[新聞] 屏東驚見新案單價站48萬 在地：房價天

[shutout5566 (5566給我閉嘴!!打個電話 )]

1.媒體來源:
ettoday新聞雲
2.記者署名:
記者張雅雲／高雄報導
3.完整新聞標題:
屏東驚見新案單價站48萬　在地：房價天龍化了嗎！

4.完整新聞內文:
前幾年全台房價漲勢驚人，不過在去年9月央行祭出第7波信用管制後，漲勢轉趨收斂。屏
東市9月有新案成交單價達48.45萬元，再度刷新屏東史上最高，首度出現「坐4望5」行情
，連在地人也難掩震驚，直呼「屏東也天龍化了。」
屏東市房市因有台積電產業鏈進駐屏東科技園區、高鐵南延到屏東五塊厝站等議題助攻，
房價快速飆漲，根據實登，屏東市大樓房價再創新高，9月16日有新案成交價達48.45萬元
，也是央行祭出第7波用管制後的新行情，不少在地人也傻眼，直呼屏東以前是房價友善
區，「以後5字頭怎麼買得起？」

該案「萬吉謙山」位於屏東市公園東路，位於高樓層，坪數為37.69坪、2房2廳2衛，總價
為1620萬元，換算單價達48.45萬元，創屏東市有史以來單價新高，該社區已公布實登共
有35件，成交價介於32.3~38.5萬元，均價也有39.2萬元。
中洲建設總經理黃瀚霆表示，屏東近年建設利多不斷，包括台積電將率領多家半導體供應
鏈廠商進駐屏東科學園區，創造就業人口紅利等，加上義大醫院動工等議題，南台灣將形
成大高屏生活圈，購屋需求持續穩定。

對4字頭價格，高雄房屋市場調查協會副理事長蔡博丞表示，該案所在位置為屏東蛋黃區
，鄰近屏東大學、生活機能成熟，屬於明顯的個案行情，目前屏東市能站上4字頭的建案
仍極為有限，除該案也僅「旺千禧—哈佛皇家NO.2」成交價站上4字頭。

蔡博丞強調，屏東市場規模小、買盤仍以自住為主，真正能衝上高價的產品，多半得具備
核心地段、完善機能與差異化規劃等條件，若要全面跨入4字頭，還有一段時間。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/3070179

6.備註:厲害了 我的屏東


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.149.187 (臺灣)
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→ dean1990: 屏東也能48，扯爆
※ 編輯: shutout5566 (203.204.149.187 臺灣), 11/21/2025 19:07:40
噓 gogobar: 這件商老闆是新潮流好朋友,當地人都知道
推 sr20detll: 讚讚讚 繼續炒
→ gogobar: 建商
→ klinjohndoe: https://i.imgur.com/LZiZ4ip.jpeg
→ klinjohndoe: 謝謝黨
→ klinjohndoe: https://i.imgur.com/7BsUYor.jpeg
推 qaz19wsx96: 價格比花園帝寶還猛欸，當時花園帝
→ qaz19wsx96: 寶都變觀光景點因為屏東人非常好奇
→ qaz19wsx96: 那在貴蝦毀結果出現更扯的
推 tatuya: 炒房的好 党最知道
→ Falcona: 可以天天去墾丁很方便
推 Solyo: 現在一堆郊區開45以上，擺明願者上鉤，反
→ Solyo: 正郊區土地成本夠低，有本錢跟你耗。耗到
→ Solyo: 你蛋黃買不起的時候，45就願意吞
推 kikujiro: 這麼便宜還該該叫
推 drcula: 開價開上天，找人頭去銀行借七成出來就好
推 vivi8770: 謝謝綠共民進黨，台灣房價，世界奇蹟
→ solan0303: 屏東也
推 bensonla: 那個點比花園地寶好太多
推 EEzionT: 屏東也有豪宅需求啊==