[新聞] 遏止炒房桃園玩真的 「可負擔住宅」政策

[Cacatuidae ()]

遏止炒房桃園玩真的 「可負擔住宅」政策亮點曝

2025/12/26 11:23

好房網News記者林和謙／桃園報導


桃園人口為六都成長最快，出生率也是最高，桃園市長張善政指出，為提供年輕家庭安居
桃園，以TOD+的政策，在大眾運場站整體開發區內整合住宅政策，提供「住得起、住得好
」，更為全台之先的「可負擔住宅」，以只能成功不能失敗，要市府同仁全力推動，未來
也可以將這樣的概念發展到全國。

張善政提到「可負擔住宅」以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」的政策目標，避免
炒房，可負擔住宅優先於捷運及鐵路場站周邊整體開發地區導入，幫助年輕家庭可利用大
眾運輸就近工作，安心育兒，鼓勵家庭在桃園深根，開枝散葉。可負擔宅可繼承，未來沒
有需求或是想要更換其他住宅，一樣能以固定的價格，賣回給市府住都中心。

桃園市都發局江南志局長指出，目前已擬定「桃園市可負擔住宅捐建、出售及使用管理自
治條例（草案）」，主要針對開發商捐建原則、定價原則、買賣機制、承購資格，以及產
權控管機制進行規範。未來優先對大眾運輸場站周邊的整體開發區，明訂開發商捐建可負
擔住宅，基地規模達1,500平方公尺以上的開發案，需要捐建一定比例的可負擔住宅，其
中捐建的住宅內部空間要約23坪到35坪的房型。

江南志說明，可負擔住宅概念拋出以來，持續蒐集民眾意見，民眾關心定價與買賣機制，
移轉與管理等議題都已經納入自治條例草案，無論買、賣將採「固定總價模式」辦理，避
免價格隨市場波動而產生套利空間，落實住宅去商品化的政策目標。

民眾最關心的房產處分，江南志說，自治條例研擬過程中，也已陸續和幾大公股銀行、法
律代表等研商，取得共識將採信託機制管理可負擔住宅的產權，確保民眾與政府端的權益
。目前也同步啟動規劃「可負擔住宅再出售媒合平台」，協助承購人依法、透明、公平辦
理再出售作業，透過平台有效控管住宅承購資格、交易價格及住宅流向，確保可負擔住宅
於制度體系內循環使用，兼顧個人權益保障與公共資源有效管理。

桃園市都發局表示，可負擔住宅從今（114）年初開始啟動自治條例的草擬，過程中也持
續徵詢民間代表的意見，條例預計明年115年上半年送議會爭取支持，而第一批可負擔住
宅會優先以航空城安置住宅餘戶轉作試行，首波鎖定設籍滿1年及育（孕）有未成年子女
的25歲至44歲市民，只要符合家庭成員無自有住宅條件者，就可提出申請。另外包含A20
、21等幾個桃園市內的重要捷運，以及鐵路地下化重要的車站周邊都已經在都市計畫的土
地使用管制納入捐建規範。


新聞連結:
https://reurl.cc/EbW3W0


備註:

蔡英文政府上任時宣布的「居住正義三支箭」，其中最關鍵的就是，要在八年內蓋成20萬
戶社會住宅，包括12萬戶直接興建，與8萬戶社會住宅包租代管。

社宅進度到哪了? 新生兒都快歸零還沒蓋完?

10年過去了房價反而翻倍成長，居住正義成為笑話。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.117.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766894905.A.01A.html
推 rhox: 民進黨的政策由藍白完成
→ siwinee: 說個笑話！民進黨少子化辦公室
推 KGSox: 民進黨只會打嘴砲 執政沒半點屁用
推 sexintheair: 桃園沒有民進黨
→ sexintheair: 歌舞昇平 欣欣向榮
→ shwkz: 建商和炒房客 愈少愈好...
推 love80: 執政十年，整天炒房
噓 siwinee: 會炒房都是民進黨搞出來
→ siwinee: 馬英九房價都沒這麼誇張
→ love80: 新青安2.0在漲一波
→ kilo7: 房價跌少稅收 勞退國保沒錢撥補口已嗎？
噓 tudo0430: 居住正義三支箭全射到膝蓋上去了
→ Julian9x9x9: 欸不是 民進黨雖然狀況很槽
→ Julian9x9x9: 但炒房KMT時代早就開始了好嗎
※ 編輯: Cacatuidae (58.115.117.66 臺灣), 12/28/2025 12:16:05
→ Julian9x9x9: 少在那邊洗記憶了
→ Julian9x9x9: 不然蔡英文沒事喊什麼射箭
推 fay001: 樓上大大們，不只房價跟少子化是笑話，綠
→ fay001: 能跟司法也很好笑。一年多只專心的搞大罷
→ fay001: 免，如果這些精力跟用心拿來好好治理，人
→ fay001: 民怎麼會怨聲載道
推 love80: 越炒越高整天吹噓經濟很好，剛踏入社會的
→ love80: 年輕人如何靠雙手買正常的房子？桃園幹得
→ love80: 好
推 rainbowcrash: 馬囧時代房價好歹是緩升，菜英文8
→ rainbowcrash: 年直接飆漲
推 antigidu: 民進黨發現 蓋社宅最認真的是政敵
→ antigidu: 所以這幾年 垃圾民進黨都在處理政敵
→ antigidu: 蔡英魂：這四年來 你買得起房嗎 嘻嘻
→ cerpherus: 做出來再說
→ tpshin: 市長感覺有想做事
→ antigidu: 蔡陰魂喊射三支箭  就是騙蠢鳥的花招
推 hicjgogogo: 以前羨慕台北有阿伯，現在羨慕桃園有
→ hicjgogogo: 善政
→ Mian1997: 蔡豬喊打房結果越打越高
推 bbqsandwich: 固定總價！完全炒不動，幹得好
→ mcucte: 炒房就弄新氰安，直接漲
推 henrychange: 垃圾黨就是騙，然後鶄跟著造謠
推 bloodmickey: 馬在任時 小孩出生20萬 虐歪DP仔
→ bloodmickey: 現在連11萬都是問題 明年剩多少
→ bloodmickey: 抗中保台 是飽DPP嗎
→ bloodmickey: 自己沒政績還給有政績的好學生吃雞鴨
→ R3hab: https://meee.com.tw/YfIYa5z.jpg
噓 ted01234567: 誰捐?????????
推 kimkim9988: 其實可以開放一部分讓外縣市抽籤，抽
→ kimkim9988: 到立馬移民桃園
推 fundme: 蔡英文政績：撒錢給民團 綠友公司 網軍行
推 pansquarl: 小菸跳票，清德宗執政一片空，更別說
→ fundme: 銷
→ pansquarl: 要兌現政見
推 littenVenus: 希望張善政可以成功 打臉垃圾冥禁党
→ littenVenus:  其實他早就退休 也不需要出來淌渾
→ littenVenus: 水
→ littenVenus: 打房不是做不到 是垃圾冥禁党不想做
推 GRR: 張善政真的很棒 就算躺選還是能連任
推 Sacral: 這政策要是早點施行就好了
→ Stunts: 推
→ Stunts: 柯文哲要蓋社宅也被民進黨關一年
推 horse2819: dpp執政 房價用倍數在成長..
→ loom0et0bust: 蔡英文時代買房，真的隨便買隨便翻
→ loom0et0bust: 倍…
推 denyy555: 蔡婊子 屁骨未寒 啊啊啊啊啊
推 oooo83415: 推
噓 a52655: 有夢最美，狗才捐
推 twhuang28: 母豬：這四年你買的起房嗎？
→ twhuang28: 建商：感謝母豬
噓 iceroy: 為啥要設限44歲，44以上不是人
推 pttjoe: 可負擔住宅 每坪才 2x 萬，超棒的--------
推 jerry22870: 以後桃園的外勞都買得起桃園的房子
噓 yumumu: 左
推 Yotta: 衰尾母豬只會誤國