[新聞] 房產業喊話央行 鬆綁管制 推出「新新青

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房產業喊話央行 鬆綁管制 推出「新新青安」加碼首購融資成數

UDN
2025-12-09 01:37
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

房市買氣受政策壓抑逾一年，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨（8）日呼籲，明年
為選舉年，加上今年GDP創新高等利多帶動，央行應該要針對第二戶鬆綁，或是不溯及既往
，甚至新青安也應該要有優惠新政策。

房地產市場在2024年第4季至2025年期間受政策影響，陷入盤整期。林正雄表示，美國關稅
的衝擊影響已降低，2025年台灣經濟數據亮眼，預估2026年經濟成長率與香港同居亞洲四小
龍之冠，行政院主計總處預估台灣人均GDP將首次突破4萬美元，超越日、韓，而台股市值攀
升已位居全球前十大。

在經濟成長及選舉年帶動下，林正雄認為，明年政策應該要適時鬆綁，並提出四大建言，包
括新青安政策加碼、附條件鬆綁第二戶貸款管制、虛坪改革回歸市場機制，以及二類謄本專
業查詢權。

林正雄說，新青安貸款補貼將於2026年7月31日終止，而去年第七波打炒房傷及無辜，應儘
速推出「新新青安」，加碼提高首購可貸成數、降低自備款負擔，並設置周延弱勢保護機制
，讓政策真正幫到需要的人。

另外，建議政府適度針對特定情形購屋者給予貸款鬆綁，例如因新生兒增加的居住空間換屋
需求，將對於生育率提升有所助益；或針對將房屋投入社宅者，亦能增加社宅資源。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺建議，六都及新竹縣市第二
戶住宅貸款成數放寬至八成，但取消寬限期，以兼顧防制投機與滿足真正換屋需求。

林正雄呼籲，國內住宅自有率高達84%，不動產資產價值對大多數民眾相當重要。近年電子
業、傳產業受國際關稅議題、匯率問題衝擊，政府立刻出手相助。而不動產業為在地化產業
，景氣榮枯受政府政策影響，政府應重視不動產業權益，促進穩定房地產市場。

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噓 ballby: 下一次"新新新青安"
→ STi2011: 你建商乾脆蓋好政府高價收購
噓 stewartqq: 什麼叫無辜？
→ madaofreak: 選舉年？央行？？什麼東西？？？
推 funkD: 還在找接盤啊
噓 good90150: 炒！就就繼續炒房！
噓 cchsiao: 還想炒房？
推 joke3547: 新新新青安，哈哈哈哈哈
噓 ggttoo: 建商挖銀行錢嚕
→ ziso: 第二戶????
推 spring53287: 笑死 早就說會有了，肯定要把炸彈往
推 ston12: 還有臉提生育率和社宅喔？
→ spring53287: 下任延
推 ronga: 新新青安太長了 改叫真青安
→ alex00089: 房仲沒生意咩，不加價賣？
推 carkyoing: 新胎盤安，著床就能貸
→ STi2011: 500萬 80年 10坪小鳥籠 大家都買得起
噓 minagoroshi: 新xN青安
推 ronga: 或是叫超青安也可以  名詞多的可以用
→ simplegood: 是要救建商幾次？
推 ATand: 攤開政治獻金名單一大半都建商，懂了吧
→ ziso: 炒房方案是吧??
推 saladbread: 新青安推出的時候，一堆網友就神預言
→ saladbread: 了
推 koujei: 垃圾房蟲幹你娘
→ nekoares: 選wwwwwww舉wwwwwwwww年wwwwwwww
→ nekoares: 這是甚麼垃圾理事長 直接挑明政治買票
推 Artlanis: SUPER 新青安 II Pro Max Turbo
→ nekoares: 這種廢物在這國家不需要被抓去關嗎
→ citywings: 政府就繼續救，建商繼續抬價
→ citywings: 應該多加注重基本人權吧
推 GNFLAG: 盤子青安不是更直白
推 cidcheng: 建議叫新康安
噓 tdkandrh: 新新新新青安版本升級
推 rs23234: 才剛開始就急了
推 lovemaygen: all new 新青安
噓 rane: 自有率84%是因為就算一家十口人全因工作、就
→ rane: 學在外地租屋，只要户籍還在爺爺奶奶鄉下的
→ rane: 破小自宅，那就全算是住宅自有
→ rane: 實際上就是經濟火車頭，炒房炒不完
→ rane: 住宅自有率跟GDP一樣是政府故意用些看似相關
→ rane: 但實則毫無關聯的數據去美化以便淡化問題
→ rane: 最顯淺的就是，即便GDP超越日韓，民眾的薪資
→ rane: 也跟不上，只有房價會持續超英趕美
噓 ivla8432: 選舉年
噓 PPTAlex: 促進生育率就是有生小孩才給貸~
→ kinghasging: 青安 新青安 新新青安 超新青安。
→ kinghasging: 龍神丸 龍王號嗎？ 救世主 來了!