[新聞]房租2年漲1萬 迪化街40年顏記杏仁露將收攤

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1.媒體來源:
TVBS


2.記者署名:
藍婷瀅


3.完整新聞標題:
房租2年漲1萬！迪化街40年「顏記杏仁露」將收攤


4.完整新聞內文:
記者 藍婷瀅 / 攝影 吳奎炎 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2026/01/05 17:59
最後更新時間：2026/01/05 19:14


大稻埕迪化街一間經營超過 40 年的「顏記杏仁露」即將走入歷史，該店以黑糖剉冰、杏
仁凍等古早味甜品累積了許多忠實顧客。然而，由於租金在短短兩年內上漲超過 25%，加
上法規限制與人力成本壓力，老闆娘決定在今年 2 月底過年後正式收攤。這家從餐車起
家的老店面臨的困境，反映了迪化街商圈在觀光發展與品牌進駐下，傳統小吃店生存的艱
難處境。


黑糖剉冰加上雪白的杏仁凍，是不少民眾記憶中的古早味。（圖／民眾提供）
黑糖剉冰加上雪白的杏仁凍，是不少民眾記憶中的古早味。（圖／民眾提供）


從餐車到店面，「顏記杏仁露」的黑糖剉冰搭配雪白杏仁凍的獨特口味已經在迪化街飄香
 40 多年，成為許多饕客與遊客的最愛。然而老闆娘表示，各方面成本壓力之下，10 坪
店面的房租從原本的 4 萬元在兩年內漲到 5 萬元，漲幅達 25%。再加上其他開銷，每月
總成本高達 15 萬元。她感嘆現在生意不好做，被租金壓得喘不過氣，加上人工和原物料
等各項支出都在上漲。

除了租金上漲外，法規限制也是老店面臨的困境。老闆娘透露，過去騎樓可以擺攤放東西
，但現在新的法規禁止這樣做，導致所有物品都必須往店內擺放，備料也需要提前準備，
身體已經吃不消，因此決定順勢退休。


迪化街過去以中藥行、布料行聞名，還有許多傳統市場熱食和小吃，但隨著觀光發展加速
，大品牌也開始進駐，使得這條老街更加時尚，同時也推升了店租。有民眾表示，今年與
去年相比差很多，許多有名的小吃都已消失。其他店家則指出，店面租金與位置息息相關
，越靠近城隍廟就越貴，月租可達 20 至 30 萬元。


根據市場調查，迪化街主幹道約 90 坪的整棟建築月租金約 18 萬元，而 10 坪左右的小
店面租金則在 3 至 7 萬元之間，位置越好或店面越大，租金就越高。房仲集團趨勢中心
執行長張旭嵐表示，熱門店面在簽訂租約時，合約中就會載明每年租金的漲幅。商仲業主
代表服務部董事黃舒衛則指出，迪化街有許多長達 40 至 50 年甚至百年的老租客，因此
租金調整可能不像其他新興區域那麼頻繁或標準化。


專家分析認為，相較於西門町、士林、東區等新興商圈的穩定漲價，迪化街的租金漲幅趨
勢較難比較，但也明顯反映出迪化街仍然是寸土寸金的熱門地段。


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→ IBIZA: 說實在，聽起來還好
→ IBIZA: 透店其實就是一樓店面貴，用整棟90坪18萬出
→ IBIZA: 來講真的很智障
→ mopigou: 租40年,還不買
推 kutkin: 這樣有貴在哪
→ birdy590: 其實就是產品根本不適合熱區的店面
→ neoa01: 還真是謝謝民進黨這10年助長炒房政績喔
推 preisner: 你以為房東想賣哦??
推 kutkin: 「過去騎樓可以擺攤放東西，但現在新的法
→ kutkin: 規禁止這樣做」
→ kutkin: 她東西不能堆騎樓了
→ ss88812: 重點應該是騎樓吧...鬼扯房租
推 lats: 騎樓經濟應該會消失
推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸感謝我大蔡英文的政績+++
→ lats: 傳統菜巿場幾乎都是騎樓經濟
→ meta41110: 1~報應
→ meta41110: 事實也是兩年漲一萬阿怎了
推 carkyoing: 改寶雅
→ ChungLi5566: 炒房炒到做吃的都被趕走
噓 bizozi968: 不爽騎樓不給堆就講
推 a2006003: 經濟20年來最好
→ lpbrother: 房東也是真的漲價了吧
推 Syoshinsya: 趁收攤前去吃吧
噓 starwillow: 就以前成本外部化現在不行了就在哭
推 zenfone5566: 房租也的確漲啦 別那麼敏感好不
噓 morrislek: 五萬的迪化街店面喊貴…..
推 xabcxabc0123: 謝謝房東
噓 alsou: 漲一萬還好吧！
噓 milkkiss: 他賺的錢不夠買下店面嗎還是買豪宅去了
→ pippen2002: 笑死!40年賺幾億啦??