[新聞] 獨／桃園2字頭可負擔住宅！108戶申購資格

[smallgigi (爸爸)]

獨／桃園2字頭可負擔住宅！108戶申購資格、地點曝：下波A20、A21
https://www.nownews.com/news/6771334

記者徐銘穗/綜合報導

桃園房價持續衝高，中壢青埔預售案已創下每坪 82.63 萬元新天價，推升全市均價逼近
4 字頭。為此，桃園市長張善政宣布推動全台首創的「桃園可負擔住宅」，首波將釋出
108 戶「桃園航空城安置住宅」配售餘屋，讓符合「申購資格」的育兒家庭能以每坪 20
至 22 萬元的「2 字頭」破盤價成家；市府更預告下波將鎖定「桃園捷運宅 A20、A21」
站周邊，預計 3 到 4 年內提供約 3000 戶房源，落實「站站都有家」的居住正義。


本篇報導重點摘要
   首波房源：桃園航空城安置住宅配售餘屋，共計108戶。
   價格優勢：每坪單價約20萬至22萬，總價極具競爭力。
   申購對象：鎖定25至44歲育兒家庭，所得需符合社宅第六級標準。
   下波預告：鎖定桃園捷運宅 A20、A21站及中壢體育園區。
   政策進度：自治條例預計2026上半年通過，最快下半年開放選購。

桃園首波「可負擔住宅」在哪？

桃園市政府住宅管理處住宅規劃科長黃春霖告訴《NOWNRWS今日新聞》說，首波可負擔住
宅正是桃園航空城安置住宅的配售餘屋，房型規劃均符合2房至3房（約23坪到35坪）的需
求，計有108戶。

桃園航空城安置住宅位在機場捷運A11（坑口站）、A18（高鐵桃園站）及捷運綠線G17站
周邊。共有11個街廓、51棟、1925戶，樓高約7至10層樓，已在2025年上半年領得使照配
售。該計畫由政府以「成本價」讓售，每坪單價約20萬至22萬，公設比約31%到32%，以33
坪2房型為例，總價落在670萬至690萬。

兩者最主要差異為申購條件，能買桃園航空城安置住宅的主要對象是航空城計畫區內的建
物所有權人；而可負擔住宅則是開放給一般符合條件的桃園市民。

什麼人才能買？解析「可負擔住宅 申請資格」

能買可負擔住宅的人，根據目前桃園市府初步公開的資訊，為「設籍滿1年及育（孕）有
未成年子女的25歲至44歲市民，且家庭成員無自有住宅」。

黃春霖補充說，在所得限制部分比照桃園社宅第六級租金條件，家庭每人每月平均所得介
於最低生活費2.5倍以上至不超過3.5倍。以115年度（2026）最低生活費標準 1萬 7186
元推算，家庭每人每月平均所得在4萬2965元至6萬0151元間。若以3口之家推算，家庭總
月收入為12.8萬至18萬元間，也就是說雙薪、育有一子的家庭，夫妻月收在18萬以下，就
能符合「申請資格」。

下波可負擔住宅預告：鎖定 A20、A21 、中壢體育園區周邊

除了首波試辦的108戶，後續將配合TOD發展，將推動重點移向捷運沿線。下波鎖定桃園捷
運宅 A20（興南站）、A21（環北站）以及中壢體育園區周邊，市府預計在3至4年內提供
約3000戶房源。

未來這3000戶房源將採開發商「捐建」模式。桃園都發局長江南志表示，基地規模達1500
平方公尺（約453.7坪）以上的開發案，需捐建一定比例的可負擔住宅。黃春霖說明，將
以提升基準容積20%為條件，其中一半容積（10%）要捐作可負擔住宅，先前試算100戶約
可分回6到7戶，近期與建商交換意見，反映與配合度感覺都不錯。

購入後可以轉賣嗎？杜絕投機炒作

桃園可負擔住宅規劃不能在自由市場上轉賣，未來轉售時只能回售給桃園市政府住都中心
。轉售價格會依據政府訂定的公式計算，反映通膨與屋況，增值空間有限，目的是讓住宅
資源留在需要的人手中。

萬一承購人未來失業無力償還房貸，自治條例中會詳定回售的計算公式與收回機制。江南
志局長回應，目前已擬定自治條例草案，針對開發商捐建原則、定價與買賣機制進行規範
。黃春霖進一步說明，預計2026上半年將草案送法規會討論，最快下半年首波108戶、2字
頭的可負擔住宅就會正式釋出。


3 分鐘看懂申請門檻：快速 Q&A

Q1：什麼是可負擔住宅？
A：這是由桃園市政府推出的新型態購屋政策，提供給符合條件的育兒家庭，以2字頭「成
本價」購買，但設有「禁止自由轉售」限制，未來只能賣回給政府。

Q2：我符合申請資格嗎？
A：主要條件包含：25至44歲設籍桃園滿1年、育有未成年子女、家庭成員無自有住宅，且
家庭人均月收入需符合桃園社宅第六級租金條件之所得區間。

Q3：首波釋出的房源在哪裡？
A：首波108戶來自桃園航空城安置住宅的配售餘屋，分布在機捷 A11、A18 及捷運綠線
G17 站周邊。

Q4：沒抽到首波怎麼辦？
A：市府已規劃第二波約3000戶房源，地點位於桃園捷運宅 A20、A21 站（中壢興南、環
北站）及中壢體育園區周邊。

Q5：什麼時候可以開始選購？
A：預計 2026 年上半年通過自治條例，最快下半年開放首波 108 戶選購。


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政府便宜賣給民眾，民眾以後只能賣給政府，杜絕炒作。

中央該處理的打房問題，張善政做到了。

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如何分辨共產黨?-噁心共產黨小教室
1.販賣芒果乾
2.撕裂國家製造對立
3.洗腦農民跟學生-鄉村包圍城市
4.全面的行銷化選舉，只會選舉不會治國
5.依黨意限制言論自由(貫徹黨的意志)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.251.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1767524001.A.4EF.html
※ 編輯: smallgigi (36.224.251.122 臺灣), 01/04/2026 18:53:43
→ gilbertchen8: 如果賣房僅能賣給政府 算德政
推 jack529: 反觀蓋十年的社宅
→ a27588679: 賣給政府政府一定收嗎？我很好奇
只能賣給政府政府還不收，他的政策是要杜絕炒房，不是與民爭利。
※ 編輯: smallgigi (36.224.251.122 臺灣), 01/04/2026 18:56:11
推 Killercat: 還要限定自用防堵出租....
推 ChungLi5566: 就是香港的公屋 抽中等於中樂透
連大陸香港都會做喔?太優惠了吧。
推 gilbertchen8: 低於市價一半買 賣回給政府當然也是
→ gilbertchen8: 用未來市價一半收回 政府一定會收回
→ gilbertchen8: 再轉賣給新需求戶呀
※ 編輯: smallgigi (36.224.251.122 臺灣), 01/04/2026 19:02:30
→ pooznn: 3年 就這108戶...  桃園20~50歲 有百萬人
反觀
※ 編輯: smallgigi (36.224.251.122 臺灣), 01/04/2026 19:03:03
推 nashpan7: 好政策就推
推 fireghhan: 有比沒有好。中央社宅已經不蓋了，一戶
→ fireghhan: 都沒有核定。
蛤~~~真的喔???

為什麼要這樣???
※ 編輯: smallgigi (36.224.251.122 臺灣), 01/04/2026 19:08:56
推 namkk: 外縣市也想落戶耶
推 rumblefish: 有小孩才能買 不錯
→ R3hab: https://i.imgur.com/y8OcUXm.jpg
推 features: 党怕空房太多影響經濟阿
推 ihfreud: 張真的是行政院長的料 反觀
推 zi62007: 推推
→ zi62007: 鄭只會炒地
推 kinki999: 好政策，只能回售政府
推 Cacatuidae: 桃園有善政是桃園人的福氣，六都生育
→ Cacatuidae: 率最高
推 lengcycat: 有智商的市長
推 tupacshkur: A20、A21我要！
噓 ter2788: 不就是國宅政策麻 講的很厲害一樣
→ strikecbu: 另類漲價歸公 讚
→ hsu0612: 反觀
推 photonic: 挖 做的不錯耶 不能轉賣 只能賣回
→ photonic: 可惜只有桃園有
→ TCPai: 這真的很讚
推 gce12107: 優秀
推 taihsin: 哈哈哈啊哈
推 caity: 數量挺稀少的但不能轉賣杜絕炒作，可以子
→ caity: 女繼承吧？二等親能繼承嗎？
→ mm06: 這種東西可以獨家？啊不會官方公布喔？
→ yuinghoooo: 肥燦炒房不是給你這樣玩的！
→ good90150: 如果地方政府是民進黨的話，想屁吃
推 littenVenus: 真棒 張善政加油 好感動 終於有人出
推 elibra01: 你這是仇恨言論喔，故意要臭中央
→ littenVenus: 手救少子化
→ littenVenus: 人家的博士是真的 還是美國名校
推 kimkim9988: 反觀賴皮和賈博的社宅還在海上
→ littenVenus: 不是做不到 是要不要做而已 垃圾冥
→ littenVenus: 禁党趕快下台辣 禍國殃民
→ littenVenus: 連煎茶院長中風3次還不退休 一堆尸
→ littenVenus: 位素餐的垃圾
推 delmonika: 不是做不到國宅，是DPP不想做謝謝
推 mandyat: 這開頭很好耶
推 REALJOINGO: 垃圾民進黨社宅跳票
推 tinabjqs: 不能轉賣很好耶
推 lukelove: 只能回售政府不錯
推 chitsaijang: 不錯啊 好的開頭
推 wowowsakura: 你這樣會擋到民進黨金主財路欸
推 OwlO: 推
推 xsexyx: 這些地點都還不錯欸
推 tinabjqs: 市長很讚耶！台灣難得的好政策
→ lin961213: 反觀龜頭的100萬戶社宅............
推 kelven0813: 好政策