[新聞] 劉世芳:社宅越蓋越少因土地稀缺 衝刺包租

[deathdecay (VOID)]

自由時報

記者李文馨

劉世芳：社宅越蓋越少因土地稀缺 衝刺包租代管活化空餘屋


賴總統於選前承諾將在蔡總統興建12萬戶基礎上，於113年至121年間再增加興建13萬戶，
達總數25萬戶社會住宅的目標，不過相關興辦計畫至今尚未核定。內政部長劉世芳證實，
由於社宅蓋得慢、土地稀缺、取得慢，因此社宅會越蓋越少，將擴大衝刺包租代管，活化
空餘屋；她強調，核心價值不變，一樣維持服務百萬租屋家庭。

劉世芳表示，蔡總統任內規劃12萬戶的社會住宅，賴總統也是繼續往這個方向走，但社會
住宅興建的速度非常慢，不可能今天興建，1、2年後就完工，目前為止，已完工可入住的
社宅大概是4萬6千戶，政府會完成12萬戶，並再往增加3萬到4萬戶的目標前進。

至於政府為何不繼續興建社宅，劉世芳說，在政策滾動檢討的過程中，土地在蛋黃區越來
越稀少，若把社宅蓋在邊邊角角之處，如蓋在陽明山上，也沒有人會去。對於目前有租屋
需求者，除了社會住宅，政府持續推動租金補貼及包租代管，「無論如何，這3個加在一
起都是100萬戶。」

她也提到，由於蓋社宅的任務是中央與地方共同推動，她去年底陸續拜訪新北市、桃園市
、台中市，詢問有無蛋黃區的土地可以蓋社宅，也詢問地方可否釋放5%整體開發區或都市
計畫區，儘管釋放出來，也都是邊邊角角的地方，絕不是蛋黃區。

劉世芳說明，內政部去年下半年的業務重點在「包租代管」，將私人興建的空屋或餘屋，
利用房仲或其它租賃方式，把空餘屋釋放給有需求者。台灣目前約有91萬戶空餘屋，希望
未來在空餘屋部分，將包租代管數量往上衝2萬戶以上，並朝蛋黃區的空餘屋方向努力，
目標包租代管達到32萬戶。

劉世芳坦言，「賴總統蓋的社宅是越來越少，但是因為社宅蓋得慢、土地稀缺、取得慢，
但不會違反服務百萬租屋家庭租屋需求的覆蓋率。」內政部希望在財務槓桿可平衡的狀況
之下，符合氣候變遷，符合未來社宅可以滿足有需求地區的狀況下，在包租代管跟租金補
貼做為替代方案，維持服務百萬家戶。

內政部政務次長董建宏補充，青年在就學與就業階段具高度流動性，也多選擇住在都市主
要發展區，因此為了精準定位並回應民眾需求，會透過盤點既有公有地、並與地方政府合
作，持續興建社宅，並透過BOT等方式多元取得，再加強包租代管、自主都更、老宅延壽
，或以賦稅等方式釋出空餘屋，打造「移動式社宅」，避免公有地或素地持續興建，造成
公共投資浪費。


https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5305553

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.137.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768026233.A.BCB.html
推 s820912gmail: 台灣土地真值錢
→ lmf770410: 土地稀缺 但是建商一直蓋？
噓 howard1110: 建商快死 預售屋全變法拍屋房價腰斬
推 fufufugogogo: 八又翻
噓 devidevi: 那要不要改阿，應該要重新評估
→ devidevi: 而不是繼續喊百萬戶社宅阿
推 RaiGend0519: 稀你老師啦XD
→ jokem: 噁心
→ howard1110: 貪污一堆錢不蓋社宅 撒錢補貼掩蓋無能
→ RaiGend0519: 是全台土地都跟七期一樣快蓋滿了是
→ RaiGend0519: 吧？
噓 design0606: 把這八年國有土地拍賣紀錄拿出來看
噓 fony1029: 藉口一堆
→ design0606: 就知道誰在唬爛了
噓 bloodmickey: 蓋到台灣人快要絕子絕孫了 真不簡單
推 suxen: 真的是萊爾校長
噓 cutesoda: 社宅一定要蓋在蛋黃區是什麼鬼思想？
→ fony1029: 柯文哲能 你不能
噓 s91026: 跳票就自砍薪資阿,少子化不杜絕空屋改稅阿
推 a94037501: 蛋黃區空屋都豪宅一個月十萬給窮人租
→ a94037501: 嗎笑死
→ fony1029: 為什麼不能蓋精華區 柯文哲蓋多少 一堆
→ fony1029: 理由
噓 lodsongyy: 騙票時怎麼不說
噓 mangle: 這咖欠噓
→ s91026: 光我看永和有些土地長期荒廢,不強制更都
噓 R3hab: https://meee.com.tw/xcBF6WV.jpg
推 tomshiou: 唬爛 當大家沒環島過
→ R3hab: 乾脆改成100萬戶陰宅
→ fony1029: 所以為什麼柯文哲要被羈押了 蓋太多
噓 jason780312: 建商？？？？？？？？？？
推 teddy72: 增加持有成本不就解決了 笑死
→ fony1029: 要求都更要有社宅不就好了
→ fony1029: 都更案至少30%社宅啊
噓 bairn: 唬爛，國家說土地少
推 dbjdx: 國家說土地少+1
噓 ethel617: 租屋仔不能住蛋白蛋殼區嗎
→ fony1029: 說穿了 柯文哲能你不能就是爛
→ fony1029: 為什麼要蛋白區然後一人汽車進城
→ wild99: 是誰在放任建商炒地皮去蓋一堆？
→ fony1029: 應該社宅都不提供停車位 停車場都外租
推 tomjanyan: 謝謝綠共民進黨，炒房發大財
→ fony1029: 你就知道柯文哲多厲害了
推 ADexter: 一堆學校退場校地歸公，土地稀缺才怪。
→ ADexter: 一堆不宜居的中古屋，用租屋補貼使其存
→ ADexter: 活在市場上，只是爽到房東。
推 acacacac: 所以總統的選前政見是喊爽的喔
推 paracase: 台中市區市有地超多的，但都被盧媽媽賣
→ paracase: 給建商蓋豪宅了
→ winglight: 之前不是還在賣台鐵、軍方土地
→ bicedb: 老台女真的搞笑
噓 Beard5566: 所以當初政策牛肉就有問題
推 love80: 房價炒高高有錢人房蟲賺爛、中產苦背房貸
→ love80: 、底層連社宅也不給？
噓 ezqq123: 民進黨又在打自己臉 怎麼不去吃屎
推 aqsss: 是喔 那還推100萬戶社宅政見?
→ love80: 台灣有幾兆炒能源沒錢買地蓋社宅？
→ love80: 土地很貴？貴你媽
推 MyFuns: 蓋一堆没人住的垃圾，之後打掉又一堆土方
→ MyFuns: 。
推 AWPER: 越蓋越少？還是根本沒蓋？
噓 ThisisLongID: 民進黨執政不需要居住正義喔
推 virus2007: 靠北喔，那裝啥光電板啦
噓 hsupaijay: 嘔嘔嘔垃圾言論
噓 hw1: 建商不是一直蓋嗎騙肖
→ BaGaJohn5566: 嘻嘻  建商利益不能少啦
→ mopigou: 國有地都拿去賣,當然少
→ u9596g12: 國產署土地多到併軌 喊沒土地 騙40%
→ u9596g12: 騙騙外行的傻鳥 笑死
推 qozxcv: 蓋幾間了
噓 sunbreak0723: 有夠不要臉
→ nightwing: 建商把地都搶光了  台積電工程師超有錢
→ faust666: 當初賴清德說要加碼蓋社宅，怎麼沒人跳
→ faust666: 出來說主席蓋不了？！選票騙到就擺爛嘛
→ faust666: ，從蔡英文開始，跳票社宅就是不想蓋啦
噓 Stunts: 去死，又想幫炒房仔解套，不要拿我納稅錢
→ Stunts: 補助炒房仔
推 littenVenus: 賴87：賤民還想要住社宅？ 要多做功
→ littenVenus: 德辣 夕鶴
→ littenVenus: https://i.imgur.com/WOFICtO.jpeg
噓 stupideric: 民進黨就這種態度出生人口才崩壞
推 cuteme5566: 馬德騙，空地一堆
→ littenVenus: 土地多的是 一堆學校沒人唸不會合併
→ littenVenus: 一下膩 土地又大塊又方正 交通方便
→ littenVenus: 又可以解決缺老師問題
→ littenVenus: 少子化那麼嚴重 一堆學校學生小貓幾
→ littenVenus: 隻 占那麼大塊地 拿來蓋社宅公園長
→ littenVenus: 照中心都很好啊
→ WashBoy: 服務百萬房東，鞏固選票
推 pttjoe: 張善政的 可負擔房屋 好多了 ------------
推 AIRWAY1021: 從台糖國防部幹地來賣好意思說沒地
噓 iceroy: 繼續騙啊
噓 Justinchen: 當人民都是沒出社會的白癡青鳥
→ IRPT001: 包租快啊 有錢就能解決
→ guanluvsquat: 不要再自慰什麼代管了好嗎= =
→ guanluvsquat: 房東就是不想讓你知道有租屋收入，
→ guanluvsquat: 誰要讓你代管
→ guanluvsquat: 社不社宅沒意見，但不要一直講一些
→ guanluvsquat: 脫離現實的話，好像房東都是傻逼順
→ guanluvsquat: 民一樣。
噓 ceab: 垃圾
噓 sameber520: 跳票就承認跳票 整天偷換概念
推 bwnzer: 党：有能力蓋的那個給我抓去土城
→ nikewang: 劉世芳那個懶趴嘴