[新聞] 北市大安區爛尾樓二拍 底價打8折降至4.4

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            獨家》北市大安區爛尾樓二拍 底價打8折降至4.4億

〔記者鄭琪芳／台北報導〕台北市大安區「大安文樺」建案，預計興建6樓，但蓋到3樓因
財務問題停工，淪為法拍屋，本月24日一拍因無人投標而流標，台灣金服今公告二拍，底
價為4億3980萬元，較一拍底價打8折，預計明年1月14日開標，該建案為北市精華地段的
首發法拍案，引起市場關注。

根據台灣金服公告，「大安文樺」建案為第三種住宅區，位於北市大安區樂業街118巷，
為3層之未完工建物，基地面積約130坪、建物面積約408坪，鄰近捷運六張犁站、大安國
小、台北和平籃球館、基隆高架道路等，住宅聚集，生活機能方便。

據了解，該建案原本規劃興建地上6樓、地下2層，共18戶，但2023年傳出跳票停工；根據
實價登錄，該案於2022年預售時曾賣出2戶，總價2625~2650萬元、每坪單價108萬至109萬
元。

根據公告資料，「大安文樺」建案債務人為台中商業銀行，24日一拍，底價5億4975萬元
，因無人投標而流標。台灣金服今公告二拍，底價打8折，降至4億3980萬元。台灣金服表
示，此案可說是北市精華地段的首發法拍案，二拍應是可以接手的價格，未來有沒有辦法
與隔鄰合作都更，提高容積率以創造利潤，就看接手建商的能力。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5292749

備註:
       Unbelievable ！  天龍國大安區，

       地上6樓、地下2層，共18戶

       香噴噴，不買嗎？ 

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噓 tearness: 可撥 大安區還爛尾 什麼廢物建商
→ nekoares: 好便宜喔 趕快來去撿
→ pigin852789: 4.4億 怎麼不去搶 有這錢還買這爛房
→ pigin852789: 子？
→ sm905202: 都已經爛尾誰敢接，只能全打掉欸
  接手的人  自然會把它搞到好   你只需關心錢的問題   OK

推 efbnm753: 這都停工兩年了 不知道結構有沒有影響
→ efbnm753:  真的能賺錢其他建商早就接了 這種爛尾
→ efbnm753: 樓真的很麻煩= = 感覺至少到四拍才有機
→ efbnm753: 會吧
推 edwinrw: 大安區怎麼會爛尾
推 pttouch: 有兩戶成交，買下來絕對是釘子戶超麻煩
→ chigo520: 有停工幾十年的拉皮還是能賣
推 mikiji: 大安區怎麼會爛尾
※ 編輯: AAApower (1.164.92.176 臺灣), 12/29/2025 15:50:50