[新聞] 高雄市不動產業今年營收掉35％ 六都最慘

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高雄市不動產業今年營收掉35％ 六都最慘
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5292156
2025/12/28 記者侯承旭 自由

今年高雄市房市急凍，今年前10個月的不動產業累計營收低於1500億元，比去年同期大幅
衰退35%，減幅居六都最大。

根據財政部統計，今年1至10月高雄市不動產業累計銷售總額為1284.1億元，與去年同期
相比大幅減少706億元，減幅高達35.49%。今年前10個月全國的不動產業累計營收衰退
18.36%，高雄市的減幅是全國的2倍，也是六都不動產衰退最嚴重的都會。

進一步分析，今年前10個月高雄市的不動產開發業累計營收為920.6億元、不動產經營與
服務業363.4億元，與去年同期相比分別衰退了32.03%及42.86%，顯示今年以來的房仲業
、代銷業、租賃業等周邊服務業，比建商與土地開發商更慘。

高雄代銷業者透露，去年央行的第七波管制以來，對台南與高雄的房市衝擊特別明顯，成
交量迅速萎縮，若再不鬆綁，衰退恐從不動產業蔓延到其他行業。

6.備註:

脆看久了
都以為高雄是首都
衰退不可能的吧

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推 bonfferoni: 火車頭!!!
→ Gallardo: 有演唱會就夠了吧?
推 oh123oh: 怎麼可能 一定是假新聞
推 d8917936: 演唱會之都
→ rayes: 北部的朋友不要太羨慕
→ douge: 有台積電1000名員工耶  ^ _^
推 iem2000: 青鳥有演唱會就夠了，工作機會不需要
→ hittler: 爽快跌一跌，我要接
推 kbten: 這是開始而已
推 franchy: 高歌離席
→ douge: 1000人*300萬年薪/250萬市民 = 1200元
→ wekaytw: 剛跟前同事踐行 台灣房地產太貴了 他選擇
→ wekaytw: 移民
→ douge: 台積電對於高雄得助益就是平均月收入多
→ inshadow: 怎麼可能!? 我們有滿滿的演唱會捏!
→ douge: 一個一百元的便當  這樣高雄人就會覺得
→ yoshiringo: @O@
推 zukidelko: 多聽幾場演唱會就好了
→ douge: 可以逆轉歷任五星市長惡搞產業發展25年的
→ douge: 黑歷史了 ^ +_^
推 wamng: 懂洗腦就好 高雄好棒棒
→ kobe4420: 青鳥整天吹高雄好，然後不搬去高雄
→ milleniue: 高雄最慘的時刻還沒到，不要不信XDD
→ douge: 等到50歲那批65歲 才是高雄最慘的開始
→ milleniue: 現在整個城市只剩演唱會能吹就知道多慘
推 amare1015: 有演唱會不是嗎?
推 Bluebluehsu: 整天吹，客觀數字調出來就是慘
→ amare1015: 每次看到高雄寶寶們在那吹演唱會喇叭就
→ douge: 然後現在做什麼 都是20年後才會見效了
→ douge: 真的看高雄笑話就好了
→ amare1015: 覺得很溫暖 演唱會在台北太平常 太普通
→ amare1015: 了 高雄寶寶們真可愛
→ milleniue: 搞到餐飲服務業都要北漂的台G救不了啦
→ gopath: 爛房開天價，誰要買！！
推 C13H16ClNO: ...所以一堆外商進駐假的嗎?
噓 bloodmickey: 囤房稅跟少子化營收掉幾趴呢
推 believefate: 中龜說有錢有閒看演唱會 卻沒錢買房
推 DellSale999: 不是有台積電
→ milleniue: 看高雄朋友路上看到個外國人就可以尖叫
推 momo3921d: 不可能吧，我們高雄人均台積電員工
→ milleniue: 世界看上高雄，然後一堆人取暖笑死
→ momo3921d: 高雄人不是在看演唱會就是在去看演唱
推 PR58: 蛤 看到外國人有什麼好尖叫的...
推 paul26277: 高雄薪資結構就這樣 買得起的都外地人
→ momo3921d: 會的路上，營收怎可能衰退
推 qaed: 癩皮狗:"至少我們還有音樂!!"
推 wekaytw: 真要說 岡山楠梓小港物價高 剩下老人住的
→ wekaytw: 地方物價還好 反正跟台積扯上的 物價都不
→ wekaytw: 低
推 talrasha: 脆的首都
推 klausa: 佣金根本沒少 少做好多事 超爽
→ Hina: 之前就這炒最兇阿
→ Hina: 現在被套最多的 也就是這裡啦
推 asdf70044: 最慘咧 一定又是中共帶風向
→ jisson: 至少還有高流
→ Atwo: 住宅是用來住的 不是用來交易的
推 sam810626: 一堆北漂的 需求下降自然跌
推 inshadow: 楠梓新大樓晚上住戶都沒在開燈的 呵呵
推 ys4562004: 高雄有演唱會就好了
噓 Alphaz: 很好啊 自由時報老闆專炒房地產才在哭
推 PeaceBoy: 應該是造謠 高雄宇宙第一
推 wekaytw: 這波會吸乾更多年輕人離開 性價比太差
推 huangjyuan: 青鳥一直吹就是不回去賴在台北
推 giunrz: 房價又沒掉 怕啥
推 sheepxo: 還在北漂？不是已經復興了？
推 huang0508: 賣不出去還是喊鬆綁不是要降價，沒救了
推 UniversalGod: 爽 死好！！！
→ huang0508: ，準備再等新新青安繼續炒
→ rustic5566: 至少我們還有音樂會
→ Nevhir: 誰會去住工業區旁邊阿 炒成那樣都不心虛的
→ huang0508: 高雄恐怖的是薪水不多物價漲很多
推 waijr: 之前炒太高了 沒那個價值
推 amothia: 怎麼可能！勝地賣家欸
噓 vvnbear: 為什麼高雄不是首都？因為連青鳥都不住
→ LongHair0315: 叫劉世芳解釋啊 前左楠炒地立委+內
→ LongHair0315: 政部長來說明再適合不過了
推 wekaytw: 確實物價有感 薪資結構就那樣動不了 台積
推 jise51103: 房價打五折再來叫我
→ wekaytw: 來只是墊高物價
推 plbroum88: 所以房價跌多少了？
推 spring53287: 本來就硬炒的 人口一直外流
推 doig: 暖
推 zerowingtw: 呵呵
推 huang0508: 要這樣的房價物價不如去北部找工作機會
→ huang0508: 更多，台積電只是少數人賺而已全部都
→ huang0508: 跟著炒
噓 obov5116: 有演唱會就好了，其他的隨便啦
推 aa01081008tw: 高雄是給退休老人住的吧...
→ leeyeah: 不可能 我演唱會天下無敵
推 spa41260: 少子化的未來，喜迎大通縮時代
推 km612tw: 笑死 不是演唱會經濟很屌 屌在哪？
→ aa01081008tw: 事業要有發展誰跟你待高雄..傻逼
→ aa01081008tw: 整天吹高雄的青鳥一堆都在北部...
→ xeins: 六都有一個比較爛  也是正常
→ westlife0903: 空氣那麼差
推 ww770829: 之前賺太多，往下掉才比較正常
→ ronga: 沒關係 我們還有演唱會
→ Lowpapa: 割韭菜而已   換個名字再做
推 TKjoe619: 在雙北工作，同仁一堆都高雄人…
推 bruce511239: 遙遙領先台北
推 aa01081008tw: 市中心..1千多萬就有兩房能買了.你
推 kh78ren: https://i.imgur.com/bPLRyMN.jpeg
→ aa01081008tw: 在台北.1千多萬只能買廁所吧XDD
→ kh78ren: 高雄吹 不意外
→ cchsiao: 打回原形了
→ gameboy666: 至少還有音樂
→ aa01081008tw: 真這麼屌.房價早不知噴到哪了XD
→ w3160828: 房價都追上台北了才在哭 都不知道賺多少
→ w3160828: 市中心一千萬是都更釘子戶阿
推 NowQmmmmmmmm: 高雄人少收入又低根本支撐不了房價
→ R3hab: https://meee.com.tw/kjQHx3t.jpg
推 Azimech: 脆上面吹成會誤會成歐洲的南蠻破爛地。
噓 kh78ren: 高雄吹到實居少戶籍最多 還被桃園超車
→ kh78ren: 笑爛大高雄
→ kh78ren: 內政部認證高雄人跑光光
→ kh78ren: 嘴吹腳逃高雄第一
→ kh78ren: 蒸蚌
→ alex00089: 才35%還有人買嘛
推 wekaytw: 高雄應該跟桃園比吧 跟台北比蠻怪的
推 SkyFee: 利率升起來！
推 lipstick: 一堆蓋在淹水區 笑死
推 a00049g: 不是有演唱會？
推 UD305: 不可能
推 Cactusman: 聽說高雄很美
推 KillerMoDo: 高吹出來洗地囉
→ Skydier: 啊不是有演唱會經濟? 蠻吹哈哈哈哈哈哈哈
噓 skyringcha: 漲四五倍才跌35%的概念
推 kimkim9988: 但是房價漲幾十拍
→ Born700805: 蓋飯店都不夠了還會掉營收？
噓 dsfrf: 賣不掉就加價賣阿幹
→ Born700805: 不會做生意就收掉換人作嘛
→ m10117013: 高雄台積電員工 一人買五間撐住
噓 kh78ren: 昔日唯二直轄市高雄吹到實居少戶籍最多
→ kh78ren: 吹到人跑光光
→ kh78ren: 偉哉大高雄
噓 YALEMY: 炒房的都去死
推 Evoque: 繼續演唱會經濟啊
→ kh78ren: https://reurl.cc/vKeVxy
→ kh78ren: 高雄吹臉腫秀1
→ kh78ren: https://reurl.cc/8bX3r7
→ sindy520: 就貴得不值得買的地方
→ kh78ren: 高雄吹臉腫秀2
→ carkyoing: 跳樓跳了幾個？沒跳就再殘忍一點
推 ray2000: 又老又窮很無聊的都市只剩演唱會
噓 kh78ren: 吹到食衣住行育樂都輸沒演唱會的台中
→ kh78ren: 科科
推 adon0313: 漲200掉35叫慘？
→ kh78ren: 高雄餐飲業還輸桃園 有夠會吹
→ kh78ren: 高雄吹就是個笑話
→ raxsc: 不可能 gg都準備來高雄了
→ way7344: 笑死，不是說高雄最棒了～可悲
推 rock0747: 首度怎麼可能衰退呢！假新聞，嘻嘻
→ a3221715: BP>>>ALL
→ virusDA: 「我們有演唱會！」
推 ooxxman: 高雄撐不起房價，台積電沒營運根本虛胖
推 tarcowang: 陳其邁打房打的最好，效率高
推 AirLee: 台中沙鹿一瓶50萬也有白癡買
→ sid3: 比中國城市還慘
推 wekaytw: 兩房一聽一衛 1500
→ wekaytw: 沙鹿
噓 cutesoda: 哪裡的房產漲四五倍？？？
噓 expertsaid: 哪裡慘？那是因為之前增加幾十%，建
→ expertsaid: 商都爽死了還在幫他們哭慘
推 maxwoo: 信仰不夠、假消息啦！南部才是臺灣頭！
推 whitedeath: 北漂的甚麼時候要回去？
推 wate5566: 炒作房價炒過頭了 除了台積沒人買得起
→ wekaytw: 高雄兩房應該是從960-》1360 現在多少我
→ wekaytw: 是不知道了 兩三年沒看cp值太低了 不如租
→ libraghost: 房仲都說都台積員工在買的，台積該表
→ libraghost: 態怒買一波了吧
推 wekaytw: 大概漲40%吧
推 Acce0912: 台北人超羨慕
推 George728: 買間房子看演唱會啊
→ adk147852: 北漂可以回家買房對吧
推 ohrring: 自由又造謠 果然被中共滲透了
推 cherrybabe: 房板：高雄量縮價漲 噴啦
推 wekaytw: 3k產業不少啦 薪水也沒漲40% 先待的住再
→ wekaytw: 說
推 ice0101001: 臺中人比較聰明，沒給民進黨執政太久
推 frank00427: 泡泡吹太大
推 tinlovebi: 青鳥快南漂救高雄
推 eqhibiki: 跌不夠啊，我還是買不起
推 KillerMoDo: 不常居住在高雄的特別愛吹高雄
推 giantwinter: 哥九
推 ahg: 基期那麼高….哭什麼啦
→ pomelolawod: 好了啦還想賣慘噢
噓 k798976869: 不要再北漂了 很擠
推 gg86300: 不動產又怎樣，漲了會幸福嗎？
推 wekaytw: 這下恐怕會漂更多
→ k798976869: 趕快把總統府遷到南部啦 台灣國
噓 testhaha: 亂漲一通
→ saiboos: 加價賣
→ answermangtr: 只會更慘啦
推 gn01693664: 北漂
→ hatland86: 脆看多真的以為高雄是首都超好笑 而且
→ hatland86: 都吹一堆超瞎的東西
推 Alllllogo: 還賺了170%？
推 Iperfection: 沒工作機會又有大峽谷 送我我還要考
→ Iperfection: 慮一下
推 fatedate: 青鳥不是罵柯文哲後都會高雄了？
推 gaupyng1: 辦演唱會
推 zzz50126: 橋頭高大拉到50萬 營收肯定爆跌 問題是
→ zzz50126: 以高利潤率來看 應該沒少賺
推 kamen766: 吹高雄贏台北的人呢？
→ king412365: 還是有房仲賺很大啦
→ searchroy: 人口流失，空房最多的城市
→ starlhit: 少賺了35%！少買了包包跟跑車，難過死
→ starlhit: 了
推 chsterry7238: 暖
推 villagemen: 暖
推 PttWaHaha: 党：至少有很多演唱會…
推 qq260: 被白痴政策吹到極限的泡泡總是要破的
→ aquaticplant: 之前吹過頭了
推 nedsonyy: 建築業死透，底層工人沒工作，民眾喜歡
推 pz5202: 馬上買 馬上套 的地方
→ pz5202: 高雄後面還有一堆社宅 居住正義的
→ pz5202: 地方 讚讚
推 shi21: 只剩演唱會可以吹噓
→ pz5202: 用完就丟的 演唱會 場地
→ pz5202: 只留下 滿地狼藉
→ pz5202: 可憐
→ pz5202: 本末倒置的執政成績
推 serendipity:          買的起房了北部不要太羨慕
推 DRAGON0324: 成交價降35%再來好嗎……
→ pz5202: 不值得買的地方 以租代買就好了
→ ez111111: 沒關係高雄還有演唱會！
→ djyunjie: 還好有演唱會拉
推 sonic37: 標價還在屋主還在加價賣壓壓驚，別怕
推 kapiobhee: 不是一堆人在吹首都?
→ Asucks: 青鳥有演唱會就好
推 gametv: 不就代表高雄打房成功嗎？
推 ktan: 現在免錢唱，未來倒貼開唱，來小咖開場演唱
→ ktan: 會補貼幾百萬大咖千萬，人潮滿滿
推 j851083: 暖
推 Kelvinchen: 暖，一直北飄，狂吹高雄結果不回高雄
→ Kelvinchen: 住
→ rainbowclub: 漲100%跌10%
推 agow: 阿不是高雄多屌北漂回去啊
推 nsbl19: 南部薪水才多少 漲得跟什麼一樣
推 birdfly: 邁不動
推 billy20629: 不會啊，專注一堆錢該賠了吧
→ JKjohnwick: 沒人想住高雄阿
推 minipopy0314: 暖
推 reaturn: 經濟很好
→ cbstgb: 阿不是要有台積電？
推 sinsia: 假新聞吧 居然敢說高雄壞話???
→ rReaLl: 員工旅遊繼續出國
推 Justine1937: 打房有成很好啊
推 ab566: 拿全國稅金去補貼 沒事兒
推 jingyan9107: 央行就是要打死房地產啊 不是嗎
→ evarei6124: 繼續開演唱會就好了啊 不是整天在吹?
→ evarei6124: 垃圾鶄障聚集地 正常人都避而遠之
推 jboy: 青鳥：高雄好美好喜歡
推 cgser: 六都最慘？怎麼會
→ clotilde: 才掉35%還好吧
推 UrFather: 橋頭勇士不要怕五年翻倍不要不信快歐印
→ UrFather: ☺
推 QQ55555555: 高雄是給退休老人住
噓 naxlife: 能不能都回去住南部 台北人真的太多了
推 coolrgin: 暖
→ bndan: 直接轉型成養老城市會不會比較快？ 但好像
→ bndan: 方便度也不如大台北 ==
推 menchian: 那些覺得有演唱會就好棒棒的人，他們有
→ menchian: 可能買得起房子嗎