Re: [新聞] 劉世芳:社宅越蓋越少因土地稀缺 衝刺包租

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※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言：
: 自由時報
: 記者李文馨
: 劉世芳：社宅越蓋越少因土地稀缺 衝刺包租代管活化空餘屋
: 賴總統於選前承諾將在蔡總統興建12萬戶基礎上，於113年至121年間再增加興建13萬戶，
: 達總數25萬戶社會住宅的目標，不過相關興辦計畫至今尚未核定。內政部長劉世芳證實，
: 由於社宅蓋得慢、土地稀缺、取得慢，因此社宅會越蓋越少，將擴大衝刺包租代管，活化
: 空餘屋；她強調，核心價值不變，一樣維持服務百萬租屋家庭。
: 劉世芳表示，蔡總統任內規劃12萬戶的社會住宅，賴總統也是繼續往這個方向走，但社會
: 住宅興建的速度非常慢，不可能今天興建，1、2年後就完工，目前為止，已完工可入住的
: 社宅大概是4萬6千戶，政府會完成12萬戶，並再往增加3萬到4萬戶的目標前進。
: 至於政府為何不繼續興建社宅，劉世芳說，在政策滾動檢討的過程中，土地在蛋黃區越來
: 越稀少，若把社宅蓋在邊邊角角之處，如蓋在陽明山上，也沒有人會去。對於目前有租屋
: 需求者，除了社會住宅，政府持續推動租金補貼及包租代管，「無論如何，這3個加在一
: 起都是100萬戶。」
: 她也提到，由於蓋社宅的任務是中央與地方共同推動，她去年底陸續拜訪新北市、桃園市
: 、台中市，詢問有無蛋黃區的土地可以蓋社宅，也詢問地方可否釋放5%整體開發區或都市
: 計畫區，儘管釋放出來，也都是邊邊角角的地方，絕不是蛋黃區。
: 劉世芳說明，內政部去年下半年的業務重點在「包租代管」，將私人興建的空屋或餘屋，
: 利用房仲或其它租賃方式，把空餘屋釋放給有需求者。台灣目前約有91萬戶空餘屋，希望
: 未來在空餘屋部分，將包租代管數量往上衝2萬戶以上，並朝蛋黃區的空餘屋方向努力，
: 目標包租代管達到32萬戶。
: 劉世芳坦言，「賴總統蓋的社宅是越來越少，但是因為社宅蓋得慢、土地稀缺、取得慢，
: 但不會違反服務百萬租屋家庭租屋需求的覆蓋率。」內政部希望在財務槓桿可平衡的狀況
: 之下，符合氣候變遷，符合未來社宅可以滿足有需求地區的狀況下，在包租代管跟租金補
: 貼做為替代方案，維持服務百萬家戶。
: 內政部政務次長董建宏補充，青年在就學與就業階段具高度流動性，也多選擇住在都市主
: 要發展區，因此為了精準定位並回應民眾需求，會透過盤點既有公有地、並與地方政府合
: 作，持續興建社宅，並透過BOT等方式多元取得，再加強包租代管、自主都更、老宅延壽
: ，或以賦稅等方式釋出空餘屋，打造「移動式社宅」，避免公有地或素地持續興建，造成
: 公共投資浪費。
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5305553
土地稀缺?

我就好奇去查一下

https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/A5010

這網頁可以查96-114年期間

各縣市國有地拍賣紀錄

以台北市為範本

114年拍賣的國有非公用不動產

https://lurl.cc/IN8cD

再來看一下台南市 高雄市

台南市

https://lurl.cc/55fBR

https://lurl.cc/qpZqC

高雄市

https://lurl.cc/3yiub

我第一次聽到國家喊土地取得困難

有興趣的人可以去查閱96-114  到底拍賣了多少國有土地出去

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.153.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768027553.A.ABA.html
推 cutesoda: 內政部的意思是「蛋黃區 精華區」土地
→ cutesoda: 但我很好奇為什麼蛋白區不能蓋社宅？
就很明顯地幫屯屋族解套啊

以都市規劃的內涵來說 蛋白區才是蓋住宅最好的地方

平衡都市規劃的人口移動

說蛋白區不能蓋房子 虧他還是內政部長
※ 編輯: design0606 (1.169.153.10 臺灣), 01/10/2026 14:49:27
推 devidevi: 沒人要的土地取得困難
→ devidevi: 好的土地大家搶阿
推 gankgf: 盧秀燕賣的
國有土地歸國有財產署管

國有財產署歸內政部管
※ 編輯: design0606 (1.169.153.10 臺灣), 01/10/2026 14:52:23
推 gankgf: 那就是馬英九
→ tiawiare: 不做一堆理由啊，垃圾政黨
→ fonzae: 每次都想用包租代管解套承諾的政策，垃圾
→ fonzae: 知道社宅由政府承辦一條通是非常辛苦
→ fonzae: 那之前民進黨罵柯任內的一萬兩千戶社宅
→ fonzae: 到底有甚麼資格，好歹人加是蓋一棟全新
→ fonzae: 現代化的住宅，提供新導入概念
→ fonzae: 蔡英文居住正義 2.0，落實到卸任，有幾戶?
→ fonzae: 現在賴清德的內政部長說太難了，不蓋
→ fonzae: 但可以大撒幣給房東補貼，讓大家租便宜?
→ fonzae: 沒能力就滾下來，看看柯文哲如何辦到
→ fonzae: 台灣真的不缺只會講幹話的政務官啦!
→ fonzae: 內耗就是民進黨最會玩的手段
→ littenVenus: 把一堆沒人唸的高中國中小合併 土地
→ littenVenus: 多的是 又大塊又方整 蓋社宅公園長
→ littenVenus: 照中心都很棒
→ roywow: 柯文哲當初蓋的那幾間也不是全在精華啊
推 donntstop: dpp說土城柯沒蓋任何社宅，2萬多戶是d
→ donntstop: pp蓋的
推 salix: 鳥蟾拼命在造謠
→ pttjoe: 張善政的 可負擔房屋 好多了 ------------
推 monkeyday: 呵呵
推 jackgn: 各國都是蓋蛋白區，只有台灣在靠北
→ kimkim9988: 賴清德又跳票了，嘻嘻
推 xu3720: 一棟都蓋不了的笑蓋最多的
→ chung1997: 很奇怪耶 蓋多少算多少啊 一棟都不夠
→ chung1997: 就是想繼續炒房？