Re: [問卦] 年輕人：高房價成為避孕藥 是真的嗎

[a111111 ( )]

: 新青安就是騙白痴的
: 你是不是根本沒想過建商抬價吃掉的問題的白痴？

: 前幾年房價翻倍 就是新青安造成的
: 新青安 把百姓的稅金 繞一圈給建商抬價吃掉

: 因為市場機制:
: 抬價賣得動 就是抬價成功
: 抬價賣不動 但還是要養大量員工,不斷失血 只能價降求售
: 補貼只是幫建商撐住抬價 是變相把政府的錢 轉一圈給建商而已

: 然後你當政府白痴不知道市場機制嗎？
: 不
: 當初推新青安炒房的
: 就是全台最大炒地皮家族：蔡英文
: 用新青安/房租補貼 這種用國庫來炒地皮自肥
: 把百姓的錢 轉一圈給蔡家抬價吃掉 蔡家賺到流油
: https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg
: https://i.imgur.com/HNEbjEs.png
: https://i.imgur.com/ropBwir.jpg
: https://i.imgur.com/97tHiLb.jpg
: 噓 Leon0810: 什麼鬼邏輯                               101.8.94.170 12/24 20:07
是你根本沒能力想到這個問題
炒地皮家族蔡英文就是要騙低智商的人
我討厭這種低智商的人就是這樣
百姓的稅金轉一圈給蔡家抬價吃掉 你們這種智商的人被楷油還在喊好棒棒
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg


如果我說的不是問題
那我問你:
為何賴清德要用限貸令封殺新青安？
為何現任內政部長 劉世芳要公開反新青安？
為何跟民進黨友善的時代力量 會不爽新青安 站出來跟民進黨翻臉？
https://meee.com.tw/370Oasp.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.1.245.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766681133.A.1AE.html
噓 fufufugogogo: 你各位不是投的很高興？
→ TokyoHard: 假博稅收完了潮爽的好嗎
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 00:57:51
噓 IBIZA: 新青安追根究柢就只有補貼利息三年加起來八
→ IBIZA: 萬左右, 最好是翻倍都新青安
那為何賴清德要用限貸令封殺新青安？
那為何賴清德封殺新青安後 房價亂漲風波就停滯了?
那為何建商看封殺新青安造成房價亂漲風波停滯後 就一直施壓要再新青安2.0?
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:00:57
→ IBIZA: 會拿新青安出來講的 表示根本抓不到重點
噓 IBIZA: 限貸關封殺新青安屁事
→ IBIZA: 事實上央行九月就跑出來說新青安等政策貸款
→ IBIZA: 可以排除在集中度目標外
→ IBIZA: 央行針對的是房價 不是新青安
→ IBIZA: 這也說明 大漲其實不關新青安的事
→ IBIZA: 不然新青安現在都還有 為什麼不漲了?
現在還有只是貸不到
賴清德只是不明講而已
就是封殺新青安
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:05:41
→ IBIZA: 事實上不要說新青安 這二十年一直都有青安
→ IBIZA: 貸款 也有過補貼利息 為什麼只有新青安特別
→ IBIZA: 被拿出來講?
→ IBIZA: 這個就一堆人搞錯重點
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:06:04
→ IBIZA: 放屁 九月新青早就解禁了
你說九月解禁
所以你也知道賴清德當時就是上台就是封殺新青安 房價亂漲也是當時就停滯了
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:07:20
→ IBIZA: 新青安就只是一個補貼8萬的優惠貸款而已
→ IBIZA: 他沒有力量讓房價漲兩倍 事實上能讓房價
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:07:53
→ IBIZA: 漲兩倍的 也不是這種名下沒房的相對窮人
→ IBIZA: 沒人封殺甚麼新青安
你自己就說九月解禁
所以你自己也知道當時就是封殺新青安
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:08:45
→ IBIZA: 新青安根本沒甚麼力量
→ IBIZA: 真正被封殺的是貸不到新青安的人 這些人才
→ IBIZA: 是有錢讓房價漲兩倍的人 不是新青安
→ IBIZA: 新青安只是被誤殺而已
→ IBIZA: 新青安其實就是窮人的優惠貸款
窮人優惠 這根本是騙白癡的話術

補貼有用的前提是房價是不漲的
但漲房價的就是建商
把例子簡化
一個人預算是1000萬 賣價拉再高就無論如何就是賣不掉
建商還要失血養員工和貸款 被迫降價

如果補貼200萬後 預算變成1200萬
建商就可以把賣價拉為1200萬 賣掉

新青安就是 把百姓稅金 繞一圈給建商吃掉
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:16:04
→ IBIZA: 腦袋壞了才會覺得房價是窮人決定的
噓 IBIZA: 甚麼話術 新青安就真的是窮人貸款
補貼有用的前提是房價是不漲的
但漲房價的就是建商
我說明在上面講了 你自己想想看
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:17:58
→ IBIZA: 名下沒有任何房產才貸得到
→ IBIZA: 額度又不高 實際優惠就補貼八萬而已
你自己有投資房產 比我還清楚不只這樣 還有提高貸款成數等等
我不需要再貼連結了
這都是讓原本賣不掉 要被迫下拉價錢的 幫建商撐住抬價
→ IBIZA: 其實只是因為媒體炒作 讓大家都知道
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:19:53
→ IBIZA: 提供給像你這種外行人亂射飛鏢的靶
→ IBIZA: 笑死 才補貼八萬 你是能漲多少啦
→ IBIZA: 1000萬變1008好不好?
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:20:21
噓 IBIZA: 我就是很清楚 新青安的威力就是這樣而已
→ IBIZA: 新青安沒有提高成數 你不要胡說
https://www.accounting.org.tw/lnktopic.aspx?n=2855&utm_source=perplexity
「新青安」平均每戶核貸金額較「舊青安」大增，主要包括四大因素：（1）貸款額度提
高：新青安貸款上限為1,000 萬元，較舊青安多200 萬元，購屋族普遍提高預算，以便增
加購屋選擇；（2）年期長月繳低：若以舊青安貸款三十年期800 萬元，和新青安四十年
期1,000 萬元貸款為例，月繳金額均在2.8 至2.9萬元，等於加量不加價，用足額度、資
金運用更加寬裕；（3）房價上漲：房價受通膨、工料漲價等因素逐年上漲，民眾申貸購
屋的金額也逐年拉高；（4）首購偏愛新屋：由於行庫放貸通常有「屋齡＋年期」小於一
定年限的內規，因此為爭取長年期貸款，首購族偏向購買低屋齡的物件，申貸金額也較中
古屋更高。無怪乎有論者認為，新青安讓三種人受益，包括：建商餘屋出清、售屋者多賺
10％利益，以及買來轉租的投資客。
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:27:31
→ IBIZA: 以貸1000萬來講, 有沒有新青安差1996元
→ IBIZA: 三年70776, 就算1996全部化成40年貸款
→ IBIZA: 頂多讓你多貸70萬
→ IBIZA: 一個月差1996
→ IBIZA: 新青安其實就是一個政府有補貼 我有資格
→ IBIZA: 所以我買房就貸新青安  他造成的其實是
→ IBIZA: 平移  而不是加強
→ IBIZA: 你這個真的是完全外行
→ IBIZA: 新青安額度多200萬  跟成數無關  也跟你能
→ IBIZA: 貸多少錢無關
是 你的確看得仔細 是額度不是成數
新青安:
提高到200萬
年限延長至40年
寬限期3年變5年

無論如何 就是拉高買方的預算 讓建商有空間再拉高價位 還賣得出去
→ IBIZA: 你的額度取決於你的總價一定成數跟你的負債
→ IBIZA: 比 而不是新青安額度
→ IBIZA: 新青安多的那200萬 其實就只是一個月補貼
→ IBIZA: 不到400塊而已
→ IBIZA: 至於2, 那純粹是舊青安開辦的時間跟新青安
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:37:18
→ IBIZA: 開辦的時間  銀行願意給的年限不同而已
→ IBIZA: 舊青安開辦的時候 主流是20/30年貸款
→ IBIZA: 所以舊青安是30年  新青安開辦的時後, 房貸
→ IBIZA: 主流已經是30/40年了 所以新青安最高40年
→ IBIZA: 新舊青安 其實跟當時市場上的主流房貸沒太
→ IBIZA: 大差別 就是差在利率補貼而已
※ 編輯: a111111 (165.1.245.44 臺灣), 12/26/2025 01:37:53
→ IBIZA: 我就說你外行 額度多200萬 其實只是增加你
→ IBIZA: 享受優惠利率的額度 也就實際一個月不到400
→ IBIZA: 元 對拉高你的預算幫助很小
→ nxuanr: 同意 蔡陰蚊是炒地皮的