Re: [問卦] 社會住宅假議題吧

[xox5678 (反綠共 戰獨裁)]

※ 引述《joy830》之銘言
: 我韓粉
: 社會住宅我認為是假議題
: 第一個，社會住宅旁邊房價會跌
: 等於社會住宅是屬於 嫌惡設施
: 第二個，大家都應該有權利買房子
: 不是一直租屋在社會住宅
: 根本就是學新加坡就好
: 政府配房給大家
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: Sent from JPTT on my Vivo V2246.

認真回你

居住正義事件很重要的事

小的話影響治安 大的話會影響生育率

所以不能無視

而你所為的嫌惡設施的問題 柯文哲都幫你想好了

建築物蓋的高級漂亮 內附很多公共設施 如 公托 老人共餐 健身房 會議中心 等等 供鄰里
使用

也為了維持附近房價 不要讓社宅變貧民窟 以及照顧更多的人

一次租期最長六年 租金比造附近行情

然後固定弱勢名額及補助

只要蓋得多 就可以抑制房價及避免貧民窟的問題

將來少子化了 可以拉長年限 或者 也不是不能出售 有效照顧年輕人及弱勢

你看 是不是很棒？

聽說賴清德不蓋社宅了

相信後果很快會顯現 嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.78.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1767672570.A.AA3.html
→ IBIZA: 真的 柯文哲都想好了 蓋的漂漂亮亮 租給
→ IBIZA: 其實不需要租社宅的當地地主
→ IBIZA: 反正他只要完工數字 不在乎內容
有資格審核 造謠老天爺在看 小心報應
推 Cacatuidae: 政府只想靠外勞吃到飽，少子化歸零政
→ Cacatuidae: 府不在乎啦，不蓋社宅穩房價，房奴背
→ Cacatuidae: 貸40年。
※ 編輯: xox5678 (101.10.78.235 臺灣), 01/06/2026 12:15:46
→ IBIZA: 笑死 看誰報應啊 去查查看健康國宅的地主
→ IBIZA: 戶比例好嗎
→ IBIZA: 抱歉 健康社宅
這是一個常見的誤解，或是說「只說對了一部分，但扭曲了全貌」。
簡單來說：台北市社會住宅絕大多數是租給符合資格的市民（特別是弱勢與青年），並非
「全部」租給地主。 但確實有部分單元會「分回」或「優先租給」原土地的所有權人。
為了幫你釐清真相，我們可以從以下三個關鍵點來看：
1. 為什麼會有「地主」住在社宅裡？
這通常發生在**「都更分回」或「合建」**的案子裡。
 * 土地取得方式： 當台北市政府利用公有地與民間地主共同開發，或是參與民間都更案
分回社會住宅時，原土地所有權人（地主）依法有權分回建築物。
 * 地主分回： 根據都更相關法規，地主在重建後分回的是「產權」。有些地主分回後會
自己住，有些則是交由政府代管作為社宅。
 * 優先承租權： 在某些特定聯開案（如捷運共構社宅），政府為了取得土地或配合安置
，可能會給予原拆遷戶或地主「優先承租」的權利，但這僅佔總戶數的一小部分。
2. 一般社宅的申請資格（地主通常不符）
絕大多數的社會住宅都有嚴格的**「排富條款」**，地主基本上很難通過審核：
 * 無自有住宅限制： 申請人、配偶及同戶籍直系親屬，在台北、新北、基隆、桃園都必
須沒有自有住宅。
 * 財產所得限制： 家庭年所得必須低於一定標準（例如台北市 113 年度規定為 164 萬
元以下），且家庭成員的總資產也有上限。
> 如果真的是擁有大量土地的「地主」，光是這兩關（名下有房、資產過高）就會被直接
刷掉。
>
3. 社宅的保障名額分配
台北市社宅的分配比例通常如下（以目前政策大方向為例）：
 * 40% 優先戶： 租給低收入戶、身心障礙者、原住民、65 歲以上老人等經濟或社會弱
勢。
 * 60% 一般戶： 租給在台北市設籍或就學、就業的青年與市民，透過抽籤決定。
結論
「社宅都租給地主」的說法並不屬實。
之所以會有這種傳聞，可能是因為有些社宅位於精華地段，且有少部分單元屬於都更分回
戶，導致民眾看到「原本住在這裡的人（原住戶/地主）搬回來住」，就誤以為整棟都是
租給有錢的地主。
事實上，對絕大多數地主來說，社宅的資產審查是他們跨不過去的門檻。
→ pyrolith: 本來社宅就不該給窮人
→ soyokase: 當初社宅議題 校長開的大你100萬戶 一
→ soyokase: 聽就知道是牌桌上喊喊的了惹 不用跟萊
推 zenfone5566: 嫌一個有蓋社宅的 阿那個不蓋的咧？
→ zenfone5566: 真心希望你是為了讓台灣更好啦
→ soyokase: 爾太較真 金主常期都斗內給擋 怎麼可能
→ soyokase: 打金主阿巴的臉呢
※ 編輯: xox5678 (101.10.78.235 臺灣), 01/06/2026 12:26:09
→ soyokase: 反觀韓國生孩都送房了 檔要有像小吃店
→ soyokase: 能撈錢的事務才會做的 除非換人不然沒
→ soyokase: 機會的 keke
→ soyokase: 柯p確實是唯一蓋得最多的 值得尊敬
→ phix: 房價起來萬物都漲 房東沒貢獻拿一堆 當然不
→ phix: 行
噓 IBIZA: 笑死，AI真的反應使用者程度
→ IBIZA: 什麼社宅共同開發，不知道在瞎掰什麼
噓 IBIZA: 確實, 要租社宅要符合資格, 請問台北市
→ IBIZA: 社宅的資格是甚麼?
噓 IBIZA: https://reurl.cc/VmQkLA
→ IBIZA: https://ibb.co/F4YpkL8X
→ IBIZA: 健康社宅一般戶65%裡面, 里民資格佔30%, 接
→ IBIZA: 進一半, 市民23%, 青創(必須是市民)佔7%
→ IBIZA: 不看戶籍的只有65%中的5%
→ IBIZA: 已經是市民的60%, 其實原本在台北市都已經
→ IBIZA: 有地方住了, 不然他們也不會是市民
→ IBIZA: 也就是說, 柯文哲蓋的社宅, 其實大部分都是
→ IBIZA: 蓋給已經有地方住的人, 尤其是當地的地主
不好意思 你說社宅給當地地主的說法我第一次聽到
所以我問了一下ai
事實上你po的資料只有寫給里民 並沒有寫給地主
其次 你提出的也只是健康社宅一個而已
再來 幾乎所有人本來就有地方住 不曉得你想表達什麼？
所以你覺得社宅要給流浪漢住？
最後 啊台北市的社宅 給台北市民住有什麼問題嗎？

※ 編輯: xox5678 (101.10.78.235 臺灣), 01/06/2026 14:04:37
推 zenfone5566: 說的好像在台北市有戶籍就一定有自
→ zenfone5566: 己的房子似的 呵呵
→ IBIZA: 台灣租房子誰給你入戶籍啦 笑死
→ IBIZA: 不好意思 你第一次聽 根本沒資格討論這個
→ IBIZA: 議題  社宅大量保留給有房子的里民 里民
→ IBIZA: 用分戶讓子女承租社宅  這是這幾年普遍情況
→ IBIZA: 去了解一下再說 好嗎
你這裡還是沒有回答 給地主住的問題里民不等於地主
再來 子女分家住社宅有什麼問題啊？
長大了搬出去住啊 這樣不行？
誠心發問
※ 編輯: xox5678 (101.10.78.235 臺灣), 01/06/2026 15:29:51