[新聞] 最爛的一年！建商女董：明年房市也

[KONAMI ()]

2025/12/26 11:35:10
經濟日報 記者游智文／即時報導

3.完整新聞標題:

最爛的一年！建商女董：明年房市也不會很樂觀

4.完整新聞內文:

中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示，受政策打壓，今年房市是近
年表現「最爛的一年」，明年房市也「不會很樂觀」，呼籲政府放寬管制，讓市場回歸供
需自然運作。

中華民國不動產協會24日舉辦會員大會，多位建築與不動產人士針對台灣房市現況、政策
及未來展望進行交流。

勤美建設董事長林廷芳表示，明年台北市場將較辛苦，交屋高峰帶來的貸款壓力，對小型
建商影響尤其大，加上缺工、拆遷補償費等，都將增加成本，政府應重視這些問題，以維
持市場穩定。

將捷建設董事長林長勳表示，建設業現正面臨市場波動、成本上升、少子化導致人工短缺
，以及土地供應有限等四重挑戰，呼籲政府適度調整土地政策。

連雲建設總經理蔡漢霖指出，明年的房市仍將由剛性需求支撐，地段稀缺將刺激消費者購
買意願，但建商在推案策略上將更加保守，以應對市場不確定性。

富立建設董事長陳聰徒表示，信用管制在市場過熱時是必要措施，但隨著投資客逐步退出
，放寬管制有助市場回歸正常，特別是中南部，目前買盤主力為自住需求者，央行應適度
鬆綁以支撐自住者。

合心開發執行長李正聰指出，去年9月的一級或信用管制重重打擊建設業，導致成交量與
來人量均明顯下降，土石方成本與處理困難加重業者負擔，若無解決方案，將影響明年房
價與市場推案。

多位建設業者一致呼籲政府重視市場現況，包括土地價格、建築成本、土石方處理困難與
交屋高峰等問題，並建議放寬管制、調整土地政策，以確保房市穩定，促進百工百業健康
發展。

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6.備註:
你說你 想要逃

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推 kent: 這叫爛？
→ EfiwymsiAros: 哈哈哈哈哈哈 爽啦
→ bill403777: 要噴了
→ vowpool: 又沒跌 在那邊假裝很辛苦
推 Xaymaca: 龍巖樂觀
→ simon0529: 等建商跳樓倒閉再說
推 rLks02: 廢話 中分頭都已經說2027有戰爭了
噓 lagi5487: 隨便 再跌我也買不起
→ adasin: 每年都在說爛 年年尾牙都井噴
推 accomplish: 急了
推 PCW2960: 直接說很難炒就好 不用在那邊哭窮
→ qpeter: 但是八掛板的魯蛇們 還是買不起啦XD
→ soarling: 還能出來說說話就表示跌的不夠
→ rLks02: 2027戰爭 2026 的房地產怎麼可能樂觀 你告
→ PCW2960: 年輕人買不起房子也沒聽他們講一句
→ airlow: 闢啦，供需自然的話會漲成這樣
→ rLks02: 訴我
推 guardangle: 你們樂觀 老百姓苦一輩子還買不起
推 C13H16ClNO: 每次開會這些老闆都想跟政府討東西呢
噓 anajal: 有萊爾校長還怕房子賣不掉?
推 KobeNi: 龍寶很猛，每個建案不搶買不到
→ rLks02: 中分頭要不要自己出來承認 2027 是自己胡
噓 whathefuc: 最好是有降
→ rLks02: 說八道
→ KONAMI: 中南部比較明顯吧
→ ilove640: 賺比較少而已就在哭 虧錢再來哭
推 ultraccs: 都提前賺好幾年了 房價沒跌 那可能在賺
推 kimkim9988: 但是房價繼續炒高高
→ ultraccs: 暴利
→ bensheep: 少賺就是賠是吧？
推 scum5566: 小漲N倍 大跌30%，房市不景氣，快活不下
推 berryc: 就算回歸供需市場機制,台北市也不會跌啦
→ scum5566: 去，政府快給我奶喝
噓 HOWyun2648: 沒賺幾百億叫賠就是了
噓 kitty93206: 白痴政府帶頭說要打仗 誰要買房啊
→ qwerapple: 加價賣啊 不懂就去看隔壁版
噓 fony1029: 還沒跳樓不急
噓 wzmin: 老闆都是這樣，前幾年都年賺100億，今年只
→ wzmin: 賺90億當然就是最爛的一年
推 SkyFee: 賺錢只賺幾百億而已
推 rererere147: 那房子會降價賣嗎
→ plbroum88: 所以房價跌多少了？
→ pansquarl: 台灣房蟲不是高唱房地產是台灣GG火車
→ pansquarl: 頭，沒有跌的一天啦，繼續堅持下去呀
→ new71050: 倒也是倒給銀行 永遠不賠
→ raxsc: 不可能 根本沒跌 笑死
推 fairy321: 之前龍寶預售都3000多，結果交屋時，銀
推 fafcfh: 建商又出來演了！央行都已經放手讓妳們去
→ fairy321: 行審核說用現價看會過豪宅線，貸款只能
→ fafcfh: 炒房了當人眼瞎
→ fairy321: 給3成，她很多客戶都踩坑
推 DimlyLit: 出面喊話， 高官要一路開綠燈了
噓 kazafso: 房仲店面快比便利商店還多 起碼要倒6成房
→ kazafso: 市才會健康
推 coffee112: 都賺那麼多年了
→ haniah: Easy money賺久了 稍微一點點壓力就扛不
→ haniah: 住
→ kaku413: 都還能吃香喝辣上酒店談事情代表沒跌
→ gopath: 早該跌爆了，靠政府利率跟政策硬撐
→ windowdoor: DP這P八年已經把房子炒到最高了
→ bbs0840738: 房價都沒跌 慘在哪？
→ soarman: 賣比較慢不是要降價，超跑要再等等
噓 marklin123: 少賺一台超跑所以爛
噓 bloodmickey: 台灣仔都不生小孩買房了 還買不夠喔
推 sansiaman: 青年人都不婚不生了，你們再繼續炒房啊
→ jackycheny: 金主喊話了,資進党趕緊做事阿
噓 asdfqwer63: 房價打5折再說
噓 polun: 打3折再說
→ Nevhir: 中和土城那種單坪都破百 其實真的不算便宜