Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門  原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了  反而會促使大家搶房  房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點  請問有道理嗎

其實這篇文章我是先發在八卦版, 今天房版剛好有類似討論我才轉到房版

#1fNos5C3 (Gossiping)

所以房版那篇跟我回的那篇其實沒有100%搭上


台灣這二十年來就不斷在打擊新建能量, 完全違背經濟學基本原則供需價量關係

偏偏空空都很支持

所以房價漲真的不要怨別人, 每個空空都推了一把

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在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候
搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。
但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,
只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768135448.A.ADF.html
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 20:44:41
推 s860134: 台北本來就缺房啊
→ s860134: 不然幹嘛推改建 而且都蓋高樓
推 heavensun: 新房貴  空屋多 很多人繼續住舊房
→ Anvec: https://reurl.cc/Ykbg1L 202505好房網
這張圖只是台灣新建房屋比出生率更早降到谷底而已

推 LaLFGF: 命中注定的愛的話哪會有錯過的問題？炒房
→ LaLFGF: 對錯各有支持者，但用如此玄幻的愛來支撐
→ LaLFGF: 似乎很無力=.=
→ Anvec: https://reurl.cc/bNgQRl 202503 理財周刊
噓 SaintSeven: 18124不要再搖ㄌ  有種po出信義區產證
產權證是三小, 你大陸人喔

https://ibb.co/DPrPSy4Q

→ antigidu: 想打房價  就要像對岸一樣超額供給
→ Anvec: https://reurl.cc/R9g51D 202502 經濟日報
→ Anvec: 數據顯示建照是每年穩定上升的
推 lancelot902: Ibeza是誰很有名嗎？
推 tommy421: 隨便啊我不買就無敵啦
推 kutkin: 他都出來面對了你們在吵什麼 不懂
→ Anvec: 而且建商不會無緣無故就拼命蓋 然後價崩
→ Anvec: 還沒消化完會先養地
推 l81920: ibiza本來就很有名 菜蟲叫甚麼
→ Anvec: 所以社宅才有可能讓供給大於需求
→ justice2008: 真der 我之前推文也講過了 有土斯有
→ justice2008: 財 房子是拿來囤的 不是拿來注的
→ justice2008: 晚出生的鄉民 小孩 沒錢買房活該
→ justice2008: 誰叫你不早點買 早買的話早就翻倍了
→ justice2008: 幹嘛消化空房 那個就投資標的
→ justice2008: 不是拿來住的好嗎
→ Anvec: 在商言商 大家做生意 會沒事近一堆貨放倉庫
→ Anvec: 進 進完不過癮 再拼命進貨 搞到自己沒錢
→ justice2008: ibiza很有名 他是這方面專業的!
→ Anvec: 快要過期 再降價出清嗎 然後一直持續
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 20:58:49
→ IBIZA: 建照不是每年穩定上升, 2010年代就是微幅下
→ IBIZA: 降, 到2020年疫情後因為QE才暴增三成
推 BJshow: 多蓋才會崩盤 控制就是要穩定炒價
→ Anvec: 控制是建商控制 建商沒事多蓋幹嘛
→ Anvec: 你知道多蓋會崩 我也知道多蓋會崩 就建商不
→ Anvec: 知道多蓋會崩?
推 bms: 推
推 andy50814: 推江董
推 c1951: https://reurl.cc/mk28qW 蓋6億棟大樓 換算
→ c1951: 下來 房子比中國14億人口多 窮人乖乖買農村
推 we147121: 新戰神來了
→ IBIZA: 新?
推 cake51640: 資產漲幅早已海放薪資漲幅，房市流動性
→ cake51640: 下降已是必然發生ㄉ。未來的劇本很清楚
→ cake51640: ，大多數人只能被迫選擇修補老宅這條路
噓 Yelich: 比較信ceca
→ cake51640: ，反觀原本就持有資產的階級，則將在價
→ cake51640: 格推升中坐收龐大的資本利得，南部一般
推 cake51640: 還有機會買新房，北部不是資產階級已經
→ cake51640: 不用妄想ㄌ
推 NEKOWORKi: 北部還是可以省食儉用買40年老公寓啦
→ NEKOWORKi: 貸款40年  兩個人一起還
推 eknbz: 新戰神XD  ptt菜比巴真多
推 Refauth: 台北市房價不可能下跌啦你各位空仔XD
推 riker729: 2300萬人 近千萬戶 也就是每戶2.3人
推 mikezip: 阿扁執政就在八卦戰綠吱的被叫「新」
→ RuRu5566: 還要扣掉偏遠的房子，都會區怎麼算都不
→ RuRu5566: 夠。政府只要社宅大量蓋下去，房價就會
→ RuRu5566: 下跌或持平，不蓋就是房屋總量不變，台
→ RuRu5566: 灣AI經濟不斷有外匯入帳，房價就是越來
→ RuRu5566: 越高，這還沒算通膨、超級可怕...
→ IBIZA: 政府就是沒錢蓋下去要怎麼大量
→ IBIZA: 8萬間社宅編了4000多億預算  蓋到6萬間就
→ IBIZA: 蓋不下去了  你真的相信賴清德吹的25萬間?
→ IBIZA: 這個數字不追加都要1.25兆(咦?)
→ IBIZA: 真的蓋下去 1.5兆跑不掉
→ jasterlin: 沒新房怎麼會把老房空出來重建都更
推 senza07: 儘量蓋蓋完建商都倒閉 配上世界最低生育
→ senza07: 率 戰爭高風險區外國人也不會搶 這樣整頓
→ senza07: 房市不是很簡單嗎
推 ahlolha: 股市破三萬 房市倒閉 這什麼新笑話嗎
→ Arodz: 不是笑話 因為越來越多人知道活的錢才是錢
噓 windcounter: 看完還是覺得這邏輯真神奇 跟蛋價牛
→ windcounter: 奶一樣
→ mow1982: 空空就永遠都看錯方向
推 sspider0829: 4真的這樣沒錯
推 sm3bp078: 我會笑死 貼出來某樓馬上閉嘴不敢吠