Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了

[mike110100 (羊羊)]

※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門  原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了  反而會促使大家搶房  房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點  請問有道理嗎



所以我說中華民國的中華歷史很重要。

你說的有道理

但道理應該建立在「有道德」上

怎麼說呢？

文章中，「住宅數945萬, 戶數982萬,

住宅比例偏低」

偏低又如何？沒有對比就沒有傷害

有對比就就知道哪裡出錯，

來看一下日本資料

「總戶數6128萬戶
戶均人數2.03
住宅數約5500-5600萬」。


台灣

「總戶數985

戶均人數2.41

住宅數約936萬」。

原原作者說的

「極罕見住宅比例偏低的國家」並「非」實話。

但是實際中的問題還是存在

那

台灣住宅問題怎麼解決？

一、首先，住宅一定不能當成「商品」

因為「食衣住行」是最基本的成為人的最基本主要需求

拜託 建築材料才多少錢、設計費才多少錢、人力才多少錢？

所以在台灣房價是經過「操作、炒作」才形成的

「價格」，舉個例子 就像如果把飛機座位的「經

濟艙」全部改

成「頭等艙」的價位，試問一般情況下坐位能坐的滿嗎？

所以


二、立法規定一個人能有一套「低繳稅住房」
，如果你想要2套以上的住房，也沒問題，那就付出超高額的稅 高到你付出這個稅就會變
的「不划算」，問題就能迎刃而解。

人類不會為「不划算」的行為買單，這就是為什麼日本也是「戶數大於住宅數」的一般情
況下 ，房子根本不值錢的核心道理。



聽懂的請掌聲。













--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.110.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768171537.A.BAB.html
推 andyher: 我好奇這種論點怎麼處理非自然人的問題
推 optima: 非自然人就課徵營業稅
推 william826: 台北市土地一坪幾千萬 大樓營造成本1
→ william826: 6-40看城市地段 成本低個毛
→ william826: 上市櫃建商都有財報 利潤多少都有 可
→ william826: 以去看
→ Mian1997: 日本房子不值錢是泡沫化，已經有在回升
→ Mian1997: 了
→ mow1982: 立法屯錢不買房，也要課10%稅
→ william826: 上個月剛陪老闆去看日本新建案塔樓
→ william826: 重劃區 機能還不錯 一間1.6億到2.5億
→ william826: 台幣
→ mow1982: 立法規定，全民必須都要有1套房
→ william826: 不要整天拿日本蛋白一戶建 來跟六都
→ william826: 蛋黃新建案比 很奇怪
→ mow1982: 免得魯空整天要靠北政府
推 link4517: 一坪就算20萬 買30坪再扣掉公設 就工資3
→ link4517: -6萬的人買個屁  生活成本加下去 還會想
→ link4517: 要生小孩跟買蝸牛房？
噓 IBIZA: 你的日本住宅數跟戶數反了
推 marktak: 你講完了 你選不上
噓 IBIZA: 日本是住宅多於戶數
推 cerberi: 台灣沒有蛋白區
→ IBIZA: https://ibb.co/20WG3PVx
噓 IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 這個圖只到2018，但可以看到當時住宅就已經
→ IBIZA: 不只六千萬了，到去年，戶數應該是6100，房
→ IBIZA: 屋大概6600-6700
→ chungkai: 一套怎計算?  台北市一堆一間只有5,6坪
噓 AAAntou: 出來選比較快 老阿北們在這吵沒用 對ㄚ
→ chungkai: 也有人一間   就百坪上下   所以買得起
噓 IBIZA: 我不知道為什麼一堆連房子都買不起的人，覺
→ IBIZA: 得自己有能力指點江山
→ chungkai: 5坪打通的    要繳更多的稅?
→ R3hab: https://meee.com.tw/lPHXWOh.jpg
推 edwinrw: 嗯 問題掌權的不會做
→ Arashi0731: 日本房價回升是都市房子，郊區依然鬼
→ Arashi0731: 城
→ Arashi0731: 這次的熊害跟郊區鬼城化也有關係
推 nunogomes: 建商屯房幾乎沒成本
→ bndan: 你要定這樣大家「想住」的地區 房子供給要
→ bndan: 大量 不然工作集區房一樣貴啊 一樣能炒啊
噓 IBIZA: 連數字都列不對 在那邊道德 在那邊要掌聲