[新聞] 社宅政策大轉彎！蔡英文前腳剛走 賴政

[a828215362 (Jordan)]

中天新聞網 王鼎鈞
2026年1月12日 週一 上午7:43
總統賴清德上任前承諾2032年前要再新增13萬戶直接興建社會住宅，但內政部長劉世芳證實
政策轉彎，坦言社宅會越蓋越少，評估只能再蓋3萬至4萬戶。她表示，將透過包租代管將民
間空餘屋釋出，初步盤點蛋黃區內可釋出37萬戶空屋，補足直接興建社宅的數量，以整體而
言仍將實現百萬戶租屋家庭照顧計畫。

劉世芳表示，從前總統蔡英文到賴清德，對社宅政策核心價值都沒有變，還是會維持照顧百
萬租屋家庭計畫，但現在面臨的情況是興建社會住宅的用地取得非常困難、興建速度也相當
緩慢，不是一、兩年內能夠完成的事。她說明，在滾動式檢討的過程當中，發現越來越少稀
缺土地在蛋黃區，但若將社宅蓋於偏遠處也沒人會去，因此內政部持續拜訪包括新北市、桃
園市、台中市，後續也將安排台北市，希望請教各地有無更稀缺的蛋黃區土地可蓋社宅。
根據資料顯示，2024年底累計已發包待開工社宅已達12萬戶，過了一年目前全國仍只有12.2
萬戶，遭外界質疑社宅興辦進度嚴重停滯。劉世芳表示，目前社宅完工可入住戶數約4.6萬
戶，會持續朝12萬戶全數完工邁進，並再往上加3、4萬戶。她直言，未來在賴清德任內社宅
會越蓋越少，因為土地不足，接下來只能再新建3至4萬戶，會改以租金補貼和包租代管比較
快的手段去滿足青年居住需求，不會違反原訂要服務百萬戶租屋家庭需求的覆蓋率。
劉世芳說，從去年下半年開始，內政部的重點放在包租代管，不是從公有地、素地開始興建
新的社會住宅，而是希望把私人興建的空屋住宅，透過房仲居間租賃的方式釋放出來給有需
求的人。同時內政部也提供租客申請租金補貼，目前累計已超過10萬戶，而租金補貼申請戶
數已有超過90幾萬戶。內政部送至行政院的「百萬戶租屋家庭支持計畫」，其實已達到110
萬戶的規模。
內政部次長董建宏強調，在興辦社宅部分確實面臨挑戰，當前的住宅需求高度集中在舊城區
，但既成的主要發展區已沒有太多的空地或國家的公有地能蓋社宅。同時也考量18到35歲青
年居住需求是移動性的，若真的在某一個定點蓋了社宅，不僅對青年未來發展形成束縛，對
國家來講也是資源上的某種浪費。董建宏說，內政部還是會持續蓋社宅，會透過BOT案等多
元取得的方式去執行，同時也會與地方政府合作、並盤點既有的公有土地，「可以蓋的、還
是會持續興建」，但在主要城區內則會透過老宅延壽活化房屋，賦稅制度擠壓閒置空餘屋，
提供更多屋源作為社宅。

劉世芳也提到，賴清德今年在氣候變遷委員會要求內政部在住商部門的碳排量要減35%，但
根據計算如果重新蓋一間30坪房子，產生的碳排量是4噸，因此「蓋社宅蓋得越多，碳排量
就越多」，如果可以多利用現在的空屋、餘屋，就不會增加碳排量，也可以讓空餘屋下降。
內政部將持續擴大推動包租代管政策，將六都屋齡50年以下共計37.5萬戶低度使用的住宅，
透過賦稅機制積極輔導、轉化為社會住宅，以達到32萬戶為目標。
外傳賴清德近日與國土署長吳欣修開會談及社會住宅議題時，因理念歧異而出現摩擦，甚至
一度讓賴當場唸了吳欣修幾句。知情人士透露，如今黨內沒人敢再向賴清德表達應落實選舉
政見，連行政院長卓榮泰也不敢多所著墨。但亦有政院人士認為，興建社會住宅的CP值低，
因此應同步推動包租代管、租金補貼，只要滿足百萬租屋家庭需求，即已達政策目標。值得
注意的是，行政院近日核定吳欣修轉任海洋委員會常務副主任委員，美其名是升官，但在此
時點將其調離國土署長一職，引發外界諸多聯想。至於國土署長後續由誰接任，內政部目前
尚未定案。
蔡英文執政期間將社宅列為重要居住政策之一，並成立住都中心推動社宅。蔡英文日前參觀
100%保留給警消同仁與家屬的「保二安居」社會住宅，並在臉書發文表示，緩解居住壓力一
直是政府長期想要解決的問題，無論是年輕人、新婚家庭、弱勢戶及高齡者等，政府會依據
不同族群的居住需求，來精進方案及措施。蔡英文強調，「我相信，中央政府也會積極、持
續與各地方政府一起推動社會住宅與居住支持的政策，為國人打造一個安穩、居住的社會公
共支持體系」，一席話讓不少人討論是否在喊話賴清德貫徹社宅政策。
為拓展社宅來源，內政部則建立跨部會及民間合作機制，盼透過多管道拓源充足社宅。國土
署說明，除政府自行興建社宅，內政部研議修正都更容獎條例，新增社宅獎勵項目，鼓勵民
間興辦社宅，同時獎勵企業興辦員工宿舍，鼓勵大專院校廣建學生宿舍等方式，增加包租代
管社宅案源。國土署表示，除既有居住政策外，研議修正都市更新建築容積獎勵辦法，將新
增社會住宅容積獎勵項目，規範符合一定樣態的公辦都更案優先提供社會住宅。

內政部也透過跨部會合作進行土地與資源盤點，推動多元開發模式。以盤點國有國營事業土
地為例，過去多由內政租用土地後興建社會住宅，未來將朝向鼓勵國營事業土地自建或與民
間合建員工宿舍，照顧基層員工之外，也可協調其餘裕宿舍轉作社宅。同時國科會也多與國
營事業合作取得土地新設科學園區，未來建議朝向引進民間投資興建一般住宅，提供其企業
員工居住，也可滿足科技人才居住需求。針對社會住宅需求較高的產業園區員工，內政部將
與產業園區管理局攜手合作興辦員工宿舍與社會住宅。


此外，交通部去年7月已完成「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點
」修正，相關土地取得評估及土地開發部分，增額容積回饋應納入社宅規劃辦理事項。為擴
大增加包租代管社會住宅案源，內政部後續將與教育部合作，鼓勵大專院校以促參模式廣建
學生宿舍，以降低學生在外租屋需求，減輕土地取得成本，並鼓勵校園周邊民間房源釋出轉
作社會住宅。私立學校部分則可評估補助一半興建費用。

https://tw.news.yahoo.com/%E7%A4%BE%E5%AE%85%E6%94%BF%E7%AD%96%E5%A4%A7%E8%BD%89
%E5%BD%8E-%E8%94%A1%E8%8B%B1%E6%96%87%E5%89%8D%E8%85%B3%E5%89%9B%E8%B5%B0-%E8%B3
%B4%E6%94%BF%E5%BA%9C%E4%B8%8D%E6%BC%94%E4%BA%86-234315216.html
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
賴桑政策大變臉 挖 感覺一輩子買不起房子了

----
Sent from BePTT on my Samsung SM-S9010

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768179381.A.99D.html
→ A80211ab: 不然房東跟建商怎麼賺
推 albertfeng: 政府要保護金主
推 running9977: 整天騙而已 幹
推 BigHurt: 真的把自己當皇帝
推 St3480: 會相信一個騙子的政策會實現是你的問題
→ rcat2010: 民進黨的政見不就是笑話？
推 badruid: 民進黨的政見要反著看了，要什麼沒什麼
→ badruid: ，不要什麼有什麼
推 lpwerok: 皇上都說2027打仗了 等巷戰焦土炸完重蓋
推 kerodo: CP低，笑了這不是早知，不愧是十年詐騙
推 KGSox: 選舉快到了 需要建商的錢錢
噓 Alaba: 柯文哲社宅也跳票，怎麼不怪柯文哲
推 Marty: 光電要土地有土地 要補助有補助
→ Marty: 一遇到社宅 就要土地沒土地 要錢沒錢 笑死
推 tanby: 這超扯 好歹裝一下
→ Marty: 光電兩兆 風電兩兆 少子化0.5兆
→ Marty: 加一加 社宅可以蓋幾十萬戶了?
→ neoa01: 簡單來說 就是詐騙台灣人
→ whitefox: 合約另談吧
推 lozupomelo: 呵呵  這種靠騙上台的東西
推 TDKnight: 選完了隨便啦
推 olaqe: 拉下藍白賣台比實現政見重要吧 笑死
推 truechk: 死忠的會說至少抗中保台
推 imccl: 我姓賴，賴皮的賴
→ mmchen: 從蔡騙到現在還有人信？
推 rocktu214: 英文名Lie Cheater說明一切
噓 friday2: 蔡英文時期沒蓋：發現地方量能不足；賴
→ friday2: 清德時期沒蓋：發現土地不夠^^
→ R3hab: 連核定都沒有 三四萬戶陰宅喔
→ R3hab: https://meee.com.tw/lPHXWOh.jpg
噓 godblesses: 做了啥 全靠吹的
推 oooo83415: 選舉政見都是嘴砲用的
推 yjason: 你以為他們愛台灣喔 他們是愛你的錢啦
→ Beccaria: 幹你娘賤畜民進党不得好死一定死絕
→ gopath: 綠營就建商養的阿，蠢人才支持
推 roso4258: 演都不想演了，極度傲慢
推 changefly: 騙子當總統，難怪詐騙鬼島
噓 XiaoLuu5566: 這不是一開始就知道的事?
→ nxuanr: 狗官死吧
推 stevenyu82: 蔡英文也沒什麼在蓋吧= =
→ stevenyu82: 只是賴更無恥 加碼開支票然後馬上跳
→ stevenyu82: 票
推 Ultramarine: 馬扁= =
→ Ultramarine: 核定零戶 厲害了我的擋
推 oooo83415: 萊爾校長不是叫假的
推 littenVenus: 菜母豬：呆灣人很好騙 窩成功騙了2
→ littenVenus: 次 啾咪
→ littenVenus: 賴87：連窩都可以騙1次喔
→ littenVenus: https://i.imgur.com/nFyxG40.jpeg
→ littenVenus: https://i.imgur.com/8Rq6hZi.jpeg
推 wmtsung: 蔡賴都在騙，都不想蓋哪裡轉彎了？XD
推 Orisinal: 大家都知道Dpp 政見只是說說的囉
推 grandzxcv: 先騙再賴，菜逼8
推 ming1237895: 政見就是拿來跳的 不然勒
→ TCPai: 兩個總統都沒有要蓋，講爽的
→ ha11111543: 不意外，賴清德開口就是騙
→ ha11111543: 蔡英文任內房價飆升，台灣史無前例
推 bingreen: 塔綠班禍國殃民無恥詐騙集團
推 rickphyman42: 果然都在騙
推 haviccy: 垃圾賴清德死騙子
推 mm06: 明明是兩回事 倒因為果 硬找理由
→ pc1234: 因為補助綠媒與側翼優先吧
→ your0207: 看起來真的是皇帝
→ cjjloveping: 屋主一定會把空屋出租嗎？
推 Dazol: 不用擔心，選舉快到就會再出來開新支票了
推 AustinRivers: LiAr
→ abcdragon: 淡海新市鎮一堆空地，不要騙人了
噓 blackstyles: 就騙選票 專家都是笑話 亂評估再來大
→ blackstyles: 轉彎
噓 p1227426: 賴皮 一講話就是說謊 全跳票了
推 pansquarl: 就說清德宗說謊成性嘛，競選時講一套
→ pansquarl: ，人家問他主政的政府官員怎麼做，就
→ pansquarl: 在那邊一直繞圈圈不講；現在撐不住了
→ pansquarl: 才漏底，讓大家知道他跳票
推 small91051: 少在那邊演，菜英文蓋多少，馬德
推 max995511: 開口就是謊話 不容易
噓 simon9331: 狗官婊示，圖利廠商天經地義。
→ simon9331: 缺德對跳票感到欣慰。
→ simon9331: 罪有英德啊！
推 b54102: 垃圾
噓 andan: 智障才會因為碳排放不蓋社宅！這什麼邏輯
推 dolphin24681: 嗯。
推 guani:                 中龜：第一次騙嗎？
噓 nbook: 完全不意外阿 第一次被騙?
→ Justine1937: 翻譯：建商的錢錢=政治獻金不能動！