[新聞] 土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利

[william8403 (威威威廉)]

土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？

經濟日報／ 記者朱曼寧

亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，
建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小
，市場賣不動就會整個停滯。


自去年中就有建商指出「土方沒地方倒」的問題，到了年底愈演愈烈，且今年元旦上路的
營建剩餘土石方新策，更讓建商跳腳。


姚連地表示，現在土方問題真的很嚴重，一來是沒地方倒，二來是漲幅過猛，光是會土近
10年來就漲了10倍以上，若以近期來看，2025年每立方公尺約在1600元，已經貴到相當離
譜，今年每立方公尺近3000元，已經相當於混凝土的價格，在這樣的情況下，增加了建商
的利息、時間成本，房價怎麼降下來。


姚連地表示，這一波土方問題若不解決，只會墊高預售屋的成本，但現在房市不景氣，建
商銷售已經很困難，預期可讓利空間將愈來愈小，甚至待房市景氣回溫後，恐怕還是得反
映成本問題，甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。


姚連地表示，事實上，建商也不希望房價漲太多，能夠溫和發展是最好的狀態，但現在業
界面堆房市低迷、土方大漲等多重問題，市場並不健康，政府應該迅速解決土方問題。


針對今年房市，姚連地認為，現在一切都是看政策決定，若央行信用管制沒有鬆綁，預期
市場仍處低檔，呈現個案表現狀態，地段好、產品定位佳的案子才會突出。

https://udn.com/news/story/7241/9250114

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.121.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1767762852.A.CA6.html
推 kutkin: 林口王
→ VoV: 又有理由漲價了
推 clydebbman: 幹你娘 你房價有降過嗎 幹你娘
→ hmcedamon: 漲喔
→ allen0981: 土方業打到很多政治人物
推 changefly: 說得真是委屈w
噓 carkyoing: 笑死 新建案沒地方亂倒廢土，舊建案漲
噓 chen31502: 讓利？
→ agong: 幫忙翻譯 建築廢棄物丟鄉下的成本增高
→ allen0981: 一堆藍綠白靠土方起家的政客
噓 good90150: 靠腰，所以以前土方成本是全民承擔，
→ good90150: 房價還那麼貴喔？是建商還是奸商？
噓 luben: 業界讓利?????????你IRR保底10%起跳讓個XX
→ RisingTackle: 要不建商們先說說讓了什麼利？
推 ahg: 之前亂倒的獲利要不要吐出來
→ RisingTackle: 建商現在地位快跟大陸民國末年地主
→ pyrolith: 八又翻
推 ht6401: 讓利？
→ alex00089: 之前都違法？
→ luben: 除房版把建商當肉身菩薩,請出來看真實世界!
噓 SuLiaen: 建商少賺就是虧損，可憐吶
→ RisingTackle: 當政權更換就是拿來恐民心的好素材
→ RisingTackle: 鞏
推 windalso: 你們買賣 全民健康買單 建商賺兩次？
→ Jaspercool: 過去給你亂倒廢土房價漲好幾倍少情勒
噓 opemhood: 吸人民血讓利個屁
噓 chunfo: 環境汙染善後的錢誰出
噓 Lailungsheng: 強奸犯：欸，警察抓那麼兇，我都沒
→ Lailungsheng: 辦法幹女人了
噓 zac1217: 媽的 垃圾建商 一堆藉口
噓 mis1114: 以前有降過嗎
噓 roywow: 以前亂倒 利你嗎
→ ad1339: 物價漲成這樣，房價沒漲其實就是降價了= =
→ ad1339: 現金一直變薄，還希望什麼東西降價~QQ
推 yesonline: 需要更多大峽谷
推 AWPER: 原來房價會降
→ pttkicoma: 所以這中間的價差都是建商以前的利潤喔
推 x58420: 讓利X 漲價O
噓 qaz12453: 讓利？房價越來越高看不出來
噓 zakijudelo: 表示平常違法慣了？
噓 derekgao: 讓利降房價？碼的平行世界喔？
→ a1277034: 讓你媽