Re: [問卦] 都更很難嗎

[WiserWilly (大佑池九)]

※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 最近看了一間老公寓五樓在賣
: 房仲說都更有機會
: 但前幾天聽朋友在講
: 他家在大巨蛋精華地段
: 二十年前談都更到現在都沒談成
: 有沒有都更到底有多難?

很難阿

我們家也是住30年左右老房子要督更

一共五樓, 我們家也住五樓

30年前我爸媽覺得自己體力還行爬五樓沒問題

到現在60歲體力上真的爬不動了 想要換一樓

都已經等都更喊了15年了八


結果發生一件惡劣的事情

就是我們家大概40坪, 1~5樓都是一樣的坪數

不過不知道為何, 1樓都把車位框起來變成自己庭院或圍欄起來的車位

都更地條件比如說都是給1.1倍變成44坪

但一樓框起來就超過44坪 所以他覺得他只拿到44坪反而虧了不划算

全部一樓就聯合起來不都更

然而都更需要80%以上的住戶同意

我們家1~5樓, 扣掉1樓20%, 就是80%住戶

所以2~5樓只要有一戶不想都更, 就永遠都更不了

雖然30多年的房子都已經是危老+海砂 五樓每年花10萬做漏水

有這種鄰居還是都更不了


我爸媽是30歲買的, 爬了30年樓梯老了沒辦法爬了

後來便宜轉賣給另一對30歲夫妻, 他們認為自己年輕還可以爬30年樓梯

都等15年了, 都更就讓他們去等吧！




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→ arms6806: 一樓跟頂加很難同意
→ arms6806: 中間如果有隔套出租的更難
→ kl123: 可是你在澳大利亞怎麼都更？
→ WiserWilly: 我不只都更我還督他塞康
→ ziso: 檢舉一樓阿
→ WiserWilly: 檢舉沒用，都幾十年了已經合法化了，
→ WiserWilly: 沒有重大損失政府也不想惹事根本不管