→ zzahoward: 社宅更沒用 因為社宅的量根本無法影響136.226.240.97 01/12 07:58
→ zzahoward: 市場機制136.226.240.97 01/12 07:58
→ zzahoward: 供需問題就是要靠市場自己解決136.226.240.97 01/12 07:58
推 astrayzip: 社宅的問是政府沒要拼27.52.34.234 01/12 07:59
→ astrayzip: 不然赫魯雪夫樓那樣狂蓋供給馬上起來27.52.34.234 01/12 07:59
→ astrayzip: 模組房現在只會比以前技術好27.52.34.234 01/12 08:00
→ iam32045: 看看新加坡土地不是更少111.253.215.185 01/12 08:00
→ astrayzip: 對岸蘇聯那種缺陷在沒電梯 現在可以弄27.52.34.234 01/12 08:00
→ dyc2008: 提高空屋稅以及房屋買賣税才是正確的111.71.14.219 01/12 08:00
→ s881720: 現在貴的是土地 土地供給量又不會增加223.139.110.34 01/12 08:00
→ astrayzip: 而且你要拼量外圍蓋一大堆貨櫃屋也能27.52.34.234 01/12 08:01
→ preisner: 社宅沒用是因為太少了,起不了什麼影響60.248.161.28 01/12 08:01
→ astrayzip: 框體搭一下 三四層樓的貨櫃公寓很快的27.52.34.234 01/12 08:01
推 hortl233: 社宅成本目前22萬/坪，新聞都有42.73.151.240 01/12 08:01
→ astrayzip: 你如果雅房配公廁只會更快27.52.34.234 01/12 08:02
→ hortl233: 空軍別那麼懶42.73.151.240 01/12 08:02
→ astrayzip: 純粹要低成本搞定住宅量不難啦27.52.34.234 01/12 08:02
推 Serisu: 那種誰要住啦61.230.102.137 01/12 08:02
→ astrayzip: 只是政府覺得幹了建商跟房東難做生意27.52.34.234 01/12 08:03
噓 IBIZA: 設置要拼什麼啦，真的拿兩兆蓋25萬間？也撼223.137.117.200 01/12 08:03
→ axbx1524: 台北沒什麼能大量蓋社宅的空間，新北還 36.230.87.127 01/12 08:03
→ IBIZA: 動不了市場223.137.117.200 01/12 08:03
→ axbx1524: 有可能 36.230.87.127 01/12 08:03
→ astrayzip: 誰要住喔 一堆北漂租屋仔住老房雅房也 27.52.34.234 01/12 08:03
→ astrayzip: 沒比較好喔 27.52.34.234 01/12 08:03
→ IBIZA: 社宅要拼什麼223.137.117.200 01/12 08:03
→ battlewind: 1.建案太少 2.投資需求過剩101.12.129.189 01/12 08:04
→ battlewind: 是這樣？101.12.129.189 01/12 08:04
→ IBIZA: 征服是覺得浪費錢啦 223.137.117.200 01/12 08:04
→ IBIZA: 政府是覺得浪費錢啦223.137.117.200 01/12 08:04
→ IBIZA: 不管台北市還是中央，蓋到一半都發現這個事223.137.117.200 01/12 08:04
→ IBIZA: 實223.137.117.200 01/12 08:05
真的 政府一直都知道 數學問題而已
推 astrayzip: 因為蓋的是貴的那種阿27.52.34.234 01/12 08:05
→ astrayzip: 社宅原本就該用模組樓貨櫃屋等級的27.52.34.234 01/12 08:06
→ IBIZA: 現在基本就是一坪20萬起跳啦223.137.117.200 01/12 08:06
→ IBIZA: 模組貨櫃屋就是浪費土地而已223.137.117.200 01/12 08:06
→ astrayzip: 沒叫你蓋市中心啊 27.52.34.234 01/12 08:06
→ IBIZA: 那個頂多蓋三層223.137.117.200 01/12 08:07
→ astrayzip: 市中心搞停車樓還比較有用 27.52.34.234 01/12 08:07
→ IBIZA: 那就更浪費錢223.137.117.200 01/12 08:07
→ astrayzip: 三層外圍啊 以後翻修也方便 27.52.34.234 01/12 08:07
→ astrayzip: 高層住宅打掉貴死了 27.52.34.234 01/12 08:07
→ IBIZA: 蓋外圍，連用貨櫃屋都浪費223.137.117.200 01/12 08:08
→ astrayzip: 人都能外溢到桃園了 27.52.34.234 01/12 08:08
→ astrayzip: 你外圍弄點交通吸引力很高啦 27.52.34.234 01/12 08:09
→ changes: 會不會政府覺得這種社宅入住了就請不走了114.43.144.94 01/12 08:09
→ changes: 到時候要打掉翻修都超級麻煩 114.43.144.94 01/12 08:09
→ kershaw0407: 社宅沒用？夠多就有用了，不想得罪 1.172.16.219 01/12 08:10
→ kershaw0407: 建商跟房東而已 1.172.16.219 01/12 08:10
→ astrayzip: 當然我覺得最省錢還是房地合一稅改啦 27.52.34.234 01/12 08:10
→ astrayzip: 你把空屋規避出租限制的變可出租 27.52.34.234 01/12 08:10
→ astrayzip: 然後五年給人住滿可以減交易稅 27.52.34.234 01/12 08:10
→ astrayzip: 這不就馬上供給給你一堆還是新房了嗎27.52.34.234 01/12 08:11
→ changes: 提個疑問 以台灣現況 就算建案蓋多 建商114.43.144.94 01/12 08:11
→ changes: 通常也不會願意降價 價格就死維持在那邊114.43.144.94 01/12 08:11
→ astrayzip: 自住四百萬免稅變可出租效果超好吧27.52.34.234 01/12 08:12
→ changes: 然後資金持續投入 這樣不就變成泡沫? 114.43.144.94 01/12 08:12
→ astrayzip: 泡沫不用擔心 台灣房貸審核很嚴 27.52.34.234 01/12 08:12
→ zzahoward: 建案多到炸開的時候就崩了啦136.226.240.97 01/12 08:12
噓 IBIZA: 真的是很蠢，在外圍花個500億蓋5萬間貨櫃屋223.137.117.200 01/12 08:12
→ IBIZA: ，然後再花1500億蓋一條30公里的中運量捷運223.137.117.200 01/12 08:12
→ astrayzip: 違約率很低 最近又打泡泡不讓飆漲 27.52.34.234 01/12 08:12
→ IBIZA: 夠多就有用，你是要花多少錢蓋？10兆？223.137.117.200 01/12 08:13
→ astrayzip: 不過經濟差的時候跌價不是不可能 27.52.34.234 01/12 08:13
→ changes: 建商會不會自我掌控建案數量以避免崩盤? 114.43.144.94 01/12 08:13
→ astrayzip: 你可以看標題阿 27.52.34.234 01/12 08:14
→ astrayzip: 現在就新建案不多了 27.52.34.234 01/12 08:14
→ zzahoward: 都更建商怎麼掌控?136.226.240.97 01/12 08:14
→ astrayzip: 炒過頭的某些區域還是會掉 但幅度不大 27.52.34.234 01/12 08:14
→ IBIZA: 社宅不花個5兆10兆蓋，不會有足夠數量影響223.137.117.200 01/12 08:15
→ IBIZA: 市場，這還不包括土地機會成本223.137.117.200 01/12 08:15
→ zzahoward: 當你容積率350%都更意願就會大爆發 是136.226.240.97 01/12 08:16
推 hortl233: 經濟差不就股市崩盤，阿就我上篇 42.73.151.240 01/12 08:16
→ hortl233: 講的咩 42.73.151.240 01/12 08:16
推 astrayzip: 中央預算都三兆了 五兆還真不是大錢27.52.34.234 01/12 08:16
→ zzahoward: 要怎麼控?136.226.240.97 01/12 08:16
→ astrayzip: 你分十年真的是可負擔規模呢 27.52.34.234 01/12 08:16
→ IBIZA: 一直在那邊社宅蓋夠就怎樣怎樣，那個錢其實223.137.117.200 01/12 08:16
→ IBIZA: 直接發下來比較快223.137.117.200 01/12 08:17
推 tslabull: 沒錯 就跟新台幣供給量一樣 大量持有台104.132.213.96 01/12 08:17
→ hortl233: 26年如果股市沒有砍掉1/3連續半年以上 42.73.151.240 01/12 08:17
→ tslabull: 幣的小心 快點去換房子跟股票 照這調高 104.132.213.96 01/12 08:17
→ hortl233: 房市空軍準備嘎到叫媽媽 42.73.151.240 01/12 08:17
→ zzahoward: 那為什麼要用社宅不用解放容積的方式XD136.226.240.97 01/12 08:17
→ astrayzip: 一兆發下來才一人四萬喔 27.52.34.234 01/12 08:17
→ tslabull: 基本工資是速度 政府打算每年讓台幣貶104.132.213.96 01/12 08:17
→ tslabull: 值4%-5%然後政策抑制房價 房地產信徒繼104.132.213.96 01/12 08:17
→ astrayzip: 十兆你連一人百萬都沒 要買啥 27.52.34.234 01/12 08:17
→ tslabull: 續DCA看未來20年等政府覺的薪資追上房104.132.213.96 01/12 08:17
→ astrayzip: 三重炒到一百萬/坪了 買廁所嗎 27.52.34.234 01/12 08:17
→ tslabull: 價了 放鬆政策先還是控制不了泡沫先破104.132.213.96 01/12 08:17
→ tslabull: 反正我是不玩了 薪資繼續DCA全球被動ET 104.132.213.96 01/12 08:18
→ IBIZA: 笑死三兆裡面經常門占87%你知道嗎223.137.117.200 01/12 08:18
※ 編輯: sspider0829 (211.21.240.82 臺灣), 01/12/2026 08:19:37
→ tslabull: F 建議要對沖台灣政府的的可以做一樣的104.132.213.96 01/12 08:18
→ tslabull: 事 104.132.213.96 01/12 08:18
→ IBIZA: 幹嘛每人發，又不是都沒房子223.137.117.200 01/12 08:18
推 mow1982: 中肯 42.73.224.32 01/12 08:18
推 hortl233: 多麼無知才會認為百萬一坪的物件叫投資 42.73.151.240 01/12 08:18
→ zzahoward: 外圍炒上去就是核心供給不足阿XD 136.226.240.97 01/12 08:18
→ hortl233: 哈哈哈哈哈哈哈 42.73.151.240 01/12 08:18
→ IBIZA: 10兆發給200萬沒房家庭一戶可以拿500萬了223.137.117.200 01/12 08:19
→ zzahoward: 我就說了 台北你供給量上去 老人都更無 136.226.240.97 01/12 08:19
推 astrayzip: 五百萬你剛好蓋一戶房給他了 27.52.34.234 01/12 08:19
→ hortl233: 雙北百萬/坪的物件都是真金白銀剛需 42.73.151.240 01/12 08:19
→ zzahoward: 痛升級需求就少一半了 剩下供給又上去 136.226.240.97 01/12 08:19
→ IBIZA: 社宅那個錢其實可以直接蓋來送比較快223.137.117.200 01/12 08:19
推 tommy421: 隨便啊，幹嘛一直討論114.137.206.141 01/12 08:19
推 tslabull: 記住 避免用付委托 免得資產實際上是在 104.132.213.96 01/12 08:19
→ astrayzip: 中間不用給代銷仲介費用呢 27.52.34.234 01/12 08:19
→ zzahoward: 新北價格就會崩盤了 136.226.240.97 01/12 08:20
→ tslabull: 台灣券商名下 台灣系統真的有事 不知道 104.132.213.96 01/12 08:20
→ astrayzip: 那還是政府幫忙省錢比較理想吧 27.52.34.234 01/12 08:20
→ tslabull: 付委托會不會有風險 104.132.213.96 01/12 08:20
→ tommy421: 就跟墾丁一樣去的都是白痴。114.137.206.141 01/12 08:20
→ IBIZA: 對啊，本來就是，哪幹嘛蓋來租223.137.117.200 01/12 08:20
→ astrayzip: 五百萬你現在要買啥坪數？ 27.52.34.234 01/12 08:20
→ IBIZA: 政府就是沒10兆啦，不要說10年，30年都沒有223.137.117.200 01/12 08:20
→ IBIZA: 啦223.137.117.200 01/12 08:20
→ astrayzip: 怎麼沒錢 買空氣都能1.25兆了 27.52.34.234 01/12 08:21
→ IBIZA: 五百萬做頭期就好了啊223.137.117.200 01/12 08:21
→ astrayzip: 你也說五兆可行 那五兆真的有辦法啊 27.52.34.234 01/12 08:21
→ IBIZA: 笑死，1.25兆都要八年了，這是快10倍223.137.117.200 01/12 08:22
→ astrayzip: 五百萬頭期那更該簡單點了 直接改成零 27.52.34.234 01/12 08:22
→ astrayzip: 頭款就好 歐洲可參考 27.52.34.234 01/12 08:22
→ IBIZA: 五兆也要五倍，40年223.137.117.200 01/12 08:22
推 herro760920: 1F講屁話吧，如果社宅真的有幾十萬戶223.140.26.241 01/12 08:22
→ astrayzip: 四倍啦 27.52.34.234 01/12 08:22
→ herro760920: 最好是不影響啦 223.140.26.241 01/12 08:22
→ IBIZA: 台灣中央政府預算3兆，只有13%是資本門223.137.117.200 01/12 08:23
→ astrayzip: 你32年能搞定很划算吧 27.52.34.234 01/12 08:23
→ astrayzip: 而且是 「每年才花一千多億」 27.52.34.234 01/12 08:23
→ astrayzip: 我就說了 有心沒心而已 27.52.34.234 01/12 08:23
→ astrayzip: 其實要搞擠一下兩千億一年真的有錢 27.52.34.234 01/12 08:23
→ astrayzip: 你一年兩千多億就16年內搞定囉 27.52.34.234 01/12 08:24
→ IBIZA: 一年就四五千億而已，還要分給一堆建設223.137.117.200 01/12 08:24
→ herro760920: 現在就是政府在亂搞而已，政府主動破 223.140.26.241 01/12 08:24
→ astrayzip: 這幾年預算膨脹的金額都超過這數目了 27.52.34.234 01/12 08:24
→ herro760920: 壞供需很久了，專做袒護建商的政策再223.140.26.241 01/12 08:24
→ herro760920: 來騙說市場機制 223.140.26.241 01/12 08:24
→ IBIZA: 32年搞你這個就好喔？223.137.117.200 01/12 08:24
推 hortl233: 多徵一個社宅税，保證可行 42.73.151.240 01/12 08:24
→ astrayzip: 32年全台性的有感不錯吧 27.52.34.234 01/12 08:25
→ astrayzip: 一年也才一千多億 27.52.34.234 01/12 08:25
→ IBIZA: 五兆十兆的東西，整天在那邊有心沒心而已223.137.117.200 01/12 08:25
→ IBIZA: 也才，笑死223.137.117.200 01/12 08:26
→ pippen2002: 笑死！拿超貴房子跟青菜比量？ 114.36.144.37 01/12 08:26
→ nalthax: 高麗菜便宜是因為今年沒有颱風摧殘，安心218.164.161.185 01/12 08:26
推 astrayzip: 這幾年預算膨脹的速度一千億真是也才 27.52.34.234 01/12 08:26
→ nalthax: 長大了好幾個月，貨源充足。要不然像2024218.164.161.185 01/12 08:26
→ astrayzip: 已經不大金額了 27.52.34.234 01/12 08:26
→ nalthax: 年七八九十十一月都有颱風，高麗菜十一月218.164.161.185 01/12 08:26
→ nalthax: 瘋狂種也沒用218.164.161.185 01/12 08:26
→ zzahoward: 幾十萬戶一次性的釋出根本更容易被玩136.226.240.97 01/12 08:27
→ IBIZA: 預算膨脹，那1000億是要付勞保還是蓋社宅？223.137.117.200 01/12 08:28
→ zzahoward: 那你分批釋出其實對市場也無感136.226.240.97 01/12 08:29
推 hortl233: 就講對沒有房子的開徵社宅税就好 42.73.151.240 01/12 08:29
→ hortl233: 徵下去萬事如意，空軍也有地方住 42.73.151.240 01/12 08:29
→ CORSA: 先打房產炒高燃後貸出來的錢才會越多 42.77.145.242 01/12 08:30
→ IBIZA: 會覺得花5兆蓋社宅沒問題真的不知道腦袋裝223.137.117.200 01/12 08:30
→ IBIZA: 啥223.137.117.200 01/12 08:30
→ zzahoward: 對付資本主義最有用的永遠都是資本主義136.226.240.97 01/12 08:30
→ IBIZA: 社宅根本沒有解決什麼問題223.137.117.200 01/12 08:30
推 lenta: 一堆空屋不釋出 供給根本沒增加 101.10.156.113 01/12 08:31
→ zzahoward: 抱歉 台北的空屋率是全台最低的 事實上136.226.240.97 01/12 08:31
→ IBIZA: 拜大量老屋所賜，台灣本來就沒有什麼租不起223.137.117.200 01/12 08:31
推 seraph67: 需求就沒有供給的多啊..不然一堆空屋.. 111.71.73.48 01/12 08:31
→ IBIZA: 或租不到房子的問題223.137.117.200 01/12 08:32
→ zzahoward: 台灣空屋根本集中在鄉下和偏遠地區鬼城136.226.240.97 01/12 08:32
→ IBIZA: 哪來的一堆空屋啦，台灣空屋率很低223.137.117.200 01/12 08:32
→ zzahoward: 需求供給要分成市區和偏遠地區來看....136.226.240.97 01/12 08:32
→ zzahoward: 台北的話空屋率低到爆 136.226.240.97 01/12 08:33
→ hortl233: 空軍知道空屋1/4是40年以上的老屋嗎？42.73.151.240 01/12 08:33
推 hortl233: 我猜空軍不知道，嘻嘻 42.73.151.240 01/12 08:33
→ axbx1524: 台北市內要提高供給太難了，沒土地 111.71.89.235 01/12 08:34
→ hortl233: 不要老是對新房自慰了，投一點關愛 42.73.151.240 01/12 08:35
→ hortl233: 目光給老房好嗎 42.73.151.240 01/12 08:35
推 hortl233: 10年內空屋印象是總空屋數的1/3 42.73.151.240 01/12 08:35
→ zzahoward: 高供給就是容積率大解放就有了阿 136.226.240.97 01/12 08:37
→ zzahoward: 屋齡40年老公寓屋主大概65歲 136.226.240.97 01/12 08:37
→ chanchen: 需求？是自住需求，還是投資需求？現在220.143.20.16 01/12 08:42
→ chanchen: 的狀況 供給大於自住需求吧，如果能限制 220.143.20.16 01/12 08:42
→ chanchen: 房地產投資，感覺9成的炒房都會露出原型 220.143.20.16 01/12 08:43
→ chanchen: 甚至房價暴跌 220.143.20.16 01/12 08:43
推 tony70721: 社宅有啥用 那本來就給買不起住的 101.14.11.146 01/12 08:44
→ i92219: 十兆發給無房家庭是什麼膝蓋發言阿 175.182.24.207 01/12 08:45
→ zzahoward: 你說南部重劃區供給大於需求有可能 台136.226.240.97 01/12 08:45
→ zzahoward: 北新竹等供給大於需求你應該是說笑 136.226.240.97 01/12 08:46
噓 cdcardabc: 笑死 說社宅沒用的怎麼不敢蓋223.138.219.255 01/12 08:48
社宅怎麼大量？徵收誰的土地來蓋？
推 hsshkisskiss: 沒用你拿來當政見幹嘛？還連續12個223.137.240.152 01/12 08:52
→ hsshkisskiss: 的政見耶？最後只會吃別人政績豆腐223.137.240.152 01/12 08:53
→ hsshkisskiss: ，真他媽噁心223.137.240.152 01/12 08:53
→ IBIZA: 笑死 那十兆蓋社宅又是甚麼膝蓋發言?111.235.254.203 01/12 09:08
→ IBIZA: 本來就沒用 騙你們這些蠢蛋而已啊111.235.254.203 01/12 09:08
→ IBIZA: 不要問騙子幹嘛騙你 問你自己為什麼那麼111.235.254.203 01/12 09:08
→ IBIZA: 蠢 好嗎111.235.254.203 01/12 09:09
→ riker729: 大量供給社宅，非自住稅10%，怎會沒用 39.9.129.222 01/12 09:11
推 SPAEK: 社宅還要蓋的很精美 本身就很搞笑223.137.93.140 01/12 09:12
→ IBIZA: 整天在大量供給社宅 你是要怎麼大量啦111.235.254.203 01/12 09:12
→ IBIZA: 一堆不知道社宅一間成本多少錢的111.235.254.203 01/12 09:13
→ SPAEK: 有牆壁有屋頂有門就好 不然住太舒服 跑去223.137.93.140 01/12 09:13
→ SPAEK: 住的還不想走勒 223.137.93.140 01/12 09:13
→ SPAEK: 然後地段還挑 找個走路能到公車站的地方就223.137.93.140 01/12 09:14
→ SPAEK: 差不多了 臨時住所 那麼爽幹麻223.137.93.140 01/12 09:14
推 Samurai: 一切都是供需沒錯，但政府並沒有直接限114.137.191.220 01/12 09:19
→ Samurai: 制建商繼續蓋房子，就只是漲太高買方縮114.137.191.220 01/12 09:19
→ Samurai: 手，建商也減緩進度114.137.191.220 01/12 09:19
※ 編輯: sspider0829 (27.240.49.125 臺灣), 01/12/2026 09:20:20
推 badruid: 社宅最大的問題，建商的政治獻金太香了 27.242.128.49 01/12 09:20
→ ocwandu: 擔心這個幹嘛 現在每年蓋的房子比出生的 111.71.20.65 01/12 09:24
→ ocwandu: 小孩還多 再十年你看看 111.71.20.65 01/12 09:24
推 Samurai: 社宅確實不是好政策，效率太低了，柯不114.137.191.220 01/12 09:31
→ Samurai: 是每項政策都是對的114.137.191.220 01/12 09:32
噓 maltum: 聽君一席話 114.136.168.55 01/12 09:33
→ fluffyradish: 以為打電動一鍵長社宅喔，土地呢建 211.73.172.161 01/12 09:34
→ fluffyradish: 築產能呢？ 211.73.172.161 01/12 09:34
推 amury: 睡吧，夢裡什麼都有，什麼困難都沒有 49.216.186.244 01/12 09:40
推 pinkden: 大量供給 囤貨沒壓力的話 是要跌個機巴？ 111.83.11.73 01/12 09:52
→ pinkden: 更何況房市本就超不透明 上下其手的空間 111.83.11.73 01/12 09:52
→ pinkden: 更多 111.83.11.73 01/12 09:52
噓 aoc3: 供需個屁 土地就是固定的量 拿高麗菜是在笑 223.143.212.1 01/12 09:52
→ aoc3: 死人 蓋多少房都會被掃空 唬爛什麼供需 223.143.212.1 01/12 09:52
推 yclin: 要蓋多少量才會降價？人口崩跌還比較快 106.64.120.232 01/12 10:00
噓 marginal5566: 其實全推給供需問題真的蠻無知的 1.170.102.228 01/12 10:14
→ marginal5566: 大概在國中生等級但覺得自己很懂 1.170.102.228 01/12 10:14
推 GOOGLEISGOD: 新房蓋太少，大家只能住舊房 42.70.235.212 01/12 10:35
噓 chris44099: 重點在於房子這種東西不該當成單純的 45.56.233.97 01/12 11:07
推 DRAGON0324: 高麗菜可以放5年10年？223.140.178.145 01/12 11:44
推 DRAGON0324: 然後什麼東西可以取代房子？ 帳篷嗎？223.140.178.145 01/12 12:03
推 fastevil: 正確，沒有詭異的新青安的話，目前應該 114.137.2.234 01/12 12:08
→ fastevil: 就正常就市場機制 114.137.2.234 01/12 12:08
推 Hotaruinori: 要有屯房稅 223.136.182.13 01/12 12:35