Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了

[EOMing (低卡兒)]

其實我還蠻認同

台灣新建案蓋太少了

但對於他用住宅數<戶數作立論基礎

有點嚇到

首先 就戶數而言

若是以設戶籍而論

必先要有住宅 有個門牌

所以 一戶對應一住宅

但又有所謂 同址分戶
（在同一戶籍地址內另立新戶）
是指在同一門牌號碼下，將原有的戶籍登記
分離成獨立的新戶，主要用於證明有獨立
居住事實，但夫妻不得在同址分戶，未成年
子女也不能單獨立戶，辦理需備妥房屋證明
或租賃證明、水電證明等文件。



所以 戶數>住宅數 必恆真


以上




※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門  原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了  反而會促使大家搶房  房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點  請問有道理嗎



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噓 IBIZA: 前幾年戶數>住宅數啊XD
噓 bbnctu: 一戶對應一宅, 但一宅可以對應0戶啊
→ EOMing: 台灣空屋很少，可忽略。畢竟有稅率問題，
→ EOMing: 通常會找到人頭設戶籍。
→ IBIZA: 沒有規定一戶一宅啦  多的是一戶多宅的
→ IBIZA: https://ibb.co/1f4Vks1S
→ IBIZA: 台灣大概有17%的有設籍房屋是一戶多宅
→ IBIZA: 打錯 一宅多戶
→ IBIZA: 第一行也打錯  前幾年的住宅數>戶數啊
→ IBIZA: 其實這兩者都沒有必然關係  不存在甚麼恆大
→ IBIZA: 一間房子可能掛0 1 2 3 4 5 6個戶籍
→ IBIZA: 哪來的哪一個恆大?
推 kutkin: 一個建物可以多戶 一戶又可以多人
→ IBIZA: 不過現實上大多數就是一戶需要一個單位
→ IBIZA: 一單位多戶 大部分情況就存在分戶的鋼需
→ IBIZA: 不管這戶是三代同堂  還是房客跟屋主同住
→ IBIZA: 抑或是同單位分租