[新聞] 什麼都碎了！顏炳立：2026房市代表歌「

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什麼都碎了！顏炳立：2026房市代表歌「碎心戀」

UDN
2026-01-06 13:22
經濟日報／記者游智文／即時報導

戴德梁行總經理顏炳立表示，過去一年在政策血洗下，房市只有五個字是「死死昏昏去」，
預料2026不會鬆綁，土地仍會降溫，房價仍會緩修，預料蛋黃區下跌5%，炒作過頭的蛋白區
。蛋殼區，則有10%左右跌幅。

他表示，今年是馬年，但馬年房市不奔，成屋蛋白區會比蛋黃區冷一點，不過也不會跛腳，
量會持穩，買氣持平。

顏炳立表示，他每年都會選出一條房市代表歌，去年是「最後的火車站」，今年則是「碎心
戀」，因為市場碎了，房價碎了，量也碎了，買錯房子的人，心也碎了。

顏炳立表示，觀察過去三年，2024年是房價見頂量增加，2025年是房價緩修量縮，至於2026
年，經濟，政策和資金是房市榮枯的光明燈，雖然預料資金政策不會鬆綁，但在經濟成長、
大家有賺錢情況下，房價維持緩修。

其中蛋白區的價格下修會大於蛋黃，大坪數的產品也會大於小坪數。

對於台股上3萬點，房市是否會被帶動，顏炳立表示，台積電一天漲80元，估算需要千億資
金，此一情況代表市場資金很多，但同時也顯示資金現在都轉入股市。

他表示，市場資金追逐獲利，2024年新青安政策帶動下，資金流向房市，但政策緊縮後，資
金又回到股票市場，

房市不像股市有高流動性，股市買錯一、二天就跑了，房市交割至少等一個月，資金短期不
會回來房市。

顏炳立認為，現在沒那麼多接盤俠，剛性需求都是找合理價，投資要找低價是不可能的任務
，多餘資金只會追逐熱門標的，「房市馬上要熱起來機率不大」。

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→ cor1os: 幹 貴得要死買不起
推 ahg: 漲多少了…..他媽的可悲
推 VoV: 賺三倍變成賺兩倍,心碎了
推 kinki999: 小漲300%，大跌5-10%
→ angel902037: 5%-10% 好像不算跌吧 正常%數
推 neilisme: 笑死 才剛開始而已 下面還有18層地獄耶
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推 skypp1999: 實際有跌。還不信喔
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推 huckebein12: 沒有建商跳樓都不算慘
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→ show9202: 他之前喊空多年，沒什麼參考價值