[新聞] 山岳汐止都更跳票！產權偷轉「力麒」反告

[raura ( )]

1.媒體來源:
NOWnews 今日新聞

2.記者署名:
林梵墨

3.完整新聞標題:
山岳汐止都更跳票！產權偷轉「力麒」反告住戶無權占有

4.完整新聞內文:

新北市汐止區崇德段一處約五十多戶老社區，五年前與山岳建設簽下都市更新合作意向，
原以為能藉都更換得更舒適、安全的新居，如今卻成為一場惡夢。山岳建設不但爆出跳票
、公司停擺，更遭指控未經住戶同意，悄悄將住戶名下土地過戶給力麒建設；如今力麒反
過來以「無權占有」為由，向原地主提告並要求限期搬遷，讓居民憤怒又錯愕。

住戶回憶，當初山岳建設開出的條件相當寬鬆，甚至喊出「不只一坪換一坪」等誘因，使
多數人認為能換到更好的房子，因此支持都更計畫。然而後續工程進度停擺，去年山岳建
設爆出財務問題，董事長疑似捲款潛逃後，公司毫無動靜，住戶這才發現更大的問題浮上
檯面。

崇德段198地號的土地所有權多年來由住戶持有，但居民事後查詢才得知，土地竟已悄然
轉移至力麒建設名下。部分住戶近日陸續收到律師函與民事起訴狀，被控「無權占有」自
己居住半世紀的房屋，要求限期遷出，讓人無法接受。社區外甚至被掛上「即將拆除」布
條，力麒建設並向新北市政府申請拆除執照並獲准，引發居民恐慌，擔心房屋隨時可能被
拆除。

多名住戶無奈表示，原本抱著期待支持都更，如今卻演變成被強迫搬遷，完全不是正常的
都市更新程序，希望力麒建設能出面協商，而非以訴訟施壓。

新北市都更處回應，由於涉及土地買賣與私權爭議，政府無權介入處理。為保護自身權益
，五十多戶住戶已委任律師，針對山岳建設與力麒建設提出「詐欺」告訴，擔心不但房子
保不住，辛苦積蓄也可能因此付諸流水。



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https://www.nownews.com/news/6763525

6.備註:
積極參與都更結果被騙
但涉及土地買賣與私權，市政府無法幫忙
目前跑都更有感，前期市政府會派人積極參與
中後期就完全是建商與住戶的事
一旦成功後市政府又會冒出來領功XD


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※ 編輯: raura (220.129.209.237 臺灣), 12/12/2025 19:29:14
噓 zaonoort: 又是北部 可憐
噓 gogobar: 操你媽的垃圾新潮流
→ snow3804: 詐騙之島
推 binshin: 靠有夠扯
推 allen0981: 我家鄰居還整天肖想合建 呵呵
噓 boulard: 還有人敢都更？ 還沒都更先被趕走
推 wheat1130: 慘
推 gilbertchen8: 都更找建商 或自主都更都各有風險
→ gilbertchen8: 住戶開區權會決議後 後果自負
推 hcastray: 這約到底怎麼簽的啊
→ Urbina: 會爆出這種的 很多都代書是建商自己人 這
→ Urbina: 種一生大事這個錢真的別省 找自己信任的代
→ boulard: 免費的地真好 準備看到一堆都更詐騙
→ Urbina: 書
推 hydralee: 大型詐騙政府不出面處理 果然是國家隊
推 gilbertchen8: 這個要交出土地與建物權狀的 當事人
→ gilbertchen8: 一定同意才會交出的啦 跟代書有啥關
→ gilbertchen8: 係？
推 gilbertchen8: 被詐騙哭要國賠 那有一兆也不夠賠
推 spirit119: 承接的建設公司事前會不知道情況嗎，
→ spirit119: 這還算善意第三人？
推 gilbertchen8: 買賣房屋 會知道前屋主是欠多少錢嗎
→ gilbertchen8: 如果是親戚或關係企業買賣 那就是另
→ gilbertchen8: 一回事了 要先釐清這點
推 padres: 看另一篇新聞是說當初山岳跟住戶說產權都
→ padres: 集中在建商名下都更申請流程才會快,然後
→ padres: 事成產權過戶回住戶是簽在都更合約中,是
→ padres: 不是說因為爛尾了都更合約便不成立,自然
→ padres: 建商就不覺得自己有義務把產權再還給住戶?
推 gilbertchen8: 建商這樣說 住戶不用拿任何建商保障
→ gilbertchen8:  這樣簽的下去 心臟夠強 我是不會簽
→ gilbertchen8: 銀行借錢給人或公司不拿擔保品 就用
→ gilbertchen8: 借據上註記 那銀行倒了剛好
推 bautz: 最厲害的詐騙，神操作
推 zzro: 唉 南部真的沒有法治
推 snowpin: 擺明詐騙 力麒建設和某毒流關係...
推 chunfo: 原來又是某毒流
推 whitefox: 亂簽東西的下場
→ whitefox: 不管是三洨都不要簽,只是出席記錄也不行
→ whitefox: 不懂中國文化當中為何出席要簽名
推 zkl: 台灣的都更就是政府給建商炒房賺錢的機會啊
→ VL1003: 前面合約都沒履行就可以先賣產權，然後怪
→ VL1003: 受害者傻，難怪詐騙盛行，受害者要先被檢
→ VL1003: 討，詐騙的高歌離席。