[新聞] 建商憂農曆年前一波倒閉潮 盼央行取消第

[zebirlin (ほろ酔い)]

1.媒體來源: UDN新聞網


2.記者署名: 經濟日報／ 記者宋健生


3.完整新聞標題:

  建商憂農曆年前一波倒閉潮 盼央行取消第二戶貸款成數

4.完整新聞內文:

在房市交易量急凍、資金鏈高度緊繃之際，房地產業界再次對第七波信用管制發出強烈反彈
聲浪，台中市建築經營協會榮譽理事長楊志鵬再度上書央行總裁楊金龍，建議應立即撤除第
七波信用管制中對第二戶、第三戶限制，他直言「現行政策若不即時修正，恐在農曆年前出
現一波中小型建商倒閉潮」。


楊志鵬指出，若將政策因素納入修正後觀察，民間實際量體早已足夠，問題不在需求，而在
政策錯置。目前銀行體系可動用的不動產放款額度僅剩約2.5%，換算金額約2兆元，資金幾
近枯竭，反而形成系統性負向衝擊。他痛批：「錯誤的政策，比貪污還可怕，因為它會讓整
個市場一起窒息。」


楊志鵬進一步指出：「新青安在新制前規模高達9,900億元，卻未被剔除在《銀行法》72-2
條之外，另外應立即撤除第七波信用管制中對第二戶、第三戶限制，新制回歸銀行自主審核
機制，採取『3C5P』授信原則，讓風險回到專業判斷，而非一刀切。」


他強調，第二戶、第三戶以上的成數限制應全面解除，銀行本就已具備風險控管能力；換屋
族也已有18個月期限可銜接核貸，並非市場亂象來源。


在供給端方面，楊志鵬不諱言，建商壓力已逼近臨界點，建議將建商餘屋貸款成數提高至五
成，否則資金斷鏈將快速擴散。楊志鵬表示，外界常引用的逾放比，多以3至6個月為計算基
準，本身就是落後指標，其實，逾期「隔月」就該高度警戒，而目前相關數據已明顯上升。


「現在不是會不會出事，而是已經有人撐不住了。」楊志鵬示警，若政策持續僵化、不給市
場修正空間，建商倒閉不會是個案，而是連鎖反應，首當其衝的，將是就業、金融穩定與地
方經濟。

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https://udn.com/news/story/7239/9228355


6.備註:

逼近臨界點? 阿是不會便宜賣逆?
全台少子化也不能妨礙我建商要賺的暴利
看來建商餘屋貸款應該要限制低於2成才是

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噓 C13H16ClNO: 就是有這群人綁架整個金融體系
噓 devidevi: 笑死，怎麼不去跟民進黨說
→ greensaru: 呵呵
噓 ziso: 能買第二戶還他媽需要新青安的優惠？
→ mcucte: 警告！黨不炒房會死人的
噓 hmenri:
→ petshopboys: 買第二戶該用全現金阿 沒錢買個屁阿
噓 ctchens: 沒競爭力怪誰
噓 arbteiff: 抱歉，我不信
噓 yezero: 別的產業也會倒啊，是不是銀行也要開後門
→ yezero: 給他們？
→ gopath: 講了這麼久，還沒倒啊！
→ happyjames55: gold please
→ attpp: 先有自S潮再說
→ ghlm: 台灣很多建商 順風賺久了，腦子脫離社會太遠
推 steelheart3: 惡意炒作開槓桿 出問題就威脅社會一
→ steelheart3: 起死
噓 start0917: 就問跳樓沒
推 pansquarl: 要選舉了，大家知道的
→ changefly: 党聽到了
噓 azaz12345: 倒了剛好
噓 AirLee: 關我屁事