[新聞] 青埔5萬人「撐15座商場」？大全聯也插旗

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1.媒體來源: 今日新聞

2.記者署名: 記者徐銘穗/綜合報導-2025-12-12 13:33:21

3.完整新聞標題:
青埔5萬人「撐15座商場」？大全聯也插旗　內行揭關鍵：靠兩群人

4.完整新聞內文:

被全聯併購後的「大全聯」開進桃園青埔特區，強調不只是量販、定位為「社區型百貨」
。細數青埔周邊包含既有的華泰名品城、大江購物中心，和未來誠品與國泰站前廣場等，
將有高達 15 座商場，引發網友擔憂：「青埔人口只有 5 萬人，真的撐得住嗎？」對此
，內行人直言，青埔商場並非僅靠在地人支撐，真正的主力其實是「外地遊客」與「雙北
新竹移入客」這兩大族群。

人口僅佔桃園 2% 網列 15 座商場名單

近日有網友在 PTT 發文，引述全聯分析青埔人口具備「高潛力、高學歷、高所得」三大
特徵。但他疑惑，即便有三高優勢，青埔常住人口僅約 5 萬人，只佔桃園總人口 2%，「
到底是如何撐起這麼多商場的？」他更詳細列出青埔周邊已營運及規劃中的商場清單：

華泰名品城 1-3 期
Global Mall A19
大江購物中心
置地廣場一期
Kiri 文創產業園區
大全聯（含 25 個櫃位）
昕境廣場（預計 N 間）
青昇廣場（預計 7 間）
青埔國中美食廣場（預計 20 間）
青商路美食廣場（預計 N 間）
置地廣場二期（預計 2027 完工）
誠品獨棟大店（預計 2028 完工）
國泰站前廣場一期（預計 2031 完工）
國泰站前廣場二期（預計 2033 完工）
亞矽創基地商場（招標中）

外地客＋移入族群 雙北新竹來買單

貼文一出立刻引起熱議，許多熟悉當地的網友點出關鍵，青埔挾高鐵與機場捷運優勢，主
要客源其實是來自「外地遊客」與「雙北、新竹移入族群」。

網友分析：「平日靠華泰名品城吸觀光客，假日則是雙北家庭的放電場所」、「住林口、
新竹的人，開車 20 分鐘就到，好停車又好買」、「你看假日的華泰和置地廣場，滿滿都
是台北和新竹人回來幫忙撐」。

專家看好：北北桃竹娛樂中心成形

針對網友觀察，房市專家也持相同看法。信義房屋桃二區協理許玲綾先前分析指出，大型
百貨進駐代表在地消費力足且有增加潛力，可預見青埔未來有機會吸引外縣市，成為「北
北桃竹消費娛樂中心」；相應而生的就業機會，也將推升居住需求，使青埔房市增加許多
在地就業的客群。

信義房屋青埔A18店長李道汶則從一線經驗觀察發現，青埔購屋族群近期還多了不少經常
出國的「空中飛人」。李道汶說明，這類客群多來自南部，因出入境需求常往返桃園機場
；過去覺得青埔機能不佳，但觀察近兩年便利度大躍進，加上幾大開發案話題，進而轉向
青埔購屋，作為往返國門期間暫時休息的第二住所，成為近期在地購屋的新勢力。

5.完整新聞連結:

https://www.nownews.com/amp/news/6764205

6.備註:

高學歷高所得的青埔5萬人口撐起15個商場？

交通方便的關係？台北新竹南來北往+機場

青埔除了桃園區人交通不方便以外，越來越多其它桃園人站出來說自己去青埔很方便了

各位覺得呢？

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推 a0986188522: 青埔要從中壢獨立出去了
→ QQ101: 很好啊 台北以後假日會少一點人
推 hikaru77613: 不知道，我只去有捷運能到的商場
→ hikaru77613: 反正賣的吃的都差不多..
→ pooznn: 大江離很遠了吧
→ nanora1010: 把大江歸類在青埔是頭被驢踢到是嗎
推 bioeric: 信義房屋的業配文
→ achun1212: 你以為商場是拿來賺錢的嗎？是拿來炒
→ achun1212: 周邊地皮的好嗎？怎麼這麼單純，中國
→ achun1212: 萬達廣場就是都拿來炒周邊的房價
推 tgtg: 大江？
→ tgtg: 青埔也吹太大
推 enthpzd: 還沒蓋不用提出來，詐騙集團嗎
推 brett32: 建商急了
噓 Beard5566: 自產自銷新聞
推 pansquarl: 加油，繼續炒，這些理由經不起考驗的
→ soleaching: 可憐的Ikea ，也要配合用紅色底旗幟
→ razan: 被騙就知道了
推 haklim: 地理課有教過，腹地
推 IRPT001: 交流道塞成這樣一定是全桃都去啊
→ IRPT001: Ikea本就不好停了吧 停車夠嗎