Re: [問卦] 台灣房產真的是世界上最違反經濟邏輯對吧

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《kgb2938 (瓜農)》之銘言：
: 乳題啦，人家說物以稀為貴，台灣是房子越蓋越多，越多越貴，沒人要買還加價賣。然後
: 人口越少房子實際坪數越小，到底是什麼神奇的原因造成台灣房產如此畸形？有卦？

  那是你沒去外面看

  台灣房子現在號稱900萬戶，但你要細分來看
  921後蓋好的房子只有兩百多萬戶

  然後台北跟其他地方不一樣，因為台北擠太多人了
  國外有用里去算過，台北市中心的人口密度大概是東京的1.5~2倍
  還輸上海一點點，人口密度太高，供給<<需求

  不過台北市人口有在降了，等降到220萬以下，會有感降低
  不然這種需求>>供給的，都是呈現指數型

  台灣第一波蓋房市1970~1990年代
  這些房子十幾年前屋齡才30，還很多年輕人會去買，但現在年輕人不愛40年以上老屋了
  你說要都更那也是要賭，自住的話就真的愈來愈少

  現在年輕人比較愛20年以內屋齡的，其實市場上很少，不到30%



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→ Wolverin5566: 台灣房子全部都是鳥屎爛
→ asoir446pa: 台灣政府刻意只發展都市 這樣就會造
→ asoir446pa: 成人流都往都市 房價永遠跌不了 垃圾
→ asoir446pa: 財政永遠往這些一級都市流
→ asoir446pa: 我就問為什麼捷運不蓋在花蓮！？