為真的貴 連中和都出現一坪122萬的
噓 YOYOBOY: 價格沒降就繼續打房
噓 JumpWay: 還是沒跌啊
推 brian751204: 成交量低成本有差嗎? 沒差啊 那繼續
→ alex00089: 鄉下三房平車破千透天兩千薪水三四萬
噓 citywings: 要賣慘，政府必救
噓 bloodmickey: 有炒房黨幫助威 還不快點上車
推 jacket664: 果然投資買盤在炒，限貸令一出台，剛需
→ jacket664: 就剩這麼一點點，還有一堆垃圾媒體配合
→ jacket664: 放話壯膽，真他媽可悲
→ gopath: 量再怎麼減，價格還是漲！
→ gopath: 台灣房價不是市場經濟，不會跌
推 benc8c8c8: 要跳了嗎
推 chivale: 價格有降嗎
噓 devilfruit: 房價也崩再講
推 ukbiz136: 只是成交量減少,房價穩的很!
噓 jim272272: 假的
→ ukbiz136: 建商拿錢是靠去銀行貸款,又不用賣房
噓 maxty: 死撐不降 再狠一點
推 darkholy: 台灣都要沒人啦，再買房就是盤子
→ aoc902001: 老話一句，賣不出去就繼續加價賣。
推 Brioni: 窒息量的價格沒有參考性吧
推 billkira: 房版：哈哈魯空 講這麼多 一堆想低價買
推 sht0112: 趕緊跌，讚的
推 lpbrother: 沒人買不是很正常嗎？
推 oooo83415: 跟少子化程度差不多啊，頗合理
→ lpbrother: 就跟雞排漲價之後就越來越少鄉民發雞排
推 goldseed: 有降價嗎 沒有表示還不夠
推 ibetitisnot: 房價砍半都還嫌太高
推 tommy421: 幹我屁事 降價啊
推 elvis30901: 賣不掉加價賣不會啊
推 binco: 無所謂啦。房價鐵板一塊
推 KerKerKerX3: 台灣房地產只會噴好好嗎
推 DeapBlue: 有嗎？開價還是開高高在那邊啊
噓 xinWu: 崩你媽
推 sgsboyxl: 沒跳樓都假的
→ adwowcuthand: 所以房價跌了沒？
噓 polun: 房價砍半再來喊崩
推 EEzionT: 跌30%再來講
推 koim: 民進黨快救房！再漲十倍不是問題
→ hoks: 反正這幾年打死不買，家裡加減住就好
推 doig: 經濟史上最好欸，股市2萬八
推 Cactusman: 貴死
→ nothing188: 唬爛文
推 sam70010: 講成交量有屁用，房價剩一半再來報吧
推 photomac: 股市2萬8耶
→ clairehao: 房價不跌 政府護盤
推 suckkorea: 房蟲沒跳樓 房版沒哀嚎 我都不信
→ kinki999: 加價賣
推 cheese0616: 房蟲趕緊跳出來說房市沒有不好
推 abcde79961a: 每年喊崩每年漲，反正死的都是年輕
→ abcde79961a: 人
推 randykaku: 量先行，溜狗
→ bustyma19: 建商有跳票但還沒跳樓
→ lala5333: 最近找租屋一堆加價租的  不知道是不是
→ lala5333: 有些房東快嘎不過來了
推 WanCa: 六折我就買了不唬爛==
噓 CTTSAI: 賣不掉 加價賣
噓 antiUSA: 沒成交量算崩個洨？價格根本沒跌
→ SantaJR: 綷鳥可以去挺啊
推 paunch: 太恐怖了，還是租房子安心
噓 FatFatQQ: 台灣房子只值一坪20萬
推 gary82gary: 房地產搞得像龐氏騙局一樣，必須品變
→ gary82gary: 成晚入局的該死，真的該檢討政府，別
→ gary82gary: 跟我說美國露營車，那是他們政府也該
→ gary82gary: 檢討，食衣住行都是不能交給市場機制
→ TSMCfabXX: https://i.imgur.com/kL7QUda.jpeg
→ gary82gary: 的，不然要政府幹嘛
推 momoflower: 三立很急喔，母豬有交代是不是
→ tn907915: 有房仲或代銷跳樓嗎？沒有嘛
推 fransiceyho: 林口這邊還一直蓋是怎樣 這麼好賣？
推 xvhak: 出生率死叉 房價堅若磐石 真有夠扯
推 pansquarl: 有投資客還是房仲去跳樓的新聞出來了
→ pansquarl: 嗎，沒有就是還早；房地產繼續當GG火
→ pansquarl: 車頭狂奔
→ lavena: 中古屋根本沒跌,胡說個什麼
推 enthpzd: 快來喊老人租不到房呀
推 oooo83415: 有看到出生率連年下降嗎？你看到了嗎？
推 paunch: 相信房地產會跌的還是租房子吧，跌一年可
→ paunch: 以租好幾年了
推 Lintw: 等有建商倒再說
→ ji394su33000: 幹嘛老叫房仲跳樓 人家不會跳槽喔
推 plbroum88: 所以房價跌了嗎
→ andre9: 2000其實很多 都老人 還是有人在炒
噓 good90150: 持有成本那麼低，買不掉就握著也沒差
→ shin0924: 洗（？
推 july15250: 房價又沒崩  在那叫什麼
推 saiboos: 少子化沒人接盤了
→ asdfqwer63: 台灣不需要房地產和民進黨
→ bndan: 還有25%蠻猛的耶 資金盤都整個脫軌了 更別
推 chunfo: 為什麼要拼命把綠地變成不真正需要的住宅
→ bndan: 說後面可以資金盤會整個衝出軌道的情況 還
→ bndan: 有人敢接已經把這波大通澎整包都加上去的價
→ bndan: 格 XD 這些人要馬是有本事炒更高 不然連自
→ chunfo: 反正只是在炒做 回去炒做藝術品不好嗎
→ bndan: 住都像住在金雕的房子一樣了
→ bndan: 可以=可能 打錯字= =
推 kenfu0402: 實價課稅才有意義
→ tamynumber1: 價格又沒砍半
→ Catalyst: 笑死 該買的早就買完了
推 makigoto123: 價錢砍半再來報
→ x58420: 房價繼續噴
推 snobbish: 預售屋成屋高峰快來了不是？
推 capnlizard66: 然後房價繼續維持
推 hook99: 買房不會賺錢，買幹麻
→ daniel6412: 嘻嘻誰不知道台灣人眼高手低，愛享樂
→ daniel6412: 又想買市中心新房。貴是貴但觀察下來
→ daniel6412: 就是這樣
推 hypolen: 沒跌價 仲介也說老客戶都出籠了？
推 ChrisAnn: 房價又沒跌
推 Apelalaman: 價格還是一樣硬啊
→ leo255112: 沒投資客跳，還不算崩
→ perseus419: 推出 真 新青安pro max
推 fafcfh: 價格沒跌也能叫崩？黑人問號耶！現在都在
→ fafcfh: 惜售等央行降息而已啊
→ WL855470: 還沒大跳樓都不算
→ vikingman: 又不降價
推 boy80421: 什麼 沒人買喔 當然是再漲200賣補貼啊
推 ngt047: 沒事，繼續漲
推 vulu04u04: 別唬了~我看台北市中山區一樣125萬新房
推 saladbread: 惜售啦。成交量低只是房仲出國玩了，
→ saladbread: 賺一年吃三年
推 marvin6688: 賣不掉降價不就好了
噓 dieselptt: 房價沒跌啊 還是很貴
推 coolptt: 一定是漲太少 才賣不好
→ JOKO58802218: 價格硬的勒
→ perlone: 小草買房的機會來了
推 xcompaqx: 建商寧願倒閉也不降價阿 ～ 垃圾
推 after1: 但是房價還是越來越高，房屋持有成本這麼
→ after1: 低誰會願意降價賣
推 triphop: 政策推波助瀾賺好幾年休息一下而已
噓 lau6m2002: 房價砍半再說
推 digodi: 你信義指數都還沒跌。
噓 pp688039: 崩了沒？沒崩不要跟我說
噓 clotilde: 沒有跌價啊
推 rhcp1352: 跳了再call
推 UrFather: 天上掉下來的禮物不要不信☺
推 focus78612: 成交還有2千戶欸 怕屁喔
→ wsx9731: 難道現在房子還能漲？
→ starlhit: 建商割肉賣再說，目前都是看到小投資客
推 digodi: 看網路資料，信義指數要跌，才會輪到預售
噓 Monetelliz: 價格有降嗎
→ digodi: 屋。信義指數根本沒變，還久呢。
→ niburger1001: 建商跟仲介沒倒 房市不會崩 這帥過
→ niburger1001: 頭說的
推 larry780109: 大跌5%~小漲100%讚讚
→ chungnokia: 賣不掉加價賣！
推 ogcman: 一直漲 誰買的起
→ Lowpapa: 打4折叫我
→ sddmavn: 買氣差又怎樣 業者加價賣
推 Assyla: 但預售屋不會降價啊
→ convey1227: 交易量窒息 房價不跌 代表什麼？ 代
→ convey1227: 表大家都不缺錢 不太會賠錢賣？
推 j32072: 進入谷底準備開噴囉
→ convey1227: 股市狂漲 有錢沒地方花的 是不很多？
推 kis28519: 不賣不賠
推 jay16814: 囤房 空屋 大於兩戶的可以開始加重稅金
→ jay16814: 了
→ smallstudent: 新青安撐著，價格也下不來
推 supertalker: 房價還是死不降，快課屯房稅
→ supertalker: 全台空屋數有90萬戶了吧
→ supertalker: 建商和投資客屯10年也繼續屯沒在怕
→ supertalker: 成交數大減又怎樣，不降就是不降
→ supertalker: 這幾年少賺的，每年都加價賣
推 justin521: 他媽的垃圾政府囤房稅早該課了
推 kapiobhee: 就沒錢了你想怎樣
→ binco: 囤一間的報酬可以繳10幾間的税。就問你要
→ binco: 怎麼降
推 amazingwow: 還好 台北外圍一圈沒啥賣
→ zack4718: 繼續漲價
推 daye2012: 量縮價不跌，看看銀行還有多少錢可借
推 jaceda: 難道建商寧可跳樓都不降價，真是個狠人
推 l83OGC5566: 房價退回二十年
推 ugliness: 價格還是一樣甚至更貴，賣給盤子的
推 bezlin: 三個字: 太貴了
推 peter0818: 投資客都跳樓再叫我
推 splendidpoem: 去年9月營建股全面跌破頸線時，就
→ splendidpoem: 預告過了：房市必定開始走空。股市
→ splendidpoem: 的流動性遠高於房市，因此當聰明錢
→ splendidpoem: 開始撤離房地產時，一定會先反應在
→ splendidpoem: 營建股上。
→ splendidpoem: 另外，說房價沒跌的，那是因為房市
→ splendidpoem: 走空時，並不是所有房子全部一起跌
→ splendidpoem: ，而是先從泡沫最大的蛋殼區起跌，
→ splendidpoem: 接下來慢慢向蛋白區及蛋黃區蔓延。
→ splendidpoem: 你只關注蛋黃區的房價，當然還感受
→ splendidpoem: 不到下跌。
推 AWPER: 大家別怕！党的新青安2.0要來了
推 arbteiff: 呃...講過很多次你們在殺雞取卵啊？現在
→ arbteiff: 雞死光，抱歉，等還沒死的雞再生雞出來
→ arbteiff: ㄅ，如果他們願意生的話？
→ bldctw: 漲了幾倍，開價跌個5%…..
推 f97300305: 賣不掉 加價賣
推 dodobear: 賣不掉就加價賣阿
推 AlianF: 大跌10% 小漲50%
推 jboys75: 房子也能搞成龐氏...
噓 ryl54007: 沒人買就加價賣
推 ppon: 買得起的都買了 買不起的還是買不起 剩誰接
推 abcrr123: 不可能，絕對不可能.jpg，房版都說一堆
→ abcrr123: 外勞要買房了，真當每個人都白癡一樣想
→ abcrr123: 住套房
噓 silence1109: 買氣低就是因為賣不夠貴啊，不會加
→ silence1109: 價賣喔
推 Cyslot: 還這麼多！？
噓 op520: 整天唬爛，台中海線有跌嗎? 沒有嘛!還蛋殼
→ op520: 區勒
→ sunwit: 後面就有移民潮了.怕戰爭快來
→ h034826567: 崩一成漲五成賺爛
推 xuwander: 新新新青安準備登場~~
推 discoveryray: 加價賣!
推 Yuugumo: 不怕不怕 賣不掉加價賣 換我們給金龍less
→ Yuugumo: on
推 windlan: 難賣但是不降價
推 ericsonzhen: 房貸下不下的來根本不確定 誰敢買預
→ ericsonzhen: 售
噓 hegemon: 不降價就破產呀
→ vltw5v: 小漲200% 大崩20%
推 BKcrow: 只有房蟲與他快樂的韭菜在擔心
噓 d9456688: 無感
噓 DoLaAMan: 加價賣
推 reaturn: 沒有跳樓新聞就是沒事兒
推 neo72: 價格還撐在那裡 大建商也還好好的 還有空間
→ searchroy: 建商跳樓再報
推 bomnker: 賣不掉加價賣 少子化再創新低
推 RisingTackle: 新青安韭菜都提前割光了還還想怎樣?
推 BKcrow: 一定是新青安韭菜 太少了 賺不夠多
→ RisingTackle: 外勞賺錢還鄉可買更好的 誰想留鬼島
推 uless: 感覺價格還沒落呀
推 iamjimhaha: 大跌1% ，小漲300%
→ leito: 還沒有看到房蟲 房仲跳樓 燒炭前都不算
推 uless: 鶯歌邊邊新房這三四年從20初漲到40幾漲快
→ uless: 一倍 你看現在價格多少呀 蛋殼區都這樣了
→ uless: 崩什麼崩
→ Coordinate: 沒差吧 房子一直蓋 價格一直加 加價
→ Coordinate: 賣不會嗎
→ aprilsugar: 價漲量少，惜售而已啦
→ oplk: 很多房仲下班後跑去當多元司機了吧，房仲快
→ oplk: 變副業了
→ gpx369: 現在降價才是新聞了
推 bcismylove: 還太多
→ ciafbi007: 價格沒什麼降 不急
→ drinkmuffin: 120個月新低再來哭
推 otter: 沒人買又如何？沒囤房稅放在那邊就好了，
→ otter: 建商又不缺錢
噓 sheep79119: 蛋黃低於一坪40再來跟我講崩
推 nickflying: 差不多可以推50年新青安了吧
推 zsp8084: 加價賣
推 aj064534: 跳樓大拍賣再來講
推 seagawk: 交易量腰斬有個屁用，等交易價腰斬再叫我
→ RainSakura: 不實價課囤房稅一定賣不掉
→ ERIC4268: 要補助了？
→ izna: 出生8千成交2千=6千潛在剛需 房價看漲
→ errorr: 只有賣不出去的價錢
噓 jays6215: 跳樓再說
推 TradeoffLove: 快倒了 請支援新青安
噓 Dean997: 笑死人的房價誰愛買
→ AntiDKP: 新青安加強版即將登場！！
→ AntiDKP: 主強調貸代相傳，一代買下代還再還！
推 serendipity:        肥宅又在喊崩了
推 SAoKelin: 海線垃圾地方也是3字頭 有差?
→ yesido448: 房市崩，房價持續創新高
推 black5569: 繼續加價賣
→ mixtape7: 賣不掉加價賣啊
推 epc19: 倒了嗎?建商有跳樓嗎?沒有嘛~~~還能撐
→ glayian: 還早 等跳樓
推 wsxe2007: 哈哈哈惜售
→ chivago68: 根本打房也不是什麼成效 是太貴了沒人
噓 wald5566: 房價創新高 崩在哪？
推 kingkiller: 沒人買你要賣鬼喔？
推 derekjj: 好多盤子喔 可見台灣景氣多好
推 s8911090: 不算低八 沒人每天在買房子的
推 Kerwinyang: 剩個位數我才會相信政府
推 carlos159357: 還有2000
→ tranquilmare: 一定是不夠貴 太便宜所以沒人買 房
→ tranquilmare: 蟲還不趕快高價買個10間 穩賺的耶
→ iamtc769: 講那麼多 房價一定跌了吧 對吧
→ angelwithzer: 房價對折前別說崩
推 bigmenpower: 不可能崩 降個10%就一堆人搶
推 kitten123: 房價五折再叫我
推 smokerz: 賣不動，加價賣
推 clone29: 反正我沒錢買
推 keith780902: 年減75% 房價漲75%
推 niceyeh: 還不是開高價 砍半再來叫
→ mdkn35: 不就剛好疫情前……
推 TarikBlack: 賴清德執政
→ jack0419: 所以房價跌了嗎？沒有麻！囤房成本這麼
→ jack0419: 低 我他媽壓價死撐等盤子買就賺半棟 白
→ jack0419: 痴才降價
→ jack0419: 台灣房市玩法 選我正解
噓 chiayu0211: 也沒跌啊，中古屋也是跟著飆漲
推 ffnt95141: 只是交易量崩 等房價崩再講
推 bluemmb: 囤房成本這麼低 交易量低迷兩三年也不痛
推 kitten123: 賣不動，加價賣
→ changefly: 成交量低，但房價還在那，算什麼崩落w
→ gg86300: 寄生房蟲還沒死都不算
推 ice84man: 有種升息
→ lose116315: 還有2000件怎麼輸？