Re: [新聞] 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2

[direct (【強迫練鐵頭功】)]

一堆人看崩房市，怎麼價格還那麼硬？

說穿了，只看「預售屋」根本只是熱錢減少而已

「預售屋」就是，建商買了地，開始規劃案子來賣

根本還沒動工

根本還沒動工

賣不好就是繼續賣，把完工日期往後延而已，建商也知道，一堆預售合約完工壓五年以上的

建照過期繳納罰鍰重新申請，合作銀行融資也是同樣辦理

建商付出的只有土地閑置的成本

真的會搞死建商的是，沒人要買預售屋，建商必須要蓋成屋來換資金，然後還賣不掉使得售
價低於成本

前幾年大賺的建商，有多少資本可以這樣養地養多久？

這波有議價空間的都是成屋銷售，但品質大家也要睜大眼睛仔細看




※ 引述《thelittleone (風真いろは大好き♡♥)》之銘言
: 房市崩落又崩落！全台預售屋單月成交剩2千棟　買氣創57個月新低
: 三立新聞網
: 記者陳韋帆／台北報導
: 房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義
房
: 屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓
力
: ，市場供需失衡。

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噓 sspider0829: 廢文
推 darkholy: 房市目前客觀條件全部都利空，除了剛需
→ darkholy: 自住，已經沒人要投資房子了
噓 Diew: 有夠外行
推 blackyw: 我這有個案子工期十年
推 chanel1259: 再來就是威脅銀行不准追頭寸，敢追
→ chanel1259: 倒給你看