Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了

[CLOSED (少冰半糖不要辣)]

之前在上海買房的經驗
因為小區基地面積比較大
所以建商都會分一期二期三期來賣

綜合查到的信息
小區各期的開盤價大概是這樣的：
一期：2013年左右開盤，單價約8-11萬/㎡
二期：2015-2016年開盤，單價約9-15萬/㎡
三期：2019年開盤，單價約11-17萬/㎡

建商都知道捂盤
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台北市的房
因為基地面積小
一個建案就是一棟兩棟
像家裡附近的吉美大安花園建案
出來就是一棟
也沒有在分期賣的

把建案打散看  就不容易看出供給需求的關係


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大道至簡

供需法則而已




※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了  反而會促使大家搶房  房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點  請問有道理嗎

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→ pyrolith: 圖呢
→ EXIONG: 三重都廳大院就分幾期賣 賣不好呀XD
→ IBIZA: 都廳大院最好賣不好..
→ EXIONG: 賣的好廣告打到淡水 騙誰呀
推 hortl233: 中國一個市幾個小區的量就屌打台灣全國
→ hortl233: 中國市有近千個，中國人口可沒有台灣近
→ hortl233: 千倍R
→ IBIZA: 不會自己去看實登喔
→ IBIZA: 二期1626戶 實登1543戶
→ EXIONG: 二期我記得2024就在廣告了
→ IBIZA: 一期2291戶 實登2150戶
→ EXIONG: 10月去新北投泡溫泉還看得到廣告
→ hortl233: 笑死，賣2年快clear叫賣不好，供三小
推 lpbrother: 誰叫鄉民寧可蓋101商業大樓也不願意蓋
→ lpbrother: 101社會住宅大樓
→ hortl233: 看得到廣告叫賣不好？好屌的理論
→ hortl233: 實登不會查喔
推 didi0909: 中國拿地2-3年必須開發完成