Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了

[zephyr105 (跳跳)]

谷歌AI一下

根據內政部統計，截至 2024 年第 4 季，全台待售新成屋數量突破 11 萬戶，達到 11.1
 萬宅，創下歷史新高。同時，全台低度使用住宅（空屋）數量也達 91.4 萬宅，空屋率
9.79%，同樣是近六年新高。這顯示市場新屋供給增加，庫存壓力上升，尤其在都會區與
中南部地區現象更為明顯。

再來 中古屋跟新成屋的交易數也問一下
要是能夠對比出新屋成交率跟中古屋成交率
可以知道大家是在追新屋還是中古屋

AI谷歌
台灣中古屋交易量遠大於新成屋，是市場主流，尤其屋齡30年以上中古屋佔比極高，甚至
達45%以上，是新屋交易量的數倍

第一個問題 新建案太少 但是新成屋待售創新高？
第二個問題 30年中古屋交易量是新成屋的數倍

2024棟數轉移好像是35萬
2025棟數就更少了 情況估算應該也不會好

要是有人要多蓋 應該鼓勵他支持他囉

※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門  原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了  反而會促使大家搶房  房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點  請問有道理嗎

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768142178.A.B3D.html
噓 IBIZA: 這個就跟少子化到谷底 反彈1000人也是新高
→ IBIZA: 一樣啊
→ R3hab: https://i.imgur.com/lAcburK.jpeg
推 jackgn: 量大管飽，穀賤傷農
推 drmanchuria: 打房又如何 爽到下一代 不打
→ bndan: 新高不等於夠高 另外中古屋交易量最高 這
→ bndan: 不就代表大家「相住」的地區新建太少？ 不
→ bndan: 然新的不去買 買舊的？ ==
→ bndan: 想住 打錯字==