[問卦] 為何建商寧願倒，不願意降價？

[charles77tw (麻糬翔)]

各位鄉民大大安安

最近看到好多建商倒閉的新聞，或者有建商放話會倒一堆的新聞。但好奇看到不管是實價
登錄或者賣房網站、房仲廣告都是價格持平或者小讓利。尤其預售屋價格更是有創新高的
新聞。

好奇建商為何寧願倒閉也不願意降價？
一般買賣市場都是會降價求售回籠資金啊！


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推 hkcdc: 恐倒閉
推 pengxiaolun: 不能破壞價格
推 yifayi: 反正倒的都是體質不好的
→ alex00089: 賠錢生意沒人做
噓 s91026: 土地就那種價格是能壓低多少?
推 amfive: 倒了受害最大的不是他們啊
→ winner10936: 有可能只是改名而已不是倒了?
→ alex00089: 沒倒吧？只是不做了
→ dean1990: 破產負債歸零重新開始啊
推 sazdj: 有可能發現快倒了 趁高價賣給別的建商或房
→ sazdj: 仲
推 a111111: 你不知道開價跟成交價是兩回事嗎？
→ sazdj: 自己不做 改投資別的
→ cdmlin: 賣太低價反而不敢買吧 怕建商倒閉
→ johnhmj: 它倒是真的倒嗎 還是子公司倒而已？
推 windowdoor: 倒掉不用賠錢
推 s9623452: 改名字避稅 假裝倒
噓 fenway18: 為什麼便當店寧願倒，也不願意降價賣50
推 dongchann: 倒了不代表賠錢，說不定人早就帶著錢跑
→ fenway18: 元？
推 A80211ab: 公司倒又不是老闆倒  都換個名字而已
→ dongchann: 路過退休生活
推 k798976869: 破壞價格你會被附近同行圍毆
→ A80211ab: 建商玩的那套 還有人被話術騙?
→ glacialfire: 是不是以為倒=賠錢啊？
→ glacialfire: 降價才是真賠錢
推 love0504: 倒掉？再開新的就好了 嘻嘻==
推 DORAQMON: 在台灣倒閉又不一定要付錢
→ Diaw0803: 傻傻的 換個名字而已
推 broian: 倒掉前把公司資產先處理掉就不會賠太多啊
→ broian: 還可以爛尾 降價賣硬要做完反而賠爆
推 BADSUPER: 倒閉的功能是止損
推 starchiang: 假倒，不是真倒
→ moritsune: 倒了穢土轉生就好啊,建商不都這樣
→ Dirgo: 錢進不到自己口袋,那擺爛就好.
推 chunfo: 捲款倒閉算小建商的老招了
推 ilikeroc: 賺錢的是蓋房子不是賣房子 懂嗎
推 pp5270: 倒掉超爽不用負責了
噓 dsfrf: 你他媽倒閉的是人頭負責人，換個名字賺更多
→ dsfrf: 還不用負以前的責任。
推 carkyoing: 因為倒了，之前賣出的房子就不用負責
→ aloness: 資金鏈斷了，降價也補不回來，不如倒債
推 swxx: 倒閉是假動作…
推 love0121: 他們應該都沒有讀過經濟學，然後他們的
→ love0121: 字典只有漲沒有跌！
推 lpbrother: 房子蓋完公司倒閉就不用保固了嗎？
推 athome1: 房市是跟著股市跑 股價都兩萬八了 白癡才
→ athome1: 會降價
推 knml: 人頭負責，再開一間
→ new71050: 倒給銀行 再開新公司就好
→ NaouZ: 預售不降價你才會退而求其次去買相對低價的
推 h034826567: 爽啊刺啊
推 hdw: 降價太多就倒了阿
推 lastsodeep: 建商不會只有一間，你降價賣會影響到
→ lastsodeep: 其他標的或者其他人頭的建商底下的標
→ lastsodeep: 的。你倒了，旗下的人來接應。繼續掛
→ lastsodeep: 一樣的價格賣，這是我能想像得到的情
→ NaouZ: 老產品，也就是中古成屋，等到這些都賣掉了
→ alex00089: 降價還能賣就代表還是賺
→ NaouZ: ，預售也蓋好了，房價hold在那，沒輸。
推 ptt987654321: 不可能倒 政治獻金不要了是不是
推 sttyuio5083: 一堆假倒的垃圾賤商有政府保護讚的勒
推 john11894324: 乾坤大挪移
→ john11894324: 人頭倒了可以想辦法轉移資產
→ john11894324: 到其他地方同價格繼續賣
推 DanielHAO: 都缺德養的 不會倒
→ HKCs: 賺1年頂3年 更何況政府怎麼可能不救房？青
→ HKCs: 安 新青安… 制定政策規則的人 要嘛收建商
→ HKCs: 的錢 要嘛手上一堆土地
→ beeboombee: 倒了再換名字就好 超爽
推 kinki999: 倒牌效應，怕一降，大家爭著價只好賣高
推 pwokiy: 換更有錢的來接手 再重小包商再做起來
→ HKCs: 蓋個捷運 蓋個商場 蓋個台積電 外商總部 周
→ HKCs: 邊的土地就是漲 不蓋又靠北鳥不生蛋…
→ km612tw: 有黨罩 好安心
→ aesdu: 先想想倒會怎樣嗎？... 不會怎樣嘛XD
→ aesdu: 還能斷開很多雜事呢，呵呵
推 ramskull: 倒就倒，都用子公司轉來轉去的
→ DOOT: 預售會一起崩
→ DOOT: 公司倒不是老闆倒 +1 XD
推 money1992922: 快賠錢就倒閉，好賺的時候再換名字
→ money1992922: 重啟爐灶
→ tanker: 假倒換個名字而已
噓 black5569: 反正都會到，價格幹嘛跌
推 rota: 倒閉 惡性倒閉 是不一樣的
推 Vray: 有種倒啊只敢放話
推 lyxiang: 一案建商，懂的就懂，嘻嘻
推 ldsdodo: 沒人買就是加價賣，一定是台灣人不夠賤
→ m13211: 倒不代表沒賺錢啊
→ KudanAkito: 倒了就不用負責了 又省幾千萬
推 x58420: 倒閉又能再開一間
→ kamisanma: 公司倒不等於老闆沒錢
推 attpp: 東山再起
推 TheWho: 倒了成本比降價低
推 forgiveus: 倒只是換個名字，降價是賺不到錢，名
→ forgiveus: 字可以一直換，賺不到錢很嚴重
推 luckysmallsu: 傻傻的倒閉不代表賠錢
推 david12763: 老闆還不是滿手鈔票 嘻嘻
→ stevenkuo: 誰倒了？
→ tanby: 話術而已吧 持有成本這麼低
推 saladbread: 你怎麼會有錯覺他們賺不到錢？
→ sellgd: 破壞價格可是會沒命的
→ saladbread: 是有人要不到錢才是真的
→ zeon19841102: 建商都一次開好幾家公司，倒一家也
→ zeon19841102: 只是左手換右手繼續賣
→ saladbread: 例如之前蓋的爛房，住戶要修繕，要賠
→ saladbread: 償，拜拜囉
推 Catdatfat: 會吠的狗不會咬人
→ Lowpapa: 倒了不用賠錢啊   換名字就好了
推 DarkHolbach: 就像酪農寧可倒掉牛奶也不願意低價
→ DarkHolbach: 賣一樣
→ Lolira: 因為有政府背書 ，不會倒
推 lucien9999: 土地 人事 包商工資 材料成本 樣樣漲
推 zzz50126: 倒的大多數是低賣的吧 已經賣掉了 然後
→ zzz50126: 成本上來發現蓋完賠更多錢 不如不蓋
→ zzz50126: 有些有降價阿 比2024年6月便宜的不少
推 furnaceh: 有倒嗎 都賺爽爽啊
推 BLOODLOVE: 因為真的沒幾間倒 有些規模的建商現在
→ BLOODLOVE: 價格還是很硬
推 coeXist: 已經賺夠了 中小建商想帶頭降價也降不贏
→ coeXist: 大建商 乾脆見好就收
→ riker729: 倒閉逃債比較快，降價還是賠 債務躲不掉
推 missin: 因為很多消費者沒錢買品牌建商，沒商譽的
→ missin: 小建商才能倒了又起，起了又倒
推 achun1212: 又不是倒閉，關店而已
推 WellyT: 假設負債1，賣0.9還要背債。倒閉清算反而
推 NakiXIII: 倒了再開新的，才會降價
推 ktfe000: 只有一種可能，新聞是假的
→ cor1os: 台灣奸商不作賠本生意,泡沫需要大家維持
推 Alun021: 現在蓋起來一坪成本要70、80萬？
→ JY1102: 地板有默契啊，反正這個名子倒了再申請一
→ JY1102: 個就好
推 A0908: 倒了公司資產賠一賠就沒事了，再重開一間
→ A0908: 繼續撈不好嗎
噓 Diew: 成本就在那邊 賣不動就不要賣而已
推 Haerin520: 跟銀行借錢的
推 kis28519: 都人頭公司
推 j7862278622: 殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做
→ MyPetTankDie: 雖然說稍微麻煩點，但倒了不用對以
→ MyPetTankDie: 前的建案負責也不是不好不是嗎
→ b122572: 倒掉不用付錢就了了，降價生命會有危險，
→ MyPetTankDie: 。反過來降價打擊市場新的人頭公司
→ b122572: 都幾
→ MyPetTankDie: 反而不方便，反正放著也是一直有固
→ MyPetTankDie: 定漲價的泡沫幻覺，你去戳，人就會
→ MyPetTankDie: 被戳
推 tasy4n: 倒了再開間新到
推 cowuu: 要講倒了才會可以凹政府幫忙
推 yuetsu: 倒閉 or 被倒閉 自己選一個
推 gssay123: 不是倒閉 是申請破產另外開一間新的
推 MyFuns: 台灣這市場不會有軟著陸啦，只有拉銀行一
→ MyFuns: 起來的硬著陸才有可能大降價，但要發生如
→ MyFuns: 此災難，恐怕經濟要全面性的才有可能。
推 dogfacehoho: 脫產後搞倒閉不好？
推 MyFuns: 銀行備抵呆帳覆蓋率普遍都蠻高的以備不時
→ MyFuns: 之需，而且有不能說的提列秘密用來調節出
→ MyFuns: 每年盈餘穩定維持或成長。
推 abbag: 沒賺直接倒了不用賠，還省時間(?)
→ abbag: 不然幹嘛要成立子公司，不直接用母公司做
推 sweetsmoke: 因為恐倒等於沒倒
推 s77329: 我都懷疑建商是不是根本不是蓋到沒錢了才
→ s77329: 倒，而是算一算覺得虧本或沒錢就開始把錢
→ s77329: 洗出去公司放給他倒
→ bilibo: 改名而已 倒個屁
→ airtsubasa: 錢轉走了吧
→ andre9: 台灣沒有土地改革 財團的地多到你無法想像
推 mengjia0720: 賺是自己的 倒是全民買單 懂！
→ andre9: 不生跟人民有無土地看似無關 其實同件事
→ andre9: 國有地賣了多少給財團 人家國有地都是規劃
→ andre9: 我們的國有地都拿來幹嘛 笑死 taipei
→ m10117013: 降價會骨牌倒下 當然是繼續漲
推 wulaw5566: 真倒閉的建商有幾家？
推 kengi1112: 低價賣跟銀行能借出來的錢就少了啊 ，
→ kengi1112: 億來億去的餒
推 horb: 你覺得建商倒閉。但他其實沒倒閉。只是斷尾
→ horb: 求生。建設公司都馬一堆子公司。倒一間也沒
→ horb: 什麼
→ id41030: 有政府幫忙怕啥
推 horb: 比如蓋房子跟賣房子是同個老闆不同公司。蓋
→ horb: 房子的公司已經收到錢了。債留賣房子的公司
→ horb: 而已
→ paimin: 股份有限公司就是拿來倒的換個名字再出發
→ horb: 即使全部倒光。也不影響個人資產。換個名字
→ horb: 再創業
推 mamamiya00: 你該不會以為真的倒吧…
推 kohanchen: 降價會吃子彈
推 abcrr123: 倒的也是小建商，大建商早就和議會的喬
→ abcrr123: 好了
→ nokla2008: 錢都投資下一塊土地了 倒了換個名字再
→ nokla2008: 賣新的就好 降價賣少賺很多 別鬧了
推 cs005337: 你突破盲點了，所以倒的建商早就脫款了
→ cs005337: ，根本沒賠，之後再成立另一間建商繼續
→ cs005337: 搞就好了，反正政府又不抓
→ bnn: 倒閉就換個名字 他又不用繼續維護
推 gime0226: 降價要還更多錢 嘻嘻
推 www123442: 降價會被已經交錢的房主求償啊
推 hsu0612: 賺飽了= =
推 runedcross: 換名子而已
推 badruid: 倒的是公司又不是老闆
推 drinkmuffin: 因為貴的是土地 不是建材
推 pr9558: 又不是我的錢 倒怕啥
推 tengerinedog: 倒閉是倒債換名字再跟銀行借錢就好
→ fallen01: 倒閉= 賺飽了 先跑
推 kc55023: 倒了的只是子公司
→ sunluna: 人頭公司資本額50萬 倒就讓他倒
→ sunluna: 貸款都不知拿到多少了
推 lhs019: 這跟大車發生車禍一樣
→ lhs019: 死掉對加害者是最好的選擇