[新聞]囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶

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https://udn.com/news/story/7266/9185681
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到

2025-12-06 07:35 聯合報／ 記者
林佳彣／台北即時報導

北市65歲以上長者已超過58萬人，市府推動老舊公寓增設電梯補助超過10年，蔣市府也調
降申請門檻、提高補助，但前期整合會遇到1樓住戶持反對態度、違建爭議或取消法定停
車位須繳代金等困境，成功興建者寥寥可數。

「台北市協助老舊建築物更新增設電補助作業規範」上路至今年10月已有10年，取得雜項
執照得以增設電梯共191件，市府補助預算也從最初2000萬元逐年提高至今年1.1億元，累
計149件獲補助，包含71件柯市府時期、78件蔣市府任內，其中信義區30件最多、南港區
掛零。

社團法人台灣公寓增建電梯智能宅協會發現，申請雜項執照最困難，實務上問題不少，例
如同一地號有多棟建物共有人過多，拉高門檻難以過半數，或1樓住戶用不到而持反對態
度、違建爭議、取消法定停車位須繳代金等。縱使住戶整合成功，後續申請執照、興建到
請領補助，最快也要1年10個月。

該協會2010年至今年協助申辦112件，只有26件取得雜照、其中20件獲補助。議員汪志冰
認為，法規的窒礙常導致民眾花費數年時間卻前功盡棄。

議員汪志冰直言，全市20年以上建物10萬8367棟，囿於施作空間限制，假設僅1成、約1萬
多棟建物可增設電梯，相比申請雜照、補助的件數，僅占2%、1.5%，顯然緩不濟急。

汪志冰認為，都更從整合到興建完要10至20年，無電梯的老舊公寓對於高齡及行動不便者
已是另類「囚牢」，她要求市府設定年度應輔導完成增設件數的KPI，分析無法成案的原
因並找解方。

建管處長虞積學回應，增設電梯最困難的是須取得全部土地同意書以申請雜照，另電梯本
身須有一定的基本尺寸，有些建物法定空地剩餘空間狹窄，礙於基地條件不佳而無法增設
。

至於土地權利證明文件部分，建管處已調降門檻，只要取得一半土地所有權人同意書即可
，無法再降低；取得雜照後，施工若遇地面層既存違建不願配合，可向建管處申請調處，
若未達共識，建管處將依程序查報拆除。

更新處長詹育齊強調，只要有請到電梯雜照，更新處審查符合「台北市協助老舊建築物增
設電梯補助作業規範」相關文件後即可補助相關經費。

詹育齊說，公寓增設電梯需要一段整合時間，有意願的住戶來電洽詢，更新處都有輔導團
協助整合，評估是否適合興建、現場會勘、講解流程等；另外，信義區富台社區是有潛在
可行性，有人蓋了電梯，其他棟住戶看到也想做，更新處都會派員到社區宣傳，加速推動
。

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→ u9596g12: 這法案當時就說肯定會被一樓卡 你看吧
→ GKKR: 年輕時就該想好這問題了
→ u9596g12: 公寓唯一出路就是都更 不然被卡死一輩子
→ shikop: 通常都是想找一樓出錢分擔而已
噓 rex9999: 電梯保養一個月3000，沒管理費誰要出？
→ shikop: 然後一樓還真的用不到 還被當盤子
推 t4lin: 比較好奇當1樓戶需要水塔、管線等等叫維修
→ t4lin: 時人員非得爬高樓要怎辦？叫老塞自己爬樓？
推 errorr: 不找一樓分攤位不就好了
推 u9596g12: 不是那麼簡單的 有時候1F的違建外推會
→ u9596g12: 影響到電梯是否能設立 1F不想拆違建怎辦
→ hide0325: 正常啊 你幫一樓出錢大概就沒意見了
→ u9596g12: 你檢舉拆除大隊 他只會跟你說排拆 when?
推 Vincent8026: 政府要搞就大力整頓一樓的違建
→ Vincent8026: 不過拆除預算都被議會砍光了
→ Vincent8026: 拆個鳥
→ u9596g12: 會優先拆的只有立即公安危害的 case
→ u9596g12: 你檢舉的理由寫要蓋電梯 你覺得第幾順位
→ u9596g12: 而且真讓你拆 你覺得1F會簽給你同意書嗎
→ u9596g12: 是你你會簽給檢舉你家拆房的人同意書嗎
→ hide0325: 一樓外推不影響 除非你誇張到連樓梯口
→ hide0325: 都包住了
→ hakuoro: 不然樓上住戶想一個一樓會支持的理由啊
→ tonyxfg: 所以電梯真的不是必需品啊，真的很需要那
→ tonyxfg: 就肯定願意幫忙負擔一樓原本該出的費用
→ shikop: 違建跟電梯是兩碼事吧 又不是你拆他違建就
→ shikop: 一定要給你蓋電梯 你還是要一樓同意耶
→ zerhbbo78: 1F除了用不到 原本1樓還能擺雜物.停車
→ mopigou: 賣掉改買大樓阿
推 knwuw: 對一樓來說電梯是負效益啊！就算他不堆東
→ knwuw: 西跟違建，光是電梯可能有的噪音就夠讓人
→ knwuw: 反對了
推 okd0512: 會佔用一樓共有空地
→ bndan: 所以為啥1樓不能反對? 對他沒利益不是?
→ bndan: 先不說電梯維護和電費1樓要不要當分母 光是
→ bndan: 建電梯的過程和電梯佔用就有差了吧 = =?
→ bndan: 一樓亂擺佔用就去檢舉他開戰阿 XD 但這不代
→ bndan: 表1樓就不能反對建電梯吧?
→ excercang: 電費維修費全戶都要出
→ bndan: 認真說 老年人公寓上不去 房換房或是租屋
→ excercang: 通常不會只有1F反，2F大多也會反
→ bndan: 都好說..如果說一樓佛心來著同意 請感恩OK?
→ bndan: 如果不同意 也別情勒阿 人家沒欠其他樓吧?
→ excercang: 現在有些是外掛在外牆邊的，不會佔用空
→ excercang: 間，但低樓層反對的理由會變成，可能損
→ excercang: 壞房屋結構，不同意
推 GLUESTICK: 回7樓大 1樓通常不須水塔 直接自來水入
→ GLUESTICK: 戶水壓夠
→ excercang: 水塔有問題會是全棟都有問題
推 shintz: 對1F來說，外加電梯全部都是負面的阿
推 nalthax: 徵收啊，全部打掉重蓋
→ canallchen: 台灣最美風景
推 fugijoka: 我長輩好像有叫幫忙運上下樓接送服務
→ fugijoka: 聽他自述根本不貴，跟叫計程車差不多
→ fugijoka: 所以花運費就能解決出門問題
→ fugijoka: 如果不想，麻煩從年輕時好好鍛練腿力
→ fugijoka: 保養膝蓋，租買電梯大樓，住一樓
→ fugijoka: 多的是老人保養好練肌力還能跑全馬
→ fugijoka: 查了下好像就叫無障礙計程車
→ eric61446: 機房放一樓很吵
→ fugijoka: 還有啥爬梯機服務的，有補助大概500內
→ akirapai: 台灣人個性一樓不用出錢也是反對，
→ akirapai: 因為改建後樓上會漲價，看了不開心
→ akirapai: ..
→ chris44099: 345樓的人自己出啊==想拉人當分母？
推 moocow: 電梯不能 可以改裝升降椅啊
→ Killercat: 一樓用不到就排除一樓分攤就好啦..?
推 pp810207: 老人這麼低端，住路邊啦
→ pp810207: 一定是大家互相吵，不想多出，不想自己
→ pp810207: 出，以後都更
→ pp810207: 不想花維修費
推 loking: 講好一樓不要出錢跟分攤電費維護費，也不
→ loking: 行嗎