[新聞] 全台房市急凍 代銷爆「預約制、做1休1」

[fickleness (小舞揭)]

全台房市急凍　代銷爆「預約制、做1休1」求生

Ettoday 新聞雲

記者陳筱惠／台中報導

全台房市在政策緊縮與交屋潮的雙重夾殺下，市況急凍，代銷業者面臨前所未見的「夾心
餅壓力」。不只建商端要求成績、買方端瘋狂比價、觀望情緒蔓延，成交率越來越低之下
，小型代銷也撐不住，傳與業主商談「是否可以改預約制，或是做1休1」。

「以前案子強，六日都還要加班；現在是怕人太多、多一個人多一份成本。」代銷業者直
言，市場買氣冷到「要人但又不敢多請」，加上買方議價空間拉大、決策期拉長，一組客
戶可能要追上10幾次才有可能回案場。

蛋黃區個案緊縮減人力，不求來人力拼成交率，但蛋白區個案就沒有這種支撐力，就有小
型代銷傳出與建商商討，希望能將接待中心接待時間完全改成預約制，有人預約再派人上
班，或是改為做1休1，比照傳產無薪假模式。

代銷人士分析：「目前市場最大問題是買方情緒凍結，就算價格鬆動，卻不足以吸引買盤
急著出手，加上利率方向不明，買方選擇再等等。越冷的市場越考驗專業，但也最容易把
業務榨乾。」他坦言，已有年輕業務萌生退場想法。

萬闔廣告總經理卓慶能認為：「市況不好是事實，代銷業者夾在消費者與建商中間，壓力
可想而知，以市區來說接待中心來說，每月一開門就是6、7位數的支出，更何況興建接待
中心的攤提成本都還沒算進來。」

卓慶能預測：「過去代銷主流是包銷模式，在這一波景氣下修，代銷業者也會希望保守評
估，包銷案有望增加，說句笑話，現在結案去歐洲玩一個月，可能都比接一個案子支出還
少。」


儘管如此，卓慶能也指出：「這波市場調整對真正具備品牌、規劃與資金實力的建商反而
是機會，買盤雖慢、但好產品仍有詢問度。眼下，代銷業者只能苦撐、苦戰，盼低迷市況
能盡早度過。建商端也都不斷在經營社區營造，盼用企業文化溫暖已購客。」


https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7

急凍？
有嗎？
加價賣吧

這算假新聞嗎？









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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1763891242.A.310.html
推 tw30912: 救救代銷
推 gaym19: 不可能 我台灣人有錢有閒
推 thelittleone: 政府害人要餓死啦
推 godofsex: https://i.imgur.com/SFDivgY.jpeg
推 cvnn: 繼續炒 看誰接盤
推 semantics: 賣太便宜了 加價賣都不會?
推 goldseed: 有嗎？房價有跌嗎？沒有說什麼急凍
推 snow12031: 誰接盤誰傻B
→ poz93: 寶佳接待中心 假日還是很多人啊
推 wubai1119: 躺著賣好幾年了
推 TokyoHard: 不會去跑外送嗎?待銷不努力
→ snow12031: 新清安剛開始每天都在放鞭炮賀成交
噓 t81511270: 怎麼可能== 接待中心一堆人排隊
→ nikewang: 代銷前面賺好幾年了 有差哦?
推 godofaluba: 等真正跌再說吧
噓 zmack0905: 只要沒有建商自殺潮就不要唬爛打房，
→ zmack0905: 那東西槓桿那麼高，真的有打早就爆了
推 a0986188522: 惜售 加價賣
推 kapiobhee: 反正躺平了
推 small91051: 大崩盤再說，也沒幾家倒
推 AlianF: 沒人跳樓都不算急凍
→ kevin1221: 去年早就賺的盆滿缽滿了
推 qweertyui891: 4000億美金都沒在怕了房市擔心個屁
→ hinet5566: 我家旁邊的房仲還是都開豪車 少賣慘
→ gtr22101361: 騙肖欸
→ jim272272: 出人命再發新聞好嗎
→ timetostudy: 房地產鐵律：加價賣
噓 LPCbaimlly: 建商跳樓再叫我
→ kevin1221: 等業者在預售屋自殺再來發
噓 stonerr: 房價沒跌就不要叫了
噓 g1254501: 我家隔壁建案剛開挖我去問已經賣完了 是
→ g1254501: 鬼買的?
→ gtr22101361: 小漲100趴 大跌5趴
→ nsbl19: 早賺起來放了不是嗎？
→ moccabranco: 都賺多少了 台灣人有閒有錢捏
→ nsbl19: 你有聽過房仲建商跳樓嗎？我沒聽過
噓 CPULE: 我家附近房子都還在蓋 哪裡急凍了
推 Mattmin: 不是有間代銷平均年薪五百萬
推 habodaha: 房蟲哭買氣
→ DLN2010: 光這句“就算把價格降下來”就知道在毫
→ DLN2010: 小
推 straggler7: 不蓋沒辦法土建融
推 yufat: 封盤不賣吹成預約制
→ ll2233445566: 又在賣慘
噓 a0916983116: 一定是太便宜害的
噓 xuane: 跳樓說不可取，業務不行轉行便是
推 shin0924: 又加拉（？
噓 wryyyyyyyy: 又在裝可憐
推 gold9450412: 就不急啊 急了房價就跌了
→ gold9450412: 不用裝可憐了
→ gold9450412: 明明就還想要薛錢 在那邊
推 Topwater: 一堆開保時捷法拉利的 賣割靠阿
噓 sdamel: 大老闆沒跳樓，了不起北車露營內耗
推 MrCool5566: 太早
→ alex00089: 好事吧本來就不需要那麼多人
→ alex00089: 代銷很多是做身體健康的
推 blktree: 跌個毛
→ blktree: 當我瞎啦
→ s51007john: 怎麼可能 總統說台灣人有錢有閒耶
噓 wiseinnis: 騙肖ㄟ 股市快3萬點ㄟ
推 jansan: 都倒一倒 台灣才會好
→ JOKO58802218: 價格超穩
推 myabo: 我買新房，左鄰右舍一堆仲介自己買
推 lawrencezxc: 價格沒跌啊
推 tptx6: 加價賣啊
噓 li04: 但價格一毛都沒降
噓 blacktruth: 沒人跳樓都假的
推 tomwu770926: 之前賺翻耶 假新聞吧
推 Xicekama: 放心民進黨政府正在找最新的接盤政策
→ Gundam77: 出貨文，484在騙。
推 xsexyx: 價格跌了嗎 有跌再說
噓 c963852002: 自己不降價在叫什麼
推 bean90638: 真不專業 加碼賣啊
推 violetish: 不婚不生 買房葬身 棺材要選久點正常
噓 PPPGGG: 投機仔沒跳樓前都不算
噓 CCPenis: 還是一堆不願降價把人當白癡的價格啊
推 ttsieg: 屁啦 我家巷口一坪300萬了
→ saiboos: 移工會買
→ soarman: 又在打廣告
→ yyc210: 笑死 誰叫你加價搶預售案 再要建商降
噓 jaceda: 有房仲上吊嗎,有建商上吊嗎,沒有緊張個洨
→ yyc210: 反正建商預售慢慢賣沒差 死的是你
推 aqthk: 買盤是什麼？買方+盤子的說法嗎？
→ yyc210: 景氣好代銷老闆都坐rm請司機 派頭比建商大
推 pansquarl: 還好啊，房子不是繼續賣，繼續蓋，ㄐ
→ pansquarl: ㄐ火車頭沒有停
推 st950127st: 不可能 台灣玩法就是賣不掉加價賣 不
→ st950127st: 會加價倒掉剛好
→ ciafbi007: 是有降喔 加價賣啊
→ Scott850205: 嗯嗯 反正與我無關 沒錢
→ your0207: 哪裡急凍
推 citicubes: 沒客人就是因為漲不夠，建議再漲 50%
→ king412365: 在漲拉 賣一戶賺一戶 才能請更多人
推 jeff0010053: 房仲那嘴臉死好
→ hsu0612: 放著也不會怎樣 贏麻了
推 christos1989: 不是很好賣嗎
推 darkmonster: 很熱賣好嗎 哪有急凍
→ christos1989: 台灣人買房跟在買衣服一樣簡單
→ plbroum88: 所以房價跌多少了？
推 aj064534: 跳了沒?沒有
推 silentmobius: 賣不掉加價賣，党沒教過你嗎
噓 dic1911:
推 glayian: 加價賣阿 太便宜沒人想買
→ ketrobo: 有錢有閒、做一休一
→ kurtis0359: 賣不動 加價賣 懂不懂啊
推 Betterdays: 沒降個30-40%都不相信
推 JiangDong: 你算我半價我馬上買
噓 firemoon: 趕快倒一倒
推 drcula: 房價又沒降，笑死人
推 kinki999: 賣不出去加價賣
推 pleasewait: 空空自嗨 我又賺了一台法拉利
推 kkchen: 只要房價還有上漲空間，加價賣肯定會造成
→ kkchen: 搶購。
推 icexfox: 加價賣
推 mokihana: 總統說現在台灣人有錢有閒啊，這什麼假
→ mokihana: 新聞。
→ starlhit: 價格鬆動?!你是騙你自己還是讀者?
→ kilhi: 不可能 要選舉 選完再說
→ youzi1114: 少裝可憐了，本來可以買十台賓士少一台
→ youzi1114: 而已
推 TPCRANGER: 急凍？翻倍賣的凍死算了
→ imnaruto: 賣方姿態太高了 跌一點就會有量了
→ shs916018: 死一死
推 UrFather: 惜售☺
推 KokiNiwa: 早就賺飽了好嗎？
→ ericsonzhen: 撐到崩盤大家進場吧
推 g4zoco196: 不可能 房市大好欸
噓 pp688039: 還早還早
推 capnlizard66: 急凍 但不降 哈哈
推 talesh35624: 賺太多，休息一下
推 seagawk: 沒有跳樓什麼市場冷都是假的
→ qaz12453: 改線上賞屋就好了
→ Joelai: 找不到網頁了,不要唱衰房市好嗎,最強後盾